按揭购买二手房需要过桥资金吗？不需要！
当你通过中介去购买二手房时，还要避免踩过桥资金的坑！
什么意思呢？
就是你看中一栋房子，但是手中却没有足够的现金购买， 需要银行按揭才行。
中介这个时候会借此收割买卖双方，多收费用。
一方面，中介会对购房者说：你看啊，你没有足够资金全款购买这栋房子，那么，就需要向银行申请办理贷款预审批，会多出来许多的服务内容来，这是需要额外付服务费的；
另一方面，中介会对售房业主说：你的房子还有房贷没还完，这个时候，你的房子还在银行抵押呢，抵押的房子是不能够进入市场销售的，必须先将房子未还完的房贷全部还清，银行取消抵押状态，房子才能够进入市场销售。你又没有足够的资金一次性将剩下房贷还清，没关系的，我们可以提供过桥资金，先帮你把剩下的房贷还清，这样你的房子就可以销售了。但是这个过桥资金是需要付一定服务费的。
真相是什么呢？正确的流程是什么呢？
如果业主房子还有房贷没还清，买方也需要按揭购房的话，只需要双方拿着相关证件，直接去银行带押过户即可，银行会帮你把一切手续办好，不需要付一分钱！
为什么呢？
因为，2023年3月，中国自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，已经抵押的房屋等不动产无需提前归还贷款就可以直接“带押过户”完成交易！
这一政策让中介利用过桥资金上下其手获取更多的利益的空间，没有了！
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