海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月7日、平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“关于2024G005号、2024G008号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告”。
两幅地块总面积84.26亩，起拍价7340万元。根据约定，两幅地块按五星级饭店标准建设。
据了解，近一段时间以来，平潭谋划建设多座五星级酒店。若两幅地块全部成功出让，意味着平潭五星级酒店数量有望增加至6家。
以下是两幅地块详细出让信息：
2024G005号：面积40.02亩，起始价3160万
11月7日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“关于2024G005号宗地公开出让 国有建设用地使用权的公告”。
经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。
出让方式：
采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。竞买申请人登录网上交易系统注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
挂牌交易期限：2024年11月29日10时0分0秒至2024年12月9日10时0分0秒。
出让公告显示，2024G005号位于平潭坛南湾环岛东路西北侧，己湖边村西南侧，土地用途为商业服务业用地-商业用地（旅馆）用地。
主要规划指标：
土地面积：26684㎡（合40.02亩）；容积率：不大于0.8；建筑密度：不大于30%；绿地率：不小于35%；出让年限：40年。
该地块竞买保证金632万元，挂牌起始价3160万。按照容积率上限0.8测算，得出该地块挂牌起始楼面价为1480.28元/㎡。
出让公告约定：
1、开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。
2、该地块建筑产权不可分割销售。
3、该项目按五星级饭店标准设置开发利用条件，开业运营、投资强度、违约条款、签订监管协议设定如下：
（1）、竞得人需在工程竣工后18个月内，办理特许行业经营许可证并正式运营。
（2）、该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型，投资强度应大于等于300万元/亩；该项目须在正式运营满1年后参评五星级饭店，正式运营满3年内按照《中华人民共和国星级酒店评定标准》《旅游饭店星级的划分与评定》等相关政策及标准要求评定为“五星级饭店”。若遇非竞得人原因造成无法在3年内完成评定，竞得人可向管委会相关部门（监管部门）申请顺延一年评定时间。
（3）、若项目竣工时达不到约定的投资强度，竞得人应向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10%的违约金；项目若未按期正式运营，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.5‰的违约金；项目正式运营后，若未按期评上“五星级饭店”，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。
（4）、在土地成交后，签订出让合同前，由区经发局、旅文局（甲方）与竞得人（乙方）、区资源生态局（丙方）三方签订《产业发展监管协议》。
2024G008号：面积47.24亩，起始价3160万
11月7日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“关于2024G008号宗地公开出让 国有建设用地使用权的公告”。
经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。
出让方式：
采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。竞买申请人登录网上交易系统注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
挂牌交易期限：2024年11月29日10时10分0秒至2024年12月9日10时10分0秒。
出让公告显示，2024G008号位于平潭流水路北侧、五埕路西侧，土地用途为商业服务业用地-商业用地（旅馆）用地。
主要规划指标：
土地面积：31497㎡（合47.24亩）；容积率：不大于1.2；建筑密度：不大于35%；绿地率：不小于30%；出让年限：40年。
该地块竞买保证金836万元，挂牌起始价4180万。按照容积率上限1.2测算，得出该地块挂牌起始楼面价为1105.92元/㎡。
出让公告约定：
1、开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。
2、该地块建筑产权不可分割销售。
3、该项目按五星级饭店标准设置开发利用条件，开业运营、投资强度、违约条款、签订监管协议设定如下：
（1）、竞得人需在工程竣工后18个月内，办理特许行业经营许可证并正式运营。
（2）、该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型，投资强度应大于等于300万元/亩；该项目须在正式运营满1年后参评五星级饭店，正式运营满3年内按照《中华人民共和国星级酒店评定标准》《旅游饭店星级的划分与评定》等相关政策及标准要求评定为“五星级饭店”。若遇非竞得人原因造成无法在3年内完成评定，竞得人可向管委会相关部门（监管部门）申请顺延一年评定时间。
（3）、若项目竣工时达不到约定的投资强度，竞得人应向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10%的违约金；项目若未按期正式运营，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.5‰的违约金；项目正式运营后，若未按期评上“五星级饭店”，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。
（4）、在土地成交后，签订出让合同前，由区经发局、旅文局（甲方）与竞得人（乙方）、区资源生态局（丙方）三方签订《产业发展监管协议》。
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