本来是去院子里剪几朵花回屋，取采撷春天之意的，结果走到院子才发现，草坪上的草长疯了，杂草也是。蒲公英、荠荠菜、苜蓿，以及其他不知名的花花草草，争先恐后地挤进这个春天。野生的西红柿又红了许多，只不过果子越来越小，摘了一手心，当水果，一个一个扔进口里，酸味很鲜很烈，有性格。因为之前加建健身房，以及后院有朋友拉来的一车木头树枝，院子里就有点乱，我很久没去院子了，这下不得不去了。我剔除杂草的时候，徐用割草机割了后院的草。也顺便检查了半年前种下的十来种果树：柿子树活了，樱桃树正萌芽，橘子树长势可以，番石榴也多了新的枝条，血橙树上的叶子还有虫斑，杏树和苹果树还在冬天里没缓过劲儿来，牛油果开了很多花，蓝莓也是，芒果树栽种的最早，枝繁叶茂，无花果树有了许多叶苞，百香果叶子绿油油的，红薯也蔓延了一地……准备搬家的时候刨一下红薯，看看有没有结果。侧院的蓝花楹也基本熬过移栽的劫了，虽然落光了叶子，树干还是很绿的。当时在花盆里泡久了，根有些腐烂，赶紧移栽到地里……万幸万幸。在院子里审视果树时，我有一种临幸后宫妃嫔的君王般的富有与快乐。猫猫也在院子里跑来跑去，偶尔吃吃草，偶尔抬头紧张地看鸟儿……人与动物植物自然地在一起，很容易获得平静和轻松。今天写这么多好像也没啥主题，文字和我的生活一样，懒散。其实也还好，我有锻炼，有学习，有接单采购，日子过得平淡自足。想起早上和我视频的一个朋友说的，他说你文字里表达的总是一种悠闲自得的生活，好像人生没有逆境，一顺到底的样子……我说怎么可能。是啊，怎么可能？谁的生活会没有挫折呢？只不过，我可能会选择不说，就像给父母报平安的时候，从来都只是报喜不报忧。那些难，那些苦，挺一挺就都过去了，不是吗？说出来于事无补的，就无需再说，也不会给身边的人带来负能量。徐终于把院子里的草割完了，前院后院侧院，分两天割完，因为割草机电池不足以支撑那么久，昨晚充电来着。我呢也没啥事，就拿个剪刀剪剪花园边沿割草机割不到的地方，也把之前的辣椒园子里的杂草拔了，手都快起泡了，但也终于算弄完了。虽然以前憧憬着有个大院子，可以种菜种花，但实际上拥有了之后，反而觉得自己缺乏这方面的天分和热情，菜种不好，花养不好，辣椒没结多少个，种的西红柿早都死了，月季总是长各种虫子，反倒是我从前院摘的非洲雏菊的种子撒在后院，现在居然开了好几蓬。野生的西红柿也是长的特别旺盛，好像都在给我论述人生中无心插柳柳成荫的事，让我不要轻易有太多执念。今天得知上个月看的家附近的一个很小的地上的新房子，卖了180万澳元，地小，单车库，入户门和街面有坡度，所以这个价格在我来说虚高了点，但又或许现在的房价又涨了。所以借机，我今天也说说澳洲怎么卖房，我也是卖过一套公寓的人，哈哈。![]()
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在澳洲，如果你想卖掉一个房子，第一步就是找一个卖房中介，和中介签订合同，并付给中介1.5%左右的佣金，也有高一些的，据我所知，华人中介费用都会偏低一点，白人的会略高。我们当时是一个朋友给介绍的华人中介。不得不加一句，一个非常细心认真能力强的好中介。中介会给你看近期附近房子的成交价，查看你的房子，告诉你房子的优缺点，让你提供一个你的心理价位，这个心理价位一定要是合理的，你要的高了，中介就会说这个价格挂出去，可能会无人问津。所以可以参考近期成交价来定。然后中介也会问你，需要不需要进行软装。就是说在你卖房期间，他们会找专门的公司给你布置你的房子，让你的房子更具吸引力。当然你也可以选择不软装，省个三五千澳元。但是我们深知软装对看房者的影响有多大，因为他会让你有直观的舒适与否的感觉，给你一种自己居住进去的具象感。所以我们当时选择了需要布置房间。那接下来，她推荐她信任的专门布置房间的公司，一个人韩国人的公司，他们上门看了房间和户型，然后确定布置方案。我们需要的做是打扫干净房子，所有的东西都清空，建议找专业的清洁公司，500澳元可以打扫的干干净净。同时呢，这个时候需要给中介房间的钥匙。房间布置好了，房屋中介会找专门的摄影师拍照，上传到各大房屋买卖的网站，这个广告费也是要单独付的，大概是3000到4000的样子，有时限，一般是三个月，再长时间就要续费了。同时还会在家（公寓）门口树立一个吸引人的大的广告牌。接下来就会确定开放日，就是供卖房者来参观房子的日子，澳洲看房日基本都集中在周六，一周开放一次。也有零星的房屋周日也会开放。周六房子开放日的时候，中介会总结有多少组用户来看房，有意向的有几个，他们各自的报价以及要求是什么，多少个人要求看物业报告等，这些信息中介都会在下一个周一，打电话来和房主详谈。我的房子开放第一周的时候就有人有意向，特意看了车库和储物间，对物业报告也做了详细的了解，后来在中介的游说下，以比当时房价略高一些的价格出手了。对，就是买家确定了要买，然后先小定，预付0.25%的定金，买家和卖家签订买卖合同（一般都是买家律师和卖家中介进行沟通，不用买家和卖家亲自处理，很方便），一周冷静期结束后，付5%的大定。这基本就没问题了。然后等42天时间，就到了交割日期，这些都是网签的，网签交割之后，中介会把房屋的钥匙给买家，买卖结束。我就一个感觉，在澳洲买卖房都很省心，除了买房前期的看房之外，剩下的，交给律师就好了，完全不用自己奔波。好了，就到这里了，还有啥想知道的，我以后再慢慢和大家聊。图：平时锻炼的照片，我很容易出汗，而且澳洲春天了，跑步可以短裤了。![]()
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澳洲好物推荐：swisse 迷你钙300粒。
怎么说呢，你35周岁以上，就可以补钙了，孕妇和老人也特别需要补钙。
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