超意外!最新一期LPR出炉!厦门首套房贷利率...

楼市   2024-09-20 10:20   福建  

今天

最新一期LPR出炉

1年期以上LPR3.35%

5年期以上的LPR为3.85%

与上个月一致

保持不变

厦门首套房贷利率保持在3.2%


来源:中国人民银行官网


01、

本月LPR维持不变实属意料之外。

19日美联储宣布降息50个基点!大家预期9月20日会降息10-20BP,然而并没有。

今年央行两次降息,已经降了35BP。


虽然LPR报价没变,但是房贷利率已是历史低点。

目前,厦门房贷利率执行情况如下:


  • 首套房贷利率为3.2%(LPR-65BP),二套房贷利率为3.65%(LPR-20BP)

  • 公积金首套:利率2.85%(首付15%);公积金二套:利率3.325%(首付25%)



02、


目前,不少城市已经陆续打开2字头利率。


苏州,大部分银行的首套房贷利率已经降到2.95%。


成都,某楼盘新房商业贷款利率,最低做到了2.75%!已经成功办理。


来源:网络

广州,首套房和二套房的最低利率,同时下探至2.89%

2.9%的时代才刚刚开启,就被打破了


佛山:汇丰银行佛山某支行房贷经理表示,目前最低可以做到2.9%,但是要看贷款额度,需要在150万元之上,如果额度低于150万,利率在2.95%—3.0%之间。

南京:据当地媒体称,不少买房人,已经成功办理了2.95%的商贷利率。

03、

目前各地呼声较高的存量房贷降息。

而且,在此前也有过存量房利率统一下调的先例

8月30日,彭博社报道,中国正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、提振消费。9月初,称最快本月调降存量房贷利率。


至于下调多少,有业内认为,存量房贷利率也有可能会大幅下调,下调空间在50bp左右。


据外媒称,有知情人士透露,中国正在考虑分两步降低存量住房贷款利率,在减轻居民家庭负担的同时减缓对银行利润的挤压。并且还有小道消息指出,最新的一次下调就在未来几周内!

并且值得注意的是本次方案将分两步执行,共计下调80BP!并且对于首套和二套房都适用。

第一次下调将在几周后进行,下调20到50基点;第二次下调预计在2025年年初。


坐等存量房贷下调!

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来源:中国人民银行
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