在经历了漫长的冬季之后，房地产市场终于迎来了春天的气息。
2024年5月17日，中国人民银行宣布了一系列针对房地产市场的重磅政策，在当前行业调整期，央行的政策调整不仅仅是对金融市场的一剂强心针，更是为房地产市场送来了暖阳，预示着行业有望步入更加健康稳定的发展轨道。
首先，央行宣布将设立3000亿元保障性住房再贷款，用于支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。这一措施预计将带动银行贷款5000亿元，有助于加快存量商品房去库存，同时增加保障性住房供给，满足工薪收入群体的住房需求。
其次，央行明确了房地产金融政策，包括降低全国层面个人住房贷款的最低首付比例，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，以及下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。这些措施旨在通过市场化方式实现多重目标，包括加快存量商品房去库存，加快保障性住房供给，以及助力保交楼和“白名单”机制 。
此外，央行调整个人住房贷款最低首付款比例政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。这些政策的实施将有助于降低居民购房门槛，提振住房消费，促进房地产市场健康平稳发展
总的来说，这些政策的出台体现了中国政府稳定房地产市场、满足居民住房需求和支持房地产健康发展的决心。预计这些措施将有助于提振市场信心，促进房地产市场的稳定和健康发展。
