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最近英国大选尘埃落定，政局也趋于稳定，加之抵押贷款利率下降，在这种情况下，9月份英国房产要价迅速上涨。
Rightmove发布的最新数据显示，截至9月中旬，英国房产的平均要价升至370,759英镑，比前一个月上涨了0.8%(+2,974英镑)。虽然英国房价在夏季过后通常会有一定上涨，但今年9月的涨幅在五年来的平均水平中，仍处于前列。与去年同期相比上涨了1.2%，创下了一年多来最快的年增长率。
在英国房价不断上涨的同时，美联储突然宣布降息50基点，这使得英镑兑美元汇率短线拉升，一度涨至自2022年3月以来的最高水平，英镑兑美元汇率最新涨至1.3323；英镑兑人民币汇率最新涨至9.4487。降息的操作，意味着购房者的房贷利息支出减少，从而降低了购房成本，今年八月英国降息后又迎来美联储降息，Rightmove的分析师表示：“降息为市场注入了活力，也为投资者打开了机会之窗。”
Zoopla的最新数据显示，目前平均每处出租房产有21人竞争，是疫情前平均水平的两倍多。根据英国国家统计局 (ONS) 最新报告显示，英国平均租金上涨了 4%，而伦敦平均租金增长高达13.7%，达到每月 2,652 英镑（约24,844人民币），呈现七年来最高，因此在英国进行房产投资，回报十分可观。不仅如此，在Resonance Consultancy最新发布的世界最佳城市报告中，伦敦再次名列第一，这是伦敦连续十年排名第一。
因此，无论是自住还是投资，现阶段在英国购置房产都是不错的时机。
要说置业英国，首选还得是伦敦。
伦敦聚集了大量英国的优质学府、著名企业，资产配置的同时还能满足留学工作的生活诉求。而且近年来伦敦房产市场表现十分亮眼，受不少资本看好，一直以来都被视为国际财富①顾妈妈英国购房付款明细表
②英国购房基本资料
③英国购房群（需验证真实信息）
④伦敦项目汇总地图
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正有一座临湖而建的大型社区
占地12.14万平方米
超过2000户精装修住宅
火车4站至UCL 国王十字
全新一期
震撼登场
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◾生活配套：项目整体临湖而建，配套含健身房、礼宾、地下停车场等。
◾区域简介：项目位于伦敦西北三区Barnet，该区是政府斥资45亿英镑打造的2015-2025年新房建设重点区域，整个区域的28%都被绿地覆盖，环境出众。
◾交通介绍：项目2千米内可到3座地铁/火车站，方便通勤国王十字、金融城等伦敦热点地区。
◾学校教育：所在的Barnet区曾被评为20个伦敦区域内最优秀的公立学区之一，UCL、LSE、KCL、IC等名校都在项目15千米范围内。位置：Hendon,London,NW9 7QA
区域：伦敦西北三区
一居室起价 £375,000
二居室起价 £490,000
三居室起价 £600,000
物业费：
一居室：
约£2,184.30-£2,698.29/年
二居室：
约£2,702.10-£3,384.07/年
三居室：
约£3,143.39-£3,337.79/年
产权：自2012年起，共999年
付款方式：
1、2,000英镑或20,000港币定金；
2、28天交换合同支付10%；
3、交房时支付剩余90%。
亨登水岸项目是由英国著名开发商邦瑞（Barratt）打造的高级水畔住宅项目，占地12.14万平方米，提供2000多户精装住宅。本次推出的最新一期Parkside Square户型有一居室、两居室、三居室。![]()
社区规划图项目宣传视频
整个项目由多座公寓楼组成，并精心打造了多处公共花园，环境优美，沿着花园的步道可漫步至湖畔。![]()
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在公共设施方面项目提供12小时礼宾前台接待、住户专享健身房、公共花园、地下停车场等配套设施。
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在内部设计方面，全屋精装修交付，包含烤箱、电磁炉、油烟机、洗碗机和冰箱。![]()
户型推荐：
室内面积：50.7平方米
室外面积：5平方米
售价：£375,000起
室内面积：65.9 平方米
室外面积：18.7 平方米
项目坐落在伦敦西北部的第二大自治区Barnet，该区交通便利，配套齐全，深受中产阶级家庭和青年白领阶层喜爱。![]()
项目航拍图
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Google地图项目标注图![]()
项目地铁线路图
项目旁就是著名的威尔士竖琴水库，该水库建成于19世纪初，数百年来，一直是伦敦著名的摄政运河的供给水源。项目所在的区域被政府列为2015-2025年新房建设重点区域 ，总投资高达45亿英镑，用于区域中的Brent Cross和Cricklewood升级改建。
Barnet 区人口约331, 500，中产阶级家庭比例很高，将近25%居民为外籍移民，一定数量的日本人与中国人居住于此。整个区域空间开放，治安良好；交通便利、购物方便。
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项目位于伦敦交通三区，整个Barnet 区域内共有地铁站14个，火车站6个，以及多条公交路线联通伦敦各个地区。
从项目出发，约480米至火车Thameslink线Hendon站，约1.3千米至地铁黑线Hendon Central地铁站，约1.3千米至地铁黑线Brent Cross地铁站。
便利的交通，让项目的业主们通过搭乘火车/地铁即可到达国王十字、金融城等伦敦热点地区。从项目周边站点出发，搭乘地铁/火车：
