![]()
1
9月18日，“杭州市滨江区之江单元B1/B2-05等地块”地块详规局部调整暨建设用地规划条件公示，该地块即“浦沿街道五村联合统筹开发项目”，地块详规调整预示着这个大型商业项目即将进入启动阶段。
浦沿街道五村联合统筹开发项目位于杭州市滨江区之江规划管理单元，东至伟业路，南至江南大道，西至联庄公寓、钱江湾幼儿园(之江分园)，北至强联弄、钱塘景苑，规划调整范围用地面积约11.67公顷。地块紧邻地铁6号线伟业路站D出口。项目为集约利用土地，优化用地布局，拟对该区块详规进行局部调整，并校核区块相关指标。调整前后最大的区别在于把原核心地块分割的四块小幅商业商务用地合并为完整的统一地块，并把靠近强联弄的住宅地块调整为城镇社区服务设施用地。调整后，核心地块地上商业面积由原先的20.435万平方米扩容至23.218万平方米，另有城镇社区服务设施用地1.22万平方米，整体商业面积大幅扩容约4万方。地块处于净地待建状态，项目主要信息如下：总占地面积约91.65亩，总建筑面积约39.5万㎡，其中，地上建筑面积约24.4万平方米（三幢塔楼建筑面积约 11.4万平方米，6层裙房为商业综合体建筑面积约11.9万平方米，商业街区约2层建筑面积约1.1万平方米），地下建筑面积约15.1万平方米，地下一层设置地下商业面积约2万平方米。地块早期规划为滨江金融科技小镇中的科技金融服务节点，片区即原分割的四块小幅商业商务用地，概念图显示项目规划了数栋商业楼宇组成的产业园，意在打造以科技金融服务为核心为初创企业发展提供创新创业的体系化服务。值得一提的是，原科技金融服务节点规划为区域二级地标，建筑高度180米。调整后，地块建筑限高降至100米。
2024年4月，杭州滨江区留用地开发运营有限公司就浦沿街道五村联合统筹开发项目商业部分整体租赁运营项目进行招商。招标商业部分共计约15万平方米，其中，地上部分约13万平方米、地下部分约2万平方米。商业前期咨询服务亦在招标之列，包括但不限于协助商业定位及商业设计咨询服务等。项目整体定位根据《杭州市滨江区商业发展规划（2024-2028）》要求，拟以“街区+商业综合体”的产品形态，建设青年时尚型商业综合体，打造高品质时尚潮流购物中心。引进全城及区域“首店”、旗舰店、品牌概念店，促进区域商圈更新升级。2024年5月，杭州市公共资源交易平台发布公告，润欣商业投资(深圳)有限公司上海分公司中标浦五项目，其中商业起始租金为1.94元/（日*㎡）；商业前期咨询服务费用为600万元。随后，华润万象生活欣然宣布赢得竞标，并表示将会按照租赁协议条款租赁以及运营该物业。据此可知，滨江人民即将迎来华润万象系青年时尚型商业综合体。--End--
▶▶延伸阅读：
总投资38亿！蚂蚁集团A空间全球总部二期开建
投资10亿！毛戈平化妆品总部公示，紧邻新世界项目
19万方！萧山新增大型沿江综合体，官宣进场施工
20万方！杭州城北再迎大型三甲医院，建设床位1200张
©本文编辑、摄影 | 魔眼
效果图源杭州市规划和自然资源局等
城市之巅看风景
