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刚刚，德勤发报告：加拿大经济稳中向好！利率、房价将这么走！

企业 2024-09-27 04:48 加拿大

德勤（Deloitte）刚刚发布报告，预测明年加拿大经济稳中向好，将温和增长，加拿大央行（Bank of Canada）可能在2025年中期将基准利率降至3%以下。

德勤在周四（9月26日）发布的秋季经济展望中指出，预计加拿大央行的基准利率将在今年底降至3.75%，并在明年中期进一步降至2.75%。

德勤的报告指出，由于劳动力市场相对疲软，特别是许多房主在续签房贷时尚未面对更高的利率压力，因此加拿大经济将适度增长。

德勤加拿大首席经济师Dawn Desjardins表示：“我们认为明年将是经济表现不错的一年。”尽管借贷成本上升对经济造成了一定影响，但她认为加拿大能够避免经济衰退。她强调，尽管在高利率环境下经济面临挑战，但整体数据显示加拿大经济仍在扩张。

劳动力市场状况

Dawn认为，目前劳动力市场虽然疲软，但并未陷入危机。今年以来，加拿大央行已三度下调基准利率，并暗示未来可能进一步降息。8月的通胀率已降至2%，符合央行目标，并创下自2021年2月以来的最低水平。然而，高利率仍对经济增长和劳动力市场构成压力。

未来利率预测

德勤预测的2.75%中性利率，是既不刺激也不抑制经济的利率，仍高于COVID-19疫情前的水平。Dawn解释说，德勤的预测与加拿大央行的预测相符，但未来仍存在诸多通胀风险，例如气候变化可能导致成本上升，最终反映在价格上。

全球挑战与不确定性

报告还指出，全球经济面临多重挑战，包括乌克兰和中东战争的持续、贸易摩擦的加剧，以及美国大选带来的政策不确定性。Dawn表示，这些不确定性因素影响了消费者和企业的信心，尽管利率下降将在一定程度上提升消费者和企业的信心。

房地产与经济复苏

德勤对2025年的加拿大经济表现持乐观态度，预计降息将减轻高负债家庭的压力，并支持经济和房地产市场的复苏。然而，由于房价仍然高企，德勤认为经济复苏将是温和的。

Dawn指出，住房供应短缺仍是主要问题，并且短期内不可能得到快速解决。她表示，随着时间的推移，来自新移民的住房需求可能会减少，这或许能在一定程度上缓解住房负担能力危机。

总而言之，她并不预期房价会出现大幅上涨。

新闻来源：

https://financialpost.com/news/economy/interest-rates-fall-mid-2025

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