2024年，宁波房地产市场整体趋于企稳，商品房新房全年成交面积654.8万方。整体大环境下，宁波新房各月成交存在波动，受政策以及高端改善项目入市影响较为明显，成交峰谷明显，如绿城的馥香园、保利发展的海晏天珺、江山万里的江翰府等项目入市，拉动一波销售。年底升温，成交量创全年新高。下面随榜单一起来看宁波房企销售业绩的具体情况。
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数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间的商品房全口径为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间的商品住宅（不含保障性住房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年宁波房地产销售额（全口径）TOP20企业的合计销售额为909.2亿元，销售面积为367.1万方。
强者恒强趋势凸显，绿城中国、保利发展、招商蛇口荣获全口径商品房年度销售榜单前三。绿城以销售额161.6亿元、销售面积75.0万方的绝对优势位居销售业绩排行榜的TOP1。绿城深耕宁波区域，本年度相继推出红盘馥香园、望山澄庐等项目，掀起宁波市场一波热度，足以见证其在宁波的强大号召力。
保利发展以销售额91.5亿元位居商品住宅（不含保障性住房）以及权益销售榜第一。2024 年，保利发展在宁波六盘齐发，项目遍布各区域且展现出强市场统治力。入甬七载，11 个项目落地融入城市脉络。如保利・海晏天珺，自入市备受关注，频繁登上热搜榜，示范区开放首月来访量超 2000 组，日均超 100 组。5 月至 12 月，它持续居成交金额榜首，以绝对优势领航高端住宅市场。可见，保利发展无论在核心地段还是新兴板块，都能精准发力，屡创佳绩。
数据声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-12月，宁波市商品住宅销售金额TOP20项目合计销售370.0亿元，准入门槛为12.4亿。宁波市商品住宅销售面积TOP20项目合计销售152.2万方，准入门槛为5.6万方。其中，通山未来社区项目金额面积双第一。
▍商品住宅市场解读
2024年，宁波房地产市场整体趋于企稳，商品房新房全年成交面积654.8万方。其中6月、10月、12月三个月份销售表现较好，均为利好政策出台、高端改善盘入市阶段，市场对政策及好产品的反馈较为明显。
图：2023年~2024年宁波商品住宅年度供需情况
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数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
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▍小结
2024年，宁波房地产市场各月份冷热不均。年底则是成交量创全年新高。在各方承压，市场波动的大环境下，各大房企如何打造人民心目中期待的好房子，是2025年更为期待的话题。
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