【报告】温哥华新开放337套可负担住房，卑诗省租户状况改善

时事 2024-12-07 22:45 加拿大

在温哥华新开放337套可负担租赁住房的同时，新报告显示卑诗省租户状况也出现积极变化，包括数千名租户获得卑诗租金银行 (BC Rent Bank) 支持、租金下降，以及创纪录的租赁住房开工数量。

卑诗省房屋及城镇事务厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「在改善租户状况方面，我们正在朝着正确的方向前进。在全球住房可负担危机的情况下，我们正致力于扭转局面，为民众带来改变。我们与合作伙伴共同庆祝在温哥华河滨区 (River District) 新开放337套可负担房屋，同时，我们也向全省租户传递一个明确的信息：我们将继续努力，确保人们能在心仪的社区内找到可以负担的住房。」

卑诗租金银行和Vancity社区基金会 (Vancity Community Foundation) 发布的一份新报告显示，本省的租金银行帮助了数千名租户保住住所并节省开支，同时为卑诗省带来了净经济效益。报告指出，2023-24年度，超过2,500名卑诗省租户通过租金银行得以保住住所，并且避免了租金上涨、搬家和仓储等潜在开支，预计为租户节省了1,610万元。除了租金外，省府在医疗保健、儿童福利和住房服务方面也有所节省。

柯议伦说：「这份报告非常积极，但我们知道，还有太多卑诗省民仍在苦于寻找一间可以负担的房屋，他们的很大一部分收入都用于支付租金。这种情况必须改变，因此我们将继续重点打击那些夺走本地居民出租房的投机者，建设创纪录数量的专用租赁住房以增加出租房供应，并加大力度推进像卑诗建造 (BC Builds) 等计划，旨在提供更多工薪家庭可以负担的租赁房屋。」

来源：卑诗省房屋及城镇事务厅

通过租金银行，租户可以从当地租金银行获得无息贷款，用于支付房租和必要的水电费用，从而保有住房，避免因为收入中断或其他生活突发事件而被驱逐或被迫迁离。省府于2024年初宣布，在此前拨款基础上，向卑诗租金银行追加超过1,100万元的资金支持。

此外，随着不断发展的河滨区内更多可负担租赁房屋竣工，温哥华的租户也正在受益于此。位于3338 Sawmill Cres的开发项目将为家庭、老年人和个人提供337个住房单元，其中220个单元优先提供给原住民。其余的117个单元将以合作社 (co-operative) 形式运营，这一种被证实有效的运营模式，有利于建设强大且可负担的社区。

温哥华─菲沙围 (Vancouver-Fraserview) 选区省议员周炯华 (George Chow) 说：「这337套全新的可负担房屋，将在充满活力的河滨区为温哥华租户提供急需的可负担安全住所。该项目向我们展示了各方合作取得的成果，致力于在一个人们可以安居乐业的社区内，为工薪和中产家庭提供所需的可负担住房。」

Sawmill Crescent项目是2018年社区住房基金 (Community Housing Fund) 招标中成功入选的提案之一。该项目由省府通过卑诗房屋局 (BC Housing) 与温哥华市政府和社区土地信托 (Community Land Trust，简称CLT) 合作完成，并获得了Sawmill Housing Co- operative和M'akola Housing Society的支持。该项目的月租金取决于单位面积和家庭收入，从单人间的445元到三居室的约2653元不等。住户预计于2025年1月开始入住新居。

社区土地信托执行理事Tiffany Duzita说：「通过温哥华市政府为项目提供土地支援，CLT很高兴能够开放河滨区的337套可负担房屋，从而继续扩大合作式和非牟利住房的机会。我们期待与Sawmill Housing Co-operative和M'akola Housing的合作，一起迎接我们的新成员和住户回家。我们不仅是在建造房屋，更是在建设社区。」

另外两份近期报告显示，租赁市场呈现出的积极趋势将持续至2025年。根据加拿大按揭及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 的数据，卑诗省正在建设创纪录数量的新租赁住房。在过去12个月内共有18,741套出租房开工。这是卑诗省连续第三年刷新租赁住房开工的历史纪录。此外，租房网站Rentals.ca的数据表明，卑诗省整体上新开放租赁房屋的租金有所下降，包括温哥华、本那比和基洛纳 (Kelowna) 等主要城市。对比2023年，一居室的租金已经连续五个月同比下降，所有户型的租金在过去四个月内较去年同期也有所下降。

这个项目是省府对于《人人安居》(Homes for People) 和相关行动190亿元投资的一部分工作，旨在建设更多民众可负担的房屋。自2017年以来，全省有超过9万套房屋已建成或正在建设中，并且省府正在采取行动，计划在未来10年内再交付数千套房屋。

【速览】

Sawmill Crescent开发项目包括一座26层高的混凝土大楼，和一座六层高的木制建筑，包括联城市五和公寓，且靠近公园、餐馆和杂货店等社区设施
省府通过卑诗房屋局的社区住房基金，为Sawmill Crescent项目提供了近3,700万元资金
温哥华市政府是这块土地的拥有方，土地估价超过1,300万元，并以象征性的租金出租给社区土地信托
温哥华市政府还豁免了560万元的开发费用
社区土地信托是该开发项目的所有方，与Sawmill Housing Co-operative合作建造了这座六层高的木制建筑，并将运营其中117套单位，还与M'akola Housing Society合作，侧重于运营优先为原住民提供的另外220套单位