意大利兴起炒房热，米兰受冷落
文摘
生活
2024-09-13 01:59
意大利
![]()
像许多来自伦巴第的投资者一样，企业家Michele看好迪拜这座奢华之城的未来。
他在当地买了两套65平米的期房，带阳台、客厅和厨房。第一套房产地段较偏远但更适合居住，价格25万欧元；第二套房产位于Downtown，价值50万欧元，处于核心商业区。![]()
Michele通过远程操作购买了这两套房子，他计划将其中一套用于长租，预计12月交付。预计年回报率在8%-10%之间，短租回报率更高。他的第二套房产将在2027年3月交付，位置位于他较为熟悉的区域。目前，迪拜期房市场十分活跃，买家通过项目介绍进行选择。2024年上半年，仅米兰投资者就买了95套迪拜的公寓。房产数据显示，2023年夏季迪拜房产销售较去年同期增长了+30%，与此同时，房价和租金也在上涨。短短一年内，迪拜房价上涨了15%，租金上涨了30%。迪拜市中心，每平米房价在6500至12000欧元之间，65平米的两居室月租金介于4500-6500欧元之间，长期租约的年收入可达8万欧元。相比之下，米兰市中心的房价已攀升至每平米7900欧元，郊区如San Siro也接近5000欧元。而且，当地税收优惠颇具吸引力，海外炒房也不易被税务机构监控，因此在“奢华之城”买房成了意大利人的新热。