尤斯顿：火车4站
国王十字：火车4站
牛津街：火车4站+地铁3站
金融城：火车4站+地铁4站
滑铁卢：火车8站+地铁2站
金丝雀码头：火车5站+地铁3站
项目周边教育资源丰富，深受中产阶级家庭的喜爱，其所在的Barnet区曾被评为20个伦敦区域内最优秀的公立学区之一。![]()
项目周边学校分布
在项目附近，分布着许多被Ofsted 评为“Outstanding”或“Good”的小学或中学。距离项目2千米内，就有Parkfield Primary School（Good）和St Mary's and St John's CE Primary School（Good）两所备受尊敬的小学。![]()
St Mary's and St John's CE Primary School在中学教育方面，项目不到1千米即可到达Barnet Hill Academy，距离Hendon School 也只有约2.5千米。![]()
Hendon School
伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、伦敦大学学院、帝国理工学院等世界一流大学也近在咫尺，自驾前往均在15千米之内，乘坐火车/地铁只需几站即可到达。 从项目附近车站出发，前往各大高校：
伦敦政治经济学院：火车6站
伦敦大学学院：火车4站+地铁1站
伦敦国王学院：火车7站+地铁1站
帝国理工学院：火车4站+地铁9站
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另外，密德萨斯大学（Middlesex University）也位于项目所在的Barnet 区，从项目出发，步行约1.8千米即可到达。![]()
该项目不仅拥有广阔的绿地公园，还享有卓越的购物设施，真正做到“离尘不离城”。![]()
项目周边配套在45亿英镑投资的加持下，该区将焕发新的生机，为居民提供更加便捷、高效的生活。![]()
据统计，Barnet区拥有约2150家商店，452家餐厅和咖啡店，还有200多个公园以及各种运动场所，生活配套丰富。
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从项目出发，3千米即可到达英国八大商场之一——Brent Cross 购物中心。
这里有超过120家商店，30家餐厅。Fenwick、John Lewis等百货商场和Waitrose都在这里。NARS、Jo Malone等高端品牌应有尽有。
还有Costa 和Starbucks，以及Waterstones 书店，逛累了可以在这里小憩。
未来，Brent Cross 购物中心还将迎来扩建改造，是本世纪欧洲最大的扩建项目之一。![]()
伦敦最大的东方美食城Bang Bang Foodhall 距离项目仅2.7千米，这里提供各种地道的东方美食。![]()
伦敦名品奥特莱斯购物中心距离项目仅5.7千米。这里有Tesco超市，还有如Nike、The North Face、Adidas、H&M等知名服装品牌以及各种精品小店，满足你的购物需求。北伦敦著名的富人区——汉普斯特德距离项目约7.6千米，街道上有许多精致的小店和传统的英式餐厅。![]()
从项目步行至火车站，乘火车2站即可到达西汉普斯特德，这里有窑剧院，可以享受艺术的熏陶。![]()
从项目出发，骑行4千米即可到达皇家空军博物馆，探寻航空历史。Barnet 区是伦敦绿化最好的地区之一，整个区域的28%都被绿地覆盖。这里有2,380公顷的绿植，超过200个公园，其中有7个获得绿旗奖。除了家门口的威尔士竖琴水库，你还可以到亨顿公园新修的场地打篮球，又或者到安联公园观看萨拉森橄榄球俱乐部比赛。![]()
亨顿公园（距离项目约1.7千米）![]()
安联公园（距离项目约4.5千米）
安联公园还有Luna cinema events，你可以和朋友一起观看露天电影。项目周边还有高尔夫球场，攀岩场所Arch Climbing Wall和网球场Silkstream Park Tennis，都在项目周边4千米之内。
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项目周边的科林达和焦橡（Colindale and Burnt Oak），以及Brent Cross 和Cricklewood是伦敦最大的两个重建区域之一，未来这里将成为世界级的现代化中心。Brent Cross 区域计划新建300万平方英尺的办公区域，这里将会成为中小型企业的新办公地点。![]()
规划图
还会扩建Brent Cross购物中心，增加休闲设施，让世界一流的零售商入驻。![]()
规划图
还将在Brent Cross新设泰晤士连线站点，使交通更加便捷，联动伦敦市中心。![]()
规划图
目标是将Brent Cross打造成一个集生活、工作和社交于一体的现代化中心。该重建计划被媒体评论为要将其打造成“第二个国王十字”。![]()
规划图
科林达区域则将新建一条购物街道，扩建公园绿地。还会修建市民中心，为附近的人们提供医疗、育儿以及社区设施。![]()
随着布伦特十字区域的新兴，周边街道也将吸引更多的餐厅，咖啡店还有精品商店入驻，让你的生活变得更加丰富多彩。得益于重建计划，这里还会新增27,000个岗位，让周边租赁前景更加可观。据英国地产网站Foxtons数据，项目所在的Barnet每周租金约为£684（约合人民币6,300元），去年的平均房价约为£663,966（约合人民币611.6万元），并呈健康上涨趋势。*免责声明：
以上对项目所作的介绍仅供参考；
文中项目信息包括售价及数据在内可能会发生变化，具体请以合同为准。2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
