之江首个不限房价项目规划出炉,145㎡起步,石材+铝板立面

文摘   2024-12-24 17:03   浙江  

刚刚,杭州主城区又一不限价楼盘规划公示。


位于之江核心区的华润置地住宅项目,规划了15幢14-18F高层住宅,建筑层高3米,总建筑面积约10.9万㎡,其中地上计容面积约7.68万㎡,地下约3.21万㎡。



项目比邻之江文化中心
为之江首宗不限房价宅地


之江度假区单元XH110205-02地块,位于之江板块核心区,西面一路之隔即是之江文化中心四馆,北面距离之江银泰百货约400米,南面距离地铁6号线之浦路站约500米,东面距离钱塘江约700米,地理位置十分优越。



在11月15日土拍中,华润置地以20.6亿元总价竞得该地块,成交楼面价26847元/㎡,溢价率33.74%。


这是之江板块近5年来的首宗不限房价宅地。此前,之江板块核心区在售高层住宅建发云涌之江,新房精装限价37500元/㎡。去年,之江板块的超级大盘云启之江,更是问鼎全国销售套数、销售面积、销售金额“三冠王”,新房售价同样为37500元/㎡。


华润置地竞得之江板块首宗不限价宅地,会如何打造?备受市场关注。



值得一提的是,这是华润置地2024年内在杭竞得的第二宗涉宅地,上一宗为今年2月竞得、云城板块的望云璟晨府,项目已售罄。


同时,这也是华润置地,时隔15年重返之江板块。2009年,华润置地曾联合新鸿基创造之江板块地王,即之江九里项目。



户型145㎡起步
地下车库将引入自然光


从最新的规划公示来看,华润置地之江项目有诸多亮点:


其一,外立面为大面积玻璃,搭配米白色石材、香槟色的铝板线条,高级感拉满。



其二,项目规划为纯改善住宅项目,户型面积145㎡起步,最大户型220㎡


没有设置“高低配”,而是均匀地布局了15幢14-18F高层,架空层层高4.2米,住宅二楼及以上层高3米



从效果图上来看,其主卧为大面积落地玻璃幕墙,搭配270度L型转角视野,室内采光面、通透性进一步增加。



其三,园林规划了大面积绿地、景观水池,以及下沉式会所庭院。



另据了解,华润置地之江项目还有一创新点在于地下车库。产品开创性的设置了“生机之环”,通过下沉式庭院以及大面积的采光井,将自然光引入地下车库


目前,已有销售对外放风,未来楼盘售价预计在4.5万元/㎡以上




詹慧雯


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