《襄城区营盘&麒麟片区控制性详细规划》
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项目概况
原控规规划范围：东至襄南大道，西至黄尹路，西北至305路、学院路，南至人旺一路，总用地面积为2.77平方公里。
修编范围
YJ01：东至207国道、西至姚庵村、南至305省道、北至湖北文理学院理工学院- 襄阳汽车职业学院北部边界、东街。规划范围约3.66平方公里。
YJ02：东至207国道、西至姚庵村-305省道、北至305省道、南至田家湾村-陈侯坝路。规划范围约4.35平方公里。
评估单位：襄阳市国土空间规划研究院
原版控规实施评估
通过对比现状用地和市政府2014年批复的《襄阳·尹集启动区控制性详细规划》，现状城市建设用地规模达到了规划城市建设用地的41%。
存在的问题：
（1）随着尹集新区的建设发展，该片区土地价值和区位优势上升。片区内现状用地性质混杂、利用低效，不符合节约集约利用土地的要求，国土空间规划在功能定位上对本片区提出新的要求，尹集新区将转变为区域性科技创新中心功能、建设产教融合的高品质新区。
（2）西气东输及华润燃气管线迁改及尹集大学城在此选址为该片区带来了发展条件与机遇。对该片区在道路交通、公共服务设施配置等方面都有新的要求。
（3）按照《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》、《社区生活圈规划技术指南》等，需要对该片区公共服务设施进一步优化提升。
（4）现行控规历经十年实施，一定程度上指导了该片区的建设，但随着城市建设发展，现行控规在实践中已难以满足建设和审批需求。
论证结论：
通过对原控规实施情况进行评估，考虑尹集新区建设发展需求，综合上位规划、各专项规划及近几年国家政策、规范标准的新要求，为提高该片区的品质，完善配套设施与基础设施，更加合理有效地指导该片区各项建设和规划管理，建议对该片区规划进行修编。
来源：襄阳市自然资源和城乡建设局
运营：襄阳房协编辑部
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