近日，《中国银行保险报》记者从中国建设银行湖北省分行了解到，“白名单”项目扩围增效政策落地以来，该行已分三批次陆续将2025年底、2026年底、2027年底前到期的存量及新发放住房开发贷款项目纳入“白名单”，项目信贷余额合计75.23亿元。
自城市房地产融资协调机制建立以来，建行湖北省分行高度重视，从建立工作专班到具体项目落实，做到“量体裁衣”，落实差别化政策，保障“白名单”项目高效运行。
据悉，建行湖北省分行建立省分行、二级分支行、经办行三级联动的快速响应对接机制，并逐级成立了由“一把手”担任组长的工作领导小组和工作专班，统筹推进项目对接和融资落地。在总行制定的《中国建设银行贯彻落实城市房地产融资协调机制推进工作方案》基础上，湖北省分行充分领会消化，及时传导、用好总行最新政策。通过工作专班会议集中审议，同步作业，提高申报效率，缩短办事环节。
在项目对接上，建行湖北省分行与地方政府、住建部门、监管单位加强汇报联系，落实好“两个闭环”。在接到推送的项目清单后，按照名单制、清单化，逐个项目做好对接，不漏掉一个，责任到经办行、经办人。对符合住建部“5个条件”、金融监管总局“5个标准”的项目加快审批投放；对暂时不符合“5+5”条件的项目及时反馈协调机制，待解决后加快授信申报；对不符合“5+5”条件且无法解决的项目，配合协调机制及时移出名单。严格按照市场化、法治化原则，一视同仁满足不同所有制房企项目的合理融资需求，做好名单内项目的支持。对不在名单内的项目也不盲目抽贷、断贷、压贷，对符合信贷条件的项目坚决予以支持。
为更好适应湖北省当地情况，该分行还多次通过银团贷款的方式做好房开贷项目的金融服务。该分行有关负责人介绍，由于银团贷款具有筹款金额大、信息共享、风险共担等优势，对于做好房开贷项目的金融服务，特别是对于开发体量和投资金额较大的项目，相较于双边贷款或拼盘贷款具有显著优势。据介绍，该分行目前审批的52个“白名单”项目中，采取银团方式的项目为12个，信贷余额104.71亿元，数量占比23.08%，信贷余额占比79.32%。
随着城市房地产融资协调机制的深入推进，金融监管总局、住建部进一步提出协调机制“白名单”扩围增效要求。该分行迅速在前期工作基础上扩大“白名单”覆盖范围，切实做到项目“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”，积极满足房地产项目合理融资需求。
受武汉市房产市场波动影响，跃进家园项目销售进度与原计划存在差距。湖北省分行对接审核后发现，该项目符合“白名单”“5+5”的条件，立即按照“白名单”项目申报流程备齐材料。但受申请时效等因素影响，该项目未能立即被纳入“白名单”。2024年10月22日，随着“白名单”项目扩围增效工作的开展，该分行第一时间研究该项目情况，采取存量项目备案流程纳入“白名单”的方式，仅用了一个工作日，便将该项目纳入“白名单”中。
这只是该分行迅速落实“白名单”项目扩围增效的行动缩影。据该行有关负责人介绍，通过扩围增效政策，该分行已分三批次陆续将2025年底、2026年底、2027年底前到期的存量及新发放的住房开发贷款项目通过采取备案的方式纳入“白名单”，项目数量合计27个，信贷余额75.23亿元。后续该分行将继续按照将存量贷款纳入“白名单”流程的要求，于2025年3月底前将全部应纳入“白名单”管理的住房开发贷款项目应纳尽纳。
另悉，截至2024年12月20日，经该分行作为主办银行推送至“白名单”的项目达79个，审批通过金额合计356.91亿元，已投放255.38亿元，信贷余额207.23亿元。
《中国银行保险报》记者 仇兆燕
《中国银行保险报》实习编辑 李皓晨
《中国银行保险报》编辑 韩业清
