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温东一栋位于Nanaimo街235X号，靠近百老汇（Broadway）的独立屋最近挂牌价远低于2023年的售价。
这套房源挂牌价一降再降。目前，这栋独立屋的挂牌价为$1,990,000，远低于评估价$2,620,000。
2023年，这套独立屋曾以$2,732,000的价格售出，远远高于当时评估的$1,725,000。
2024年，房主试图以$2,780,000的价格出售，这比2023年的售价要高。本月早些时候，挂牌信息降价为$2,378,000，但信息到期也未能出售。
图源：加通社
经济增长、就业回暖，但核心通胀依旧高企
尽管加拿大经济在2024年底展现出复苏的迹象，但通胀问题依然是央行决策的核心考量。2024年12月，加拿大的年通胀率降至1.8%，主要得益于联邦政府的GST/HST免税政策。
然而，剔除这一政策后，通胀率实际为2.3%，仍高于央行2%的目标。更令人担忧的是，核心通胀的三个月年化率高达3.5%，显示出价格压力的顽固性。
与此同时，经济增长数据却为降息提供了支持。2024年第四季度的GDP增长预计将达到2%，与央行此前的预测一致。此外，12月新增91,000个就业岗位，远超预期，制造业销售也有所回升。这些数据表明，经济正在逐步恢复活力。
然而，降息并非没有风险。加元已经处于疲软状态，进一步降息可能导致加元贬值，进而推高进口商品价格，加剧通胀压力。正如Capital Economics的经济学家Thomas Ryan所言：“尽管经济增长和通胀数据支持降息，但央行的决策必须权衡多重因素。”
经济学家Tu Nguyen认为，目前的通胀水平为央行提供了一定的降息空间。但与此同时，她也指出，工资增长放缓（12月同比增长3.8%，为2022年以来最低水平）可能会减缓服务业通胀，这为降息提供了更多的理由。
图源：Global News
关税威胁：经济衰退的潜在导火索
如果说国内经济数据为降息提供了理由，那么特朗普的关税威胁则让这一决策变得更加紧迫。2025年1月，特朗普再次威胁对加拿大商品征收25%的关税，并可能最早在2月1日实施。这一威胁不仅让加拿大企业陷入不确定性，还可能对经济造成深远影响。
经济学家普遍认为，如果特朗普兑现这一威胁，加拿大经济将不可避免地陷入衰退。Capital Economics预测，全面实施25%的关税将导致加拿大GDP下降约3%。即使特朗普将关税限制在10%，经济增长也将显著放缓。
加拿大蒙特利尔银行（BMO）首席经济学家Douglas Porter指出：“贸易不确定性的沉重压力几乎压倒了一切，央行可能出于风险管理的目的选择降息。”
此外，关税威胁已经对商业信心产生了负面影响。加拿大央行最近的一项调查显示，40%的企业预计特朗普的政策将对加拿大经济产生负面影响。这种不确定性可能导致企业减少投资，进一步拖累经济增长。
不过，也有观点认为降息并非最佳应对措施。Scotiabank的Derek Holt指出，如果关税威胁最终转化为事实，可能加剧物价上涨压力，而进一步降息则可能让通胀问题雪上加霜。“考虑到核心通胀已经过热，目前应按兵不动，保留未来更多政策选项。”Holt表示。
图源：加通社
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本文来源：BankofCanada/ 大温炬焦
版面编辑：GT
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