房产中介是如何通过水军给自己脸上抹金的？
前言：水军，只是为了利润，出卖了自己的言论；而房地产中介公司为了欲望，出卖的却是它们的灵魂！
2024年3月，上海金山警方破获了一起网络水军事件，事件的主角就是中国某房产中介公司，由于该家公司在网络上出现了一系列负面新闻，于是该房产中介花巨资请上海某文化公司为他们控制舆情，换句话说，就是请水军来消除网络上对它们的负面评论。
这次水军事件中体现出来的水军质量那是相当地高，每一个水军账号居然居然有自己的人设，有些是家庭主妇，有些是小网红达人，有些是公司员工，分工合作，这些水军账号接到相关发布任务之后，就按要求批量编造虚假的内容，将该房产中介的投诉、质疑类的负面信息挤出排名前列，包围稀释，形成沉帖的效果，从而为房产中介虚增好评度与美誉度。
上海金山警方在此次水军事件中，抓获了11名犯罪嫌疑人，收缴手机30多台，电脑十几台，金额达200万元。
真是牛逼啊，为了造假，房产中介公司真是舍得花钱”消灾“啊，那么，房产中介为什么如此处心积虑地去维护它们在网络上的虚假的“好”形象呢？
因为，房产中介是真的“暴利”啊！只要卖出一套二手房，就能够获得几万或者十几万的利润，如果一个月卖出100套房子，那么，就可能收获几百万甚至上千万的利润，正因为其巨额的利润，才能够支撑得起它们在几乎每一个小区里开出一家甚至多家门店，一家门店养着几号甚至十几号员工。
房产中介卖出一套房子，主要从哪些方面获得利润呢？
1、诚意金或意向金，或订金，或定金，一般是500到几千不等，只要交了，想拿回来，你得花费无数的时间与精力；实际上这个费用也是包括在第2步当中的，或者是不需要的；
2、买卖双方一旦签订合同，向买卖双方分别收取房子总金额的1.5~3%不等的金额，假如你的房子值100万，就是3万~6万；实际上这个费用是可以降低的甚至不需要的；
3、代办费，因为签订合同不过是二手房交易9个流程中的第3步，后面还有许多服务，要跑公积金中心，跑银行，跑不动产交易中心，要清费等等，如果你不懂流程（详细二手房交易流程请看我前面的文章，如今的流程国家已经极度简化了，初中生就能看懂），就会被宰代办费，代办费往往是几千到上万不等；实际上这个费用是包括在第2步点当中的；
4、如果买方要按揭购买二手房，中介还要什么贷款服务费，为按揭金额的1.5~3%不等，又是3万~6万；而实际上，银行根本不需要这个服务费，是0费用办理的；
5、房屋估值费，居然也要收1.5~3%的金额，又是3万~6万；实际上这个在不动产交易中心是免费提供的，你不懂流程，就被骗了。
6、其他是土地出让金、房屋维修基金，也是与中介无关的；
综合起来，中介就这样简简单单地拿到了十几万，比抢劫银行还暴利。
而真正购买二手房，其实只需要交契税（90平米以上首套1.5%；第二套2%，更多套3%；90平米以下首套1%，二套1%，更多套3%）、不动产权证书工本费80。也就是说，如果你抛开中介，上面的十几万根本不需要出1分钱，只需要在不动产交易中心给国家交钱即可。
明白了吗？
最后再来解释一下，房产中介为什么要找水军呢？
只要明白水军的发展历史，就会明白，房产中介公司找水军是一本万利的好生意！
2005年，随着互联网的爆发，出现了所谓网络公关公司，这就是水军的前身，这个时候，还只是零散的水军在论坛中顶贴，
2009年，疯客成立，互联网历史上真正意义的上水军公司出现了，疯客公司中最著名的水军头目叫得得（网名，是一名还在上大学的学生），当时的疯客大概有50个QQ群，每个群大概有500人，共2万水军，每个水军大概有几百甚至上千上万个网络账号，水军分为初中高三级，高级为管理层，高峰时期有200多个管理层，管理着几十万，甚至上百万的水军账号。
得得高峰时期，一个晚上就有几千块的收入，一个月收入两三万，轻轻松松。
2012年，水军进入巅峰时间，因为水军进入微博时代了，微博时代出现三大水军机构，一个是施襄，一个是福建帮，一个是杜了建酒红冰蓝这类大号。施襄创办了Ridiculous（可笑的，荒谬的）微博营销工作室，除《人民日报》报道过外，他从未从幕后走到过台前。有些人曾叫他“水军之王”，他说，“太low，不要这么叫我。”
施襄通过试错发现：“找2000个加V的账号，同一时间段发布同样的话题，就能变成热点；七八千人同时操作，就可以上热门头条。”而上一次微博热搜，意味着什么？意味着上亿的流量通向一个地方，有巨大的商业价值，而疯狂时期，上一次微博热搜，居然只需要成本6，7万，而获得了利润在200万以上！
然而，它们的好日子很快到头了，一是微博实名制，导致僵尸粉彻底死掉了，二是国家严厉打击网络水军，政府将这些头目一个个主动喝茶，并且称之为网络流氓，网络黑社会，施襄们于是蛰伏了起来，在等待下一个机会。
2014年，机会来了，微信开放了朋友圈与公众号，水军头目们立即发现了商机，刷朋友圈，刷公众号流量，100元就可以刷1万阅读量，600万可以刷出一篇10万+来。如果你刷几万粉丝，然后再刷一些10万+，那么，可以接1万甚至几万一篇的广告。这样的服务，在淘宝上到处都是，古代（现已关闭）、顶点、红兔等平台，在水军圈里口碑极佳。因为，一家公司如果通过真实的实力来打造品牌的话，花费将是上百亿的成本，而如果与水军勾结，打造网络影响力，可能只需要不到一百万就可以了，这就是房地产中介公司请水军买网络名声的根源。
水军，只是为了利润，出卖了自己的言论；而房地产中介公司为了欲望，出卖的却是它们的灵魂！
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