楼道摆放鞋柜、堆放杂物，“霸占”公共空间，违法！

楼市 2024-11-08 09:58 四川

公共通道摆放自家鞋柜，

权利还是侵权？

小区业主，楼道摆放鞋柜

您是不是也这样想

👇👇👇

放点旧家具没什么问题，地方空着才是浪费！

我家门口，我说了算，物业管不着！

就暂时放一下，明天肯定挪走！

用得着这么认真吗？我看楼上也放了！

那我为什么不能放？这电动车不便宜！

物业做好服务就行了，我家的事少来管！

楼道摆放鞋柜，真的好危险

相关事例

近期，政府综合行政执法部门接到某小区业主的举报，反映该小区业主存在用鞋柜“霸占”楼道的现象，不仅占用了公共空间，还影响楼道整体美观。

执法人员联合由社区工作人员在小区物业的带领下进行了实地查看。

该楼户型为两梯两户，电梯间有约4米的公共空间，业主利用自家门口到电梯门之间的空间放置了一个长约1米、宽约0.4米、高约2米的木质鞋柜。鞋柜几乎是算准了尺寸贴着电梯门卡进去的，原本不宽敞的电梯厅显得更加拥挤了。

鉴于当时两位业主均不在家，执法队员在社区和物业工作人员的见证下，开具了《责令（限期）整改通知书》张贴在业主家门上，并致电告知其自行整改。

一周后，执法队员上门复查，发现鞋柜已被拆除，楼道回复了原貌。

其实，把鞋柜等杂物堆放在楼道里，鞋子等表面沾染的灰尘就会在楼道内漂浮，方便了自己却危害了他人健康。另外，鞋柜等杂物大多为易燃材质，侵占公共空间的同时更存在安全隐患。

一周后，执法队员上门复查，发现鞋柜已被拆除，楼道回复了原貌。

楼道摆放鞋柜可能触及的

法律法规

1、《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

2、《消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

3、《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

4、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

楼道消防安全小知识

楼道是自家进出通道，也是社区居民疏散通道，要注意：及时清理楼道、电缆井内杂物。电瓶车勿停在楼梯间、室内充电，充电时间不宜过长。自觉维护灭火器、消火栓、疏散指示标志、防火门等建筑消防设施。楼道内不要堆放杂物，楼道内杂物应及时清理。

1、火灾发生后应如何报警

拨打"119"火警电话向公安消防队报警，大声呼喊报警，使用有线广播报警。

2、发生火灾时你应注意的事项

切忌慌乱，判断火势来源，采取与火源相反方向逃生。

切勿返入屋内取回贵重物品。

夜间发生火灾时，应先叫醒熟睡的人，不要只顾自己逃生，并且尽量大声

叫，以提醒其他人逃生。

3、消防栓使用方法

打开消防栓箱。

延伸水带。

转开止水阀。

4、干粉灭火器使用方法

将安全销拉开。

将皮管朝向火点。

用力压下把手，选择上风位置接近火点，将干粉射入火焰基部。

熄灭后并以水冷却除烟。

5、逃生中如何避免火、烟之危害？

以湿毛巾掩口鼻呼吸，降低姿势，以减少吸入浓烟。

于无浓烟的地方，将透明塑料袋充满空气套住头，以避免吸入有毒烟雾或气体。

若逃生途中经过火焰区，应先弄湿衣物或以湿棉被，毛毯裹住身体，迅速通过以免身体着火。

烟雾弥漫中，一般离地面三十公分仍有残存空气可以利用，可采低姿势逃生，爬行时将手心、手肘、膝盖紧靠地面，并沿墙壁边逃生，以免错失方向。

火灾逃生过程中，要一路关闭你背后所有的门，它能降低火和浓烟的蔓延速度。

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