万锦年轻人太难了！攒40年钱才付得起首付！比多伦多买房还困难！

民生 2024-10-11 01:56 加拿大

为在万锦购买住房的首付款而储蓄，已成为许多年轻租房者的一场艰巨战斗。根据最近的一项Point2Homes调查，年轻的万锦居民需要将其收入的20%存起来，足足花费40年才能负担得起一套初级住房的首付款。

由于万锦起步房价约为66.7万加元，预计首付款超过13.3万加元，使其成为加拿大20个城市中，年轻人买房面临最大挑战的城市。

“对于年轻租房者来说，在马卡姆为初级住房的首付款而储蓄，可能感觉就像是不可能完成的任务，”这项研究的作者安德拉·霍普卢莱（Andra Hopulele）说。“万锦在我们的分析中脱颖而出，原因是仍在上学的年轻人数量众多，以及这一年龄组的中位收入较低。”

数据显示，15至24岁的人群年均收入仅为16,600加元，万锦的年轻一代需要惊人的40.2年才能储蓄足够的首付款。尽管他们渴望购房，但大多数人根本没有存够钱。

“虽然62%的受访者希望在明年内购买住房，但几乎一半的人为首付款储蓄的金额不足10,000加元，”霍普卢莱补充道。

不过她也提供了一些策略，可以使储蓄首付款的过程变得更加可管理，尤其是在住房成本依然高企的情况下。

“设定现实的小目标，将总首付款分解成更小的、可实现的里程碑，可以帮助储蓄过程显得不那么令人生畏，”霍普卢莱建议道。“与值得信赖的朋友或家人共同筹集资源，探索共同拥有的选项也可能是一个解决方案。”

她还提到一项将在12月15日实施的新政策，允许所有首次购房者享受30年的摊还率，这可能有助于减少月供并缓解购房的压力。

但正如霍普卢莱指出的那样，“这些政策变化可能会带来一些喘息的空间，但并不能消除首付款要求这一重大障碍。”

万锦的住房危机不仅影响年轻租房者。家庭和老年人也在面对负担能力的挑战。意识到这一点，万锦议会在2021年推出了“住房选择”战略，该计划旨在增加可负担住房选项，并支持低至中等收入居民的购房机会。

“我们认识到万锦正处于住房危机之中，”一位市代表表示。“我们的社区，和加拿大许多地方一样，正变得对年轻家庭、新毕业生以及固定收入的老年人而言变得负担不起。我们正在通过我们的住房选择战略，致力于寻找长期解决方案。”

在住房加速器基金的支持下，城市正在努力增加住房供应，简化规划，并引入旨在创造更多可负担住房的政策。然而，目前并没有具体的项目来帮助年轻租房者通过首付款援助过渡到房屋所有权。

在万锦，经济适用房被定义为不超过家庭年收入的30%，可负担的购房门槛为511,000加元，由约克区决定。

但对于许多人来说，即使如此仍然遥不可及，让年轻租房者觉得通往房屋所有权的道路像是一个不可能的梦想。

尽管市政府目前没有提供任何经济适用房项目来帮助租房者过渡到房屋所有权，但约克区作为该地区所有市镇的住房服务经理（HSM）。

HSM设立、管理并资助住房和无家可归项目及服务。Housing York提供一系列支持住房的项目。这些项目旨在帮助住房需求最迫切的人群，涵盖紧急/过渡、补贴、经济适用和市场租赁住房。

信息来源：https://www.yorkregion.com/news/markham-s-housing-crisis-young-renters-face-40-year-struggle-in-saving-for-home-ownership/article_4f092b44-b55c-51f6-95f9-9e3b41724a86.html

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