近日，第三届“北京城市更新最佳实践”评选活动圆满结束。经过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议环节，最终从全市180多家单位推荐/申报的206个项目中，评选出城市更新“最佳实践”14项，“优秀项目”24项，共计38项入选项目，并正式对外公布名单。
首开集团推荐的三项城市更新成果全部入选。房山区首开熙悦天街·熙悦荟项目获评“最佳实践”，东城区北京·禄米仓新视听产业园项目、石景山区老旧小区综合整治·苹果园一二三区项目获评“优秀项目”。
最佳实践项目名单
优秀项目名单
房山区熙悦天街
熙悦荟项目
SHOKAI
● 项目类型：产业类更新-老旧低效楼宇
● 城区：房山区
● 项目位置：长阳镇阜盛西街28号
● 面积：建筑面积17.4万平方米
● 项目简介：
熙悦天街·熙悦荟位于房山区长阳大学城商圈及长阳新兴CSD板块交汇处，受商办政策影响，自2021年9月竣备后即成为闲置国有资产，未能产生经营效益。2023年4月更新改造工程启动，围绕房山消费升级趋势和需要，盘活闲置楼宇资产，改建保障性租赁住房，促进多业态共融共生，塑造夜经济街区活力，补充公共配套设施，更新公共空间，开展丰富主题活动，引入星级酒店及新兴产业，践行TOD理念及智慧化管理体系，全面提升区域风貌、环境和业态，带动商圈升级，激发大学城周边居民、在职教师、在校学生活力，形成产业就业+生活居住+商圈消费的完整布局，助力北京国际消费中心城市建设。
改造前
改造后
东城区北京
禄米仓新视听产业园项目
SHOKAI
● 项目类型：产业类更新-低效产业园区
● 城区：东城区
● 项目位置：禄米仓胡同71号
● 面积：占地面积22公顷，建筑面积1.39万平方米
● 项目简介：
北京·禄米仓新视听产业园拥有近500年历史的市级文物禄米仓、区级文物民国建筑，及近现代苏式建筑。2021年起实施更新改造升级，围绕北京全球视听产业中心，聚焦新视听产业生态建设，培育“文化+科技”产业集群。通过实施拆除、装饰、电气、给排水、暖通、古建修缮、停车楼、室外景观等工程，构建“一厅一街两空间”，即新视“厅”、文化休闲体验街、新视听头部企业引领空间、新视听高成长性企业培育空间。采用绿色建筑技术和智能化管理，提高能效和环保水平，打造绿色生态园区。运营以来，入驻75家企业，成功举办中关村系列论坛、服贸会新视听系列活动等150余场活动。
改造前
改造后
石景山区苹果园
一二三区老旧小区综合整治
SHOKAI
● 项目类型：居住类更新-老旧小区
● 城区：石景山区
● 项目位置：苹果园街道
● 面积：建筑面积57万平方米
● 项目简介：
苹果园一、二、三区为首钢集团移交至首开集团的非经资产，建成于1985-1999年间，建筑面积共约57万平方米。项目存在建筑面貌陈旧、配套设施老化、公共服务缺项等突出问题，尤其是外墙板缝渗漏情况严重，且未成立物管会或业委会，缺乏长效治理机制，12345投诉频发，小区居民日常生活受到严重影响。首开集团作为产权单位，在完成楼本体改造、公共区域改造、配套设施改造等常规改造内容的同时，着力解决居民急难愁盼问题，在老旧小区改造前出资1200万元，针对外墙板缝渗漏问题进行防水改造。同时，通过资源盘点与居民诉求摸底，结合小区地域特点，完善公共服务设施，建立统一的物业管理，在提升居住环境的同时增加居民满意度。苹果园一、二、三区的老旧小区改造，充分调动企业参与积极性，为统筹推动成片区老旧小区改造提供实践经验。
改造前
改造后
城市更新是首都高质量发展的重要路径，也是首开集团转型发展的必由之路。未来，首开集团将紧密围绕首都城市战略定位，为解决城市发展重大难题和增进百姓民生福祉，持续贡献卓越智慧和优秀方案，推动北京城市更新事业取得新的更大成就。
— END —
来源：北京城市更新联盟
———————————
责任编辑：刘思彤
策划审核：集团党委宣传部
