在经历漫长的等待与波折后，澳洲工党提出的 “帮助买房法案”（ Help To Buy Bil）终于在参议院成功通过！这一消息无疑为众多渴望拥有自己住房的澳洲民众带来了希望的曙光。![]()
这一法案的通过，意味着符合条件的首次购房者将有机会与政府合作购房，共同分担购房压力！自2022年大选期间作为重要承诺提出以来，“帮助买房法案”便备受社会各界关注。该法案旨在通过政府与购房者的共享产权模式，降低首次购房者的首付和按揭还款压力，助力更多年轻人和家庭实现购房梦想。如今，这一法案在绿党保证支持后，于周二在参议院以36票赞成、29票反对的结果获得通过！该法案现将返回众议院进行最终投票，鉴于工党在众议院占据多数席位，预计也将顺利通过。![]()
根据该计划，在未来四年内，每年将有10,000 名符合条件的首次购房者能够与联邦政府共同购买住房。这一政策不仅降低了购房门槛，还减轻了购房者的经济负担。- 个人年收入需低于 90,000 澳元，夫妻年收入低于 120,000 澳元。
此外，各州和地区还将根据具体情况设定房屋价格上限，以确保政策的公平性和可持续性。例如悉尼及其周边地区的房价上限在 450,000 澳元至 950,000 澳元之间。![]()
值得一提的是，在法案通过前，工党与绿党曾陷入长时间的僵局。绿党曾一度成为阻碍法案通过的“绊脚石”。绿党试图通过修改法案内容，减少房产投资者的资本增值税优惠和负扣税政策，以平衡住房市场的供需关系。然而，在经过长时间的僵局后，绿党最终选择了让步，使得法案得以顺利通过。绿党党魁Adam Bandt表示，该党已经“尽力争取”，但“这次未能如愿”。他说：“我们将让这些住房法案通过，并把这场战斗带到下次选举。我们将阻止达顿上台，同时推动工党对无限制的租金上涨和富有房地产投资者的税收优惠采取行动。”![]()
对于绿党的让步，住房部长Clare O’Neil表示欢迎，但同时也对绿党过去的“拖延战术”表示不满。她表示：“拖延是有代价的，绿党需要明白这一点。虽然我很高兴他们最终看清形势，但这并不能掩盖他们在两年半时间里玩弄政治手段的事实，其在本届议会任期内的最终结果就是延误了住房问题的解决，给处于住房困境中的澳大利亚人带来了更大的痛苦。”![]()
无论如何，随着“帮助买房法案”的通过，澳洲的住房市场将迎来一股新的活力。未来四年内，每年将有万名首次购房者受益于这一政策，实现自己的购房梦想。同时，政府也将继续推动其他住房政策的改革和完善，以更好地满足澳洲人民的住房需求。除了“帮助买房法案”外，政府还将对“建造出租法案”（Build to Rent Bill）进行投票。该法案旨在通过税收优惠政策鼓励房地产开发商建设更多的租赁住房，以缓解租房市场的供需矛盾。![]()
总之，“帮助买房法案”的通过是澳洲住房政策改革的重要一步，让更多人离拥有自己的家更近了一步，尤其是对于众多澳洲首次购房者来说。同时，该法案也将对澳洲房地产市场的发展产生深远影响。后续各州和领地的相关立法推进以及计划的具体实施效果，且让我们拭目以待！来源：https://www.news.com.au/national/politics/labor-passes-shared-equity-help-to-buy-housing-scheme-after-greens-break-deadlock/news-story/6dbf9c2c49b47bab64fe497d1ff7dec0
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