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12月16日，国家统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，11月份，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；而同比方面，各线城市商品住宅销售价格降幅今年以来首次均收窄。
在70城中，上海新房价格指数同比上涨5.0%、环比上涨0.6%；太原新房价格指数同比上涨0.5%、环比上涨0.1%，成为11月份唯二同环比均上涨的城市。
机构专家分析指出，当前房价指数的表现具有非常强的激励性和鼓舞性。部分标杆城市率先转好，尤其是一线城市率先转正，这都说明当前房地产市场正进入到持续止跌回稳的阶段。
对于后市，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对时代财经表示，根据近期结束的中央经济工作会议，2025年房地产纾困不仅是传统政策在储备新的抓手，而且开始着眼于解决制约楼市需求端的基本面因素，比如就业、收入和生活成本等等。因此，预计房地产市场开始触底。
“能触及底部已经是非常不容易了，尽管回升反弹还有困难。”李宇嘉称。
17城新房价格环比上涨
国家统计局数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市则同比下降6.5%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
专家认为，一线城市扮演了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市，其率先止跌，充分说明了本轮政策积极有效。
此外，李宇嘉指出，当前二三线城市也开始呈现处止跌的态势，环比跌幅已经降至阶段性新低。特别是二线省会城市，近年来强省会建设下，人口净流入，对房价形成了支撑。
数据显示，11月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；新房价格环比下降49个城市，较上月的63城减少14城；4个城市新房价格持平。新房价格同比上涨的城市有3个，分别为上海、太原、西安。
其中，上海和太原为唯二新房价格同环比上涨的城市。
11月份，上海的新房价格指数环比上涨0.6%，同比上涨5%。今年前11个月，上海的新房价格均值领涨全国，同比上涨4.5%；太原新房价格指数环比上涨0.1%，同比上涨0.5%。今年前11个月，太原的新房价格均值同比下降0.2%。
图片来源：国家统计局
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