中国铁建地产:城市深耕精研产品打造理想人居新样本

楼市 2025-01-02 11:57 北京

2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。

中国铁建地产凭借优秀表现，荣获“2024广州市房地产市场地位领先企业”荣誉。

聚焦深耕，铁建地产稳健前行

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业--中国铁建股份有限公司,中国铁建前身是中国人民解放军铁道兵,由中国铁道建筑总公司于2007年11月5日在北京成立，为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一、2024年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续19年跻身世界500强。

中铁建在华南强势布局两家区域公司：华南公司及南沙投资公司，其中华南公司8年完成7城开疆拓土、南沙投资公司9载耕耘、肩负大湾区一流综合运营商使命。

2016年，中国铁建地产华南公司正式成立。从大国基建到国民生活、从开山架桥到建城造园，从修通一道轨到筑就千万家，华南公司把铁道兵精神刻在了企业的DNA里，布局华南7城，秉承着“城市深耕”的发展战略，深挖城市价值，远见城市发展，重点发力高价值区域地块，落笔生动美好的生活剧本，8年拓疆，城市版图扩张至广州、佛山、江门、珠海、三亚、南宁、福州7个城市，累计筑造31个精品项目。

而在国家级战略高地、肩负未来大湾区发展使命的南沙，中铁建在2015年成立重大战略平台公司——中铁建南沙投资，9年来，以湾区一流综合服务运营商定位、产城融合模式，打造2个城市综合体项目、47个基础设施建设协同项目，自2017年至2024年第三季度末，已为南沙贡献2175亿产值。从千亿级头部基地环球中心、商业新地标环宇城，到西派3子西派澜岸、L77、西派尊府等标杆人居项目陆续面世，以10盘联袂姿态，打造全产品系标杆。

精研产品，领创华南美好生活

近年来，市场进入高周转周期。中国铁建地产“数年磨一盘”，坚持客户导向的初心，全力推进城市地图和客户地图的“两图”研究的结果，深入解读板块和客户，精研产品，为不同城市客群量身定制了“西派系”“语系”“国悦系”三大产品系多个热销红盘，重构一座城市的居住价值。

以产品筑时代乐章，与城市同频共振

对城市中大多数高阶人群来说，选择一所房子，不仅是对理想生活的追求，更是对城市热土的认同与坚守。而对于开发商来说，只有对城市、对土地、对人居拥有深刻洞察与独到见解，才能演绎出真正打动居者的生活方式和土地认同。

作为中国铁建地产“十年磨一剑”的高端改善IP——“西派系”，“非核心地脉不选，非珍稀资源不享”的择址基因便已深深烙印。过去4年，中国铁建在广州连落6子，从「西派云峰」、「西派粤府」、「西派天河序」，到「西派澜岸」、「西派·L77」、「西派尊府」，悉数坐落云山珠水，中轴之上，乃至珠江入海口，至此，铁建完成了“云山-珠水-中轴-岛尖”的恢弘布局。每一座西派皆壮阔山河，每一座西派皆标杆所向，2024可谓是不折不扣的“西派年”！

乘云山势，驭珠水脉。2021年，西派系首进广州，毅然落子于城央正脉白云山麓。于约93米微距云山，以约100米人居高度，俯瞰云山33座山峰之势和广州第⼆CBD千亿白云新城之姿，启幕全球山景奢宅。【西派云峰】融建筑、自然、人文、生活之美为一体，被誉为湾区高阶生活「创想礼」，开启了广州山景奢宅的新篇章。

2022年，西派以“千宗皆归一脉”的珠江精神为源，以【西派粤府】致敬千年广府和下一个广州千年的澎湃叙事。在一线珠江之畔占据核心资产，在主城3.0低密社区，打造新滨江生活范本。广州南中轴、海珠创新湾双重利好重叠；三江汇聚，以人文街区×中轴商务×生态宜居三位一体，以珠江后航道通江达海奔涌世界的城市抱负，将世界带回广州带回西派。

2023年10月，中国铁建联袂招商蛇口于城央罕见3.0容积率低密土地之上，为广州构筑划时代的豪宅新作—【西派天河序】，手握天河中轴这片代表广州至高价值能级的土地，打造华南首个西派4.0高端产品，通过低密的设计言语，为中轴奢宅创造更多弥足珍贵的自然留白。而作为广州首个“智慧+品质”社区，西派天河序在户型装标上也保持了一个中轴豪宅应有的超高水准，标配全屋华为AI智能家具系统，全德系厨电品牌，品质品位兼而有之。品质时代，产品力重掌话语权，西派天河序以极具标杆意义的产品锻造，为广州豪宅树立全新典范，荣获由北京中指信息技术研究院、中国房地产指数系统颁发的“2024房地产典型样本项目”奖项，可谓实至名归。

【西派澜岸】是中国铁建西派系首次落子南沙的项目，坐拥横沥岛CBD岛尖头排，拥有南向一线江景，是明珠湾起步区珍稀地脉的标杆住宅，于千亿国家海岸线上展现西派风采，打造了105-352㎡代表身份象征的瞰江正席。

【西派·L77】，沿袭了“西派系”纯正血统，打造中国铁建地产首例俱乐部豪宅。设计上将“邮轮”元素引入金融岛尖，创新“海上·云邸”设计理念，构筑一个极具国际美学质感的建筑地标，是在金融岛三江汇聚下的一个豪华海上“行宫”。

【西派尊府】，中国铁建年度代表作，傲居国际金融论坛(IFF)永久会址旁，以难以复制的岛尖土地占有、奢派会所、超尺度大平层构筑专属于湾区人物的高端生活场景。荣获由北京中指信息技术研究院、中国房地产指数系统颁发的“2024广州标杆豪宅项目”奖项，备受各界关注。

在行业深度调整的周期内，中国铁建地产在广州主城深耕，精研产品，以前瞻未来的设计、国民服务的叠加，浇灌出众多美好的“果实”；以口碑力量穿越周期，为客户创造独特的长期价值，在高端市场上不断迭代更新，为湾区贡献一座座时代的理想人居新样本。在政策持续优化的大环境下，未来中国铁建地产将继续聚焦深耕，为城市和客户革新美好，稳健前行！

中指研究院

中指研究院建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。官网中指云，为房地产企业、物业公司、金融机构、政府机关、高校等领域用户提供房地产数据查询、房地产市场研究服务。

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