讲真，土耳其护照作为一本备用身份，确实香，房价低、入学门槛低、办理手续简单……条件确实诱人。
但是，馅饼背后往往也藏着陷阱，今天就跟大家好好聊聊，想移民土耳其的朋友，赶紧点赞收藏！
这40万美元的门槛，很多人以为只要砸钱就能搞定，其实远远没那么简单！
这笔钱指的是土耳其官方评估的房产公允价值，而不是你跟开发商签合同的价格。什么意思呢？
就是说，即使你花了40万美元买了房，但如果官方评估价低于这个数，对不起，你的移民申请照样会被拒！我见过不少人栽在这个坑里。
有些人为了省钱，拼命压价，结果最后评估价低于40万美元，移民梦直接破碎。
说到评估价，这里面门道可多了！为了帮助大家更好地了解土耳其房产投资和评估的那些事儿，我们特意邀请了资深海外身份规划师Coco Li女士，为大家带来一场干货满满的直播分享。
Coco Li女士专长欧洲及土耳其护照项目，并且亲身实地考察过欧洲多国及土耳其当地，经验非常丰富。
她将在12月23日，也就是下周一晚上8点，和大家一起聊聊土耳其房产投资的那些事儿，也会深入讲解评估的各种细节和避坑指南。
想了解更多细节的朋友，千万不要错过！
所以，我建议大家买房的时候，最好预留一些空间，比如买42-43万美元的房子，这样即使评估价略有下降，也能保住40万美元的底线。
给自己留条后路，就像Coco Li女士在之前的咨询中反复强调的那样，安全边际非常重要。
再说说二手房的坑。二手房看着便宜，但里面的水更深！买二手房，一定要调查清楚原房东有没有抵押贷款。
如果房子有抵押，那在评估的时候，会把抵押金额扣掉假设一套房子总价40万美元，但抵押了15万美元，那评估价就只有25万美元了，离40万美元的门槛差远了，申请肯定过不了。
而且，有些不良中介会故意隐瞒抵押信息，等你交了钱才发现，那就晚了！
还有期房的坑。期房最大的问题就是不确定性。因为期房还没建好，所以评估价是根据“竣工后的价值”来定的。
但谁又能保证竣工后的价值一定能达到40万美元呢？万一开发商延期交房，或者市场行情不好，导致房价下跌，你的投资就可能打水漂。
所以，买期房一定要谨慎，选择信誉好、实力强的开发商，并且做好最坏的打算。
除了以上这些，还有很多细节需要注意。比如，有些中介会承诺“包过”，但实际上根本没有这种保证。
移民申请的成功与否，取决于很多因素，任何人都无法100%保证。所以，不要轻信那些“包过”的承诺，以免上当受骗。
另外，土耳其的房产市场也存在一些风险。比如，一些开发商可能会虚报房价，或者存在质量问题。
所以，在买房之前，一定要做好尽职调查，选择正规的房产中介和律师，避免不必要的损失。
说了这么多，并不是要劝退大家，而是希望大家能够理性看待土耳其买房移民，不要被表面的光鲜亮丽所迷惑。
移民是一件大事，需要慎重考虑，做好充分的准备。在做出决定之前，一定要多了解信息，多咨询专业人士，不要盲目跟风。
如果你真的想移民土耳其，我建议你：
选择信誉好、经验丰富的移民机构和律师。 做好充分的尽职调查，了解房产的真实情况。 预留足够的资金，以应对各种突发情况。 学习一些土耳其语，以便更好地融入当地生活。
移民之路充满挑战，但只要你做好准备，就能克服困难，最终实现自己的目标。
希望这篇文章能帮助你避开一些坑，做出更明智的决定。
