选址已定!初中+幼儿园!溧水城南最新教育规划来了!

民生   2024-11-15 14:02   安徽  

力学小学溧水学校正式开建、南京市市级机关溧水幼儿园9月开园、无想·满庭芳地块东南角拟建一所幼儿园......今年以来,溧水城南板块教育资源利好不断。


近日,南京市规划和自然资源局及溧水区人民政府网发布《南京市溧水区副城中心区控制性详细规划》NJLSb070-20、21规划管理单元图则修改细则城南初中具体地址正式曝光!更让人惊喜的是,城南初中地块西侧还规划建设一所15班幼儿园!


城南初中选址终于定了!

还将新增一处15班幼儿园!


一、区位


1、NILSb070-20规划管理单元图则位于溧水区城南片区,东至琴音大道、西至石燕路、南至金井路、北至幸庄路,用地面积约61.62公顷。


NILSb070-21规划管理单元图则位于溧水区城南片区,东至琴音大道、西至石燕路、南至规划龙马路、北至金井路,用地面积约100.64 公顷。



二、现状情况


NJLSb070-20规划管理单元图则拟修改地块东至琴音大道、西至石燕路、南至金井路、北至高平大街,用地面积约15.29公顷。现状主要为交通场站、宗教用地和空地。现状建筑以1~4层的多层为主。


NILSb070-21规划管理单元图则拟修改地块东至规划王山路、西至石燕路、南至规划龙马路、北至金井路,用地面积约35.98公顷。现状主要为空地。



三、修改内容


优化陈次坝以南,宋家河局部段水系线型,并调整相应地块用地边界。将原 20-08、09、10、11、12、13 地块合并后重新切分为两个地块,其中:北侧地块用地性质为二类住宅用地(R21),用地编号为 20-11,容积率≤2.0,建筑密度≤26%,建筑高度≤60米,绿地率≥30%;南侧地块用地性质为初中用地(A33b),用地编号为 20-12,容积率≤1.0,建筑密度≤35%,建筑高度≤24 米,绿地率≥35%。



将原 20-17、18 地块合并后重新切分为 20-09、20-17、20-18 三个地块,其中:20-09 地块用地性质为公共交通场站用地(S41),容积率≤0.6,建筑密度≤10%,建筑高度≤24 米,绿地率≥10%,规划配建垃圾中转站;20-17 地块用地性质为零售商业用地(B11),容积率≤1.5,建筑密度≤50%,建筑高度≤24 米,绿地率≥20%;20-18 地块用地性质为宗教用地(A9),容积率≤2.0,建筑密度≤55%,绿地率≥15%。
在原 21-02 地块二类住宅用地(R21)北侧切分出两个地块,其中:东侧地块用地性质为居住社区中心用地(Aa),用地编号为21-25,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,建筑高度≤24米,绿地率≥30%,规划配建机动车停车场,停车位不少于 200 个;西侧地块用地性质为幼托用地(Rax),用地编号为 21-26,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,建筑高度≤18 米,绿地率≥30%,规划建设15班幼儿园。


12轨36班,预计2026年建成!

根据上述规划信息,小编绘制了城南初中及新规划的15班幼儿园实景区位图,供大家更直观的查看,两所学校都在建发·央誉的正南侧。距离溧水万达广场、幸庄地铁站、幸庄科技产业园,以及正在建设中的力学小学溧水学校都不远。



今年1月份,溧水官方发布溧水区人民政府2024年民生实事项目,共计10大类20件!涉及教育、老年人服务、促进就业、健康、安居、生态、交通等多个方面。其中就提到启动城南初级中学项目建设。

今年3月,溧水城建集团官网发布公告,新建城南初中按12轨36个班建设,总建筑面积约30000㎡,计划总投资约30000万元!



紧接着今年4月,溧水区人民政府官网在回答网友关于“城南初中的建设规划”时提到,城南初中项目正进行立项、规划等前期工作,预计2026年建成。


图源:溧水区人民政府网

至于这所15班幼儿园目前还没有其他官方信息流出,期待具体规划出炉!

写在最后:


城南板块作为溧水楼市的新房项目集中地,不仅拥有建发·央誉、万达御景世家、昕悦尚宸等一批次新房,还有众多在售楼盘,如玖宸府、香港置地·紫玥、万科·都荟沐语、金地·峯范和天安·云境等,其中不少已是现房或准现房。随着这些楼盘的陆续交付,业主对子女教育的需求日益增加,导致城南片区的教育资源压力持续加大,学位紧张问题愈发凸显。

随着政府对城南教育资源的不断投入,未来片区将成为一个教育资源更加丰富、配套设施更加完善的生态宜居板块,满足更多业主和家庭的教育需求。

内容来源:溧水全接触

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