海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月20日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告”。
经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让四城区1幅国有建设用地使用权。
本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。
拍卖时间及地点：2024年12月12日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。
宗地2024-91号（商）位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，建新花卉市场出让地块，用地面积89879㎡（合134.82亩），用途为商业（批发市场）用地。
规划指标要求：建筑密度40%以下（含40%）；绿地率35%以上（含35%）；建筑限高50米以下（同时需满足义序机场限高要求）。
该地块起始价3.73亿元，竞买保证金7460万元。海西房产网按照容积率上限1.02计算，起拍楼面价约4069元/㎡。
宗地2024-91号位于仓山区南三环路沿线，东侧为湾边大桥，西南方向为乌龙江，属于一线临江地块。北侧为融信白宫、福湾新城等社区。
地块卫星图（仅供参考）
海西房产网查询获悉，建新花卉市场出让地块曾多次上架拍卖，都因各种原因未能成功出让。
首次拍卖为2023年10月31日，当时地块编号 为宗地2023-32号。第二次拍卖为2023年11月份，编号为宗地2023-69号。后又因出让条件调整，而中止出让。
本次为时隔一年之后，该地块第三次上架。出让条件方面，取消商务办公用途。除回购部分外，其余全部自持。容积率由1.2下调到了1.02。
起拍价方面，从原来5.2亿元，大幅降至3.73亿元，合计减少了1.47亿元。
其他事项
（一）本次土地出让现场交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。
（二）宗地开发建设及使用要求：
受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万平方米由仓山区政府指定单位按照5597元/平方米回购，项目总平及建设方案（位置、结构、户型面积及配套设施等）需征得回购方书面同意，具体由市土地发展中心负责协调，回购商业按照“毛坯”标准交付；除回购部分外，其余全部自持。
（三）交地时间: 竞得人缴清出让价款后30日内，按照“净地”标准交地。
（四）开竣工时间：土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。
（五）受让人同意受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。
（六）竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立新公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成新公司注册登记并签订补充合同。
（七）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。土地契税、城市基础设施配套费由竞得人按照税法及建设主管部门规定自行申报缴纳。
（八）竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
（九）本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
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