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掏首付+还房贷！加拿大男子与护士朋友合伙买房让她居住，5年后惨了

民生 2024-10-01 01:21 加拿大

加拿大一名男子与一名护士朋友合伙购房让她居住，现在却拒绝出售，该男子在诉讼中声称，原计划五年后分割收益，但现在朋友不接他的电话了。

马克·勒菲弗尔 (Marc Lefebvre) 是一位专门从事户外家具和家居装修的建筑商，亨德里卡·罗斯（Hendrika Ross）则是一名护士，勒菲弗尔在Ross的女儿和儿子分别雇用他进行装修时认识她的。

勒菲弗尔认为“Ross是真正的朋友”，所以在Ross在提出的共同购买房产的提议时，勒菲弗尔一项很好的投资，并且可以为Ross提供住宿。

不过，这对朋友却因为合伙买房而闹上法庭了。

勒菲弗尔向卑诗省最高法院提起诉讼，要求根据他与Ross达成的投资协议，宣布他拥有Maple Ridge 一处房屋的一半产权。

勒菲弗尔请求法院命令他们出售该房产，并将他的份额交还给他。

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根据诉讼，勒菲弗尔声称Ross违反了他们 2016 年的投资协议，指控她按照承诺的那样支付 25 万元作为价值 54.5 万元房产的首付。

勒菲弗尔后来发现，她反而申请了 77 万元的抵押贷款。

诉讼指控存在“欺诈性虚假陈述”，因为Ross和她丈夫不仅将抵押贷款用于买房，还用于“他们自己的个人利益，具体细节尚不清楚”。

根据协议，Ross 在支付了 25 万元、勒菲弗尔则支付了 6.2 万元的作为首付后，将获得 24.5 万元的抵押贷款，这样，他们可以合伙购买卑诗省Maple Ridge 一处房屋。

除了给6.2万作为首付外，勒菲弗尔每月支付 2,500 元，外加每年一次性付款以快速偿还本金，总计 250,000 元，以购买他所拥有的那房屋的一半产权。

根据诉讼，计划是在五年内还清 245,000 元的抵押贷款并出售该房产。

勒菲弗尔认为，Ross提出的合伙购买房产的提议是一项很好的投资，还将为罗斯提供住宿，他

此外，勒菲弗尔应 Ross 的要求完成了一些房屋装修，花费 21,800 元购买材料，包括 Ross 孙辈的游乐场、围栏、木质人行道、露台甲板、烧烤棚、园艺景观美化、厨房瓷砖、油漆、雪松木瓦和混凝土人行道，他要求获得赔偿。

他还为客厅、餐厅和卧室支付了 8,000 元购买新家具，以换取 Ross承诺在房子出售时会“合理补偿”。

他还在七年内支付了 14,000 元，包括一半的房产税和房屋保险费。

诉讼称，这些款项“并非作为礼物”。

他允许Ross代表他申请抵押贷款，不过，Ross告诉他，银行说他不符合条件，但即使他不在产权证上，他仍将拥有一半的房产。

勒菲弗尔同意了这些条件。

诉讼称，勒菲弗尔后来发现，Ross登记拥有该契约 99% 的权益，而她丈夫则拥有 1%。

从 2016 年到 2023 年，勒菲弗尔每月还房贷款，每年还款 30,000 至 45,000 元。

5年后2021 年，他按照约定要求出售该房产。

但Ross告诉他，由于抵押贷款尚未还清，所以无法出售。

勒菲弗尔称，他从未要求查看每月的抵押贷款报表，因为他信任Ross，并且“继续相信Ross是一位真正的朋友”，他每天都和Ross交往，并经常一起吃饭。

但是，2023 年 11 月，当Ross同意在 2024 年夏天或秋天出售该房产后，她切断了联系，勒菲弗尔打她电话都不接了。

勒菲弗尔唯有将Ross告上法庭，要求法官颁令出售房屋，以便他可以拿回50%的份额。

Ross和她丈夫都无法联系到他们发表评论。勒费弗尔说，他正在等待案件解决后再发表评论。

文章来源：

https://vancouversun.com/business/real-estate/bc-man-lawsuit-house-bought-with-friend#comments-area

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