*本文为西伦敦住宅投资项目介绍
今天介绍的项目位于伦敦西二区Hammersmith（汉默史密斯），地处泰晤士河畔，邮编W6，总价63万英镑（约577万人民币）起。
项目位于西伦敦行政区汉默史密斯-富勒姆（Borough of Hammersmith and Fulham），具体位置如下：
项目位于泰晤士河北岸，步行5分钟即可到达泰晤士河畔。
交通方面，靠项目最近的地铁站是Ravenscourt Park站，走路5分钟可达：
另外项目周边还有Hammersmith地铁站，步行9分钟可达：
项目附近还聚集了两大英超足球俱乐部——切尔西和富勒姆，20分钟内可轻松到达两家俱乐部的主场——斯坦福桥球场（Stamford Bridge）与克拉文农场球场（Craven Cottage）。
除了足球文化氛围浓厚，汉默史密斯还坐拥13个世界级的绿地，开放空间超过600公顷。
从项目出发，步行6分钟即可直通Ravenscourt公园。
项目供应1~2居室公寓和顶层公寓，预计2025年1月底完工交房。
具体价格和对应户型如下：
一居室：63万英镑（577万人民币），室内面积50平方米+阳台7.7平方米
两居室：86万英镑（788万人民币），室内面积73平方米+阳台7.7平方米
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区位介绍
项目所在的汉默史密斯（Hammersmith）地处伦敦西二区，邮编为W6，与肯辛顿、切尔西和富勒姆接壤。
汉默史密斯坐拥泰晤士河西段景致最盛的水岸。1829年以来延续至今的牛津剑桥赛艇对抗赛，每年会经过这片水域。
自二战以来，上流社会与中产家庭开始大量迁至该地区安家，且尤以泰晤士河畔地区最为富庶。
汉默史密斯虽然没有肯辛顿、切尔西那样声名在外，但这里优雅的街道、高端的别墅以及占地600公顷的丰富绿地依然显示出其低调的奢华。
在汉默史密斯及其周边，不乏有许多伦敦知名地标，包括：
Ravenscourt Park、
富勒姆宫（Fulham Palace）、
赫灵汉姆公园（Hurlingham Park）、
主教公园（Bishops Park）、
和切尔西主场所在地——斯坦福桥球场（Stamford Bridge Stadium）。
值得一提的是，汉默史密斯所在的汉默史密斯-富勒姆区拥有三个职业足球俱乐部，分别是切尔西，富勒姆和女王公园巡游者（QPR），这是所有伦敦区中独一无二的。
由于得天独厚的区位优势，汉默史密斯住宅的投资回报率很高。
数据显示，汉默史密斯-富勒姆区的房价2023年上涨8%，其租金也在10年内增长了30%。
交通通勤
项目周边交通便利，走路5分钟和9分钟分别可达Ravenscourt Park和Hammersmith地铁站。
在这里，可以乘坐Piccadilly Line（深蓝线）、Circle Line（黄线）、District Line（绿线）、Hammersmith & City Line（粉线），半小时直达希思罗机场、莱斯特广场、国王十字车站等伦敦热门目的地。
从这两个站点出发，可快速前往如下地点：
13分钟可达白城（White City）
17分钟可达南肯辛顿（South Kensington）
18分钟可达Clapham Junction
19分钟可达骑士桥（Knightbridge）
20分钟可达帕丁顿车站（Paddington Station）
26分钟可达希思罗机场（Heathrow Airport）
30分钟可达滑铁卢车站（Waterloo）
教育资源
中小学教育资源方面，汉默史密斯有很多优质的公立&私立学校。
项目附近有40所被英国教育监督机构Ofsted评为“Outstanding”或“Good”的公立学校，以及一众品质私校。
值得一提的是，从项目出发，步行仅23分钟可到英国九大公学之一的圣保罗公学，步行19分钟可到圣保罗女子中学。
“家门口的学校”——Latymer Upper School就在项目西侧，相距约350米。
此外，从项目出发，30分钟左右可通勤帝国理工（IC）、伦敦政经（LSE）、伦敦大学学院（UCL）、威斯敏斯特大学等世界顶级高校。
以下是从项目出发前往各大高校的时间：
帝国理工学院（IC London）——骑行17分钟/地铁15分钟
英国皇家艺术学院（RCA）——骑行17分钟
威斯敏斯特大学——地铁+步行36分钟
伦敦国王学院（KCL）——地铁+步行36分钟
伦敦政经学院（LSE）——地铁+步行38分钟
切尔西艺术学院（伦敦艺术大学）（UAL CCA）——地铁+步行41分钟
项目介绍
项目由建筑设计事务所RSHP精心打造，在二级保护建筑汉默史密斯市政厅原址上改造升级，品质品味双保障。
项目外观以现代极简的直线条为主，并从经典红砖建筑吸取色彩灵感，与泰晤士河的粼粼波涛相映成趣。
室内设计风格以现代极简为主，开放式结构连接了客厅、餐厅和厨房，落地窗让整个空间干净明亮。
卧室色调柔和，铺设了地毯并装有衣柜和梳妆台。
浴室安装了带有储物柜的洗脸池，米色的瓷砖更添温馨。
所有户型都赠送了室外露台，可远眺泰晤士河沿途的风景。
除了独特的建筑造型和室内设计，项目还提供贴心的配套设施，包括24小时礼宾服务、健身房、屋顶露台+酒吧、自行车停放处、电影院、艺术画廊等。
楼盘信息
项目提供99套1~2居室公寓和顶层公寓，预计2025年1月底完工交房。
具体价格和对应户型如下：
一居室：63万英镑（577万人民币），室内面积50平方米+阳台7.7平方米
两居室：86万英镑（788万人民币），室内面积73平方米+阳台7.7平方米
项目其他信息包括：
地租：0
服务费：£6.42/平方英尺/年
房屋保险：2年质保
付款方式：
1. 支付预定金£5,000；
2. 42天左右交换合同，支付10%首付（减去定金）；
3. 交房拿到钥匙时支付剩余90%。
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*在伦敦、北京、上海、广州、深圳的读者可戳下方微信，预约一对一面对面咨询。
（微信号：chelsea121216）
