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地址：5/31-33 Russell Avenue, Seacombe Gardens SA 5047
价格：$715,000-$755,000
户型：3房1.5浴2车库
类型：Community Title, 联排别墅
建筑面积：约121.2平方米
土地面积：约162平方米
建造日期：2007年
政府：City of Marion
位于一个安静的社区，这间整洁的联排别墅不仅地理位置优越，而且设计简约，适合轻松的生活方式。这座引人注目的石质外观联排别墅，拥有中性色调的内饰，完美融合了现代和传统元素。它坐落在一个黄金位置，靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，生活便利，树立了现代生活的新标准。
主要特点：
* 宽敞的开放式客厅、餐厅和厨房
* 厨房配有不锈钢电器和早餐吧
* 主卧室配有分体式空调和嵌入式衣柜
* 三间卧室铺有木地板，其中两间卧室配有衣柜
* 主浴室配有浴缸、淋浴和梳妆台
* 洗衣房设有第二个独立卫生间
* 楼梯下的储藏空间
* 铺有石板的庭院区和角落露台，非常适合喜欢低维护的业主
* 安全的车棚可容纳两辆车
* 花园棚
其他特点：
- 分体式空调
- 优质的实心砖房
- 木质层压地板
- 雨水罐
- 位于社区的最末端，安静宜人
理想的地理位置靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，Flinders University大学和Medical Centre 医疗中心，距离海滩、餐厅和咖啡馆仅步行可到达。
建造时间：2007年
市政府费：约$330/季度
小区管理费：约$473/季度
水费（供应费）：约$74.2/季度
水费（排污费）：约$79.5/季度
图一：Seacombe Gardens区在阿德市区西南边的位置
Dara School 私立学校
Seaview High School公立高中
Darlington Kindergarten幼儿园
Westfield Marion Shopping Centre购物中心
Bunnings Marion建材超市
The Good Guys电器超市
Officeworks Marion办公用品超市
Foodland Darlington超市
Flinders Private Hospital医院
Clinpath Pathology Seacombe Gardens诊所
Star Discount Chemist Marion药店
Event Cinemas Marion电影院
Sandery Avenue Reserve公园
State Swim Morphett Road游泳馆
Marion Oval体育馆
此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/school/Primary/sa/sa_top_primary_schools.aspx）
2021年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第一位。
2021年，Seaview High School高中在南澳高中排名（公立排名）位于第43位。
在 Seacombe Gardens区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Seacombe Gardens区，那么这个区的别墅出租大约每周580刀澳元，年租金收益率4.2%。
根据过去12个月的销售情况， Seacombe Gardens区的复合增长率分别为别墅约11.2%左右。（资料来源: REA）
图一：Seacombe Gardens区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了11.2%。
图二： Seacombe Gardens区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了16%。
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