英国央行四年首降息至5%:楼市强心针!伦敦住宅市场迎回暖春风

文摘   2024-08-10 01:45   英国  



最近,英国央行四年多来首次下调基准利率,下调0.25%,整体利率降至5%。


这是自口罩时期,即2020年3月以来的首次降息。此前,为了应对通胀压力,利率在2022-2023年间大幅上升,达到了16年来的高点。


然而,通胀率在过去两个月回落至央行设定的2%目标附近。

尽管有经济学家预测通胀暂时依旧可能回升,但货币政策委员会仍以5:4的投票结果作出了降息的决定。
这是一个在控制通胀与促进经济稳定之间寻求微妙平衡的结果。

鉴于最近的通胀数据,经济和房地产行业专家普遍预计会降息。
降息举措通常被视为对房地产市场的利好,因为它有望降低抵押贷款的成本,从而提振市场活动。

这一决定受到了房地产、抵押贷款等相关行业的支持。

多数房地产专家和抵押贷款行业领袖都表示,基准利率的下调将增加买家对抵押贷款利率恢复到更可承受水平的信心。

市场参与者将更有信心进入市场,特别是在如果未来几个月内进一步降息的情况下。

图源PrimeResi

降息将直接降低抵押贷款的每月还款额,从而提高购房者的负担能力。

尽管部分买家更倾向于使用现金购买,但降息也可能促使他们重新考虑融资策略,尤其是在市场回暖之前将财富转移到房地产上。

图源PrimeResi

稳步下调的基准利率将为经济增长带来更大的动力,从而推动房价上涨。在未来几年内,房地产市场有望实现稳健增长。

伦敦地区的许多潜在买家一直在等待利率下降的信号来推动他们的购房决策,特别是在经历了选举结果后的市场平静期。
这一降息消息无疑为市场注入了一剂强心针,预计将在未来几个月内显著提升买家信心。

英国央行的降息决策是对当前市场环境和买家预期的积极回应,有望促进新建住宅市场的活跃度,特别是在伦敦的关键地区。随着市场信心的增强和买家情绪的回升,这些地区的开发项目将迎来更多的关注和投资机会。

深耕伦敦多年的英住家置业团队表示:

要说置业英国,首选还得是伦敦。

伦敦聚集了大量英国的优质学府、著名企业,资产配置的同时还能满足留学工作的生活诉求。

而且近年来伦敦房产市场表现十分亮眼,受不少资本看好,一直以来都被视为国际财富
“避风港”,具有强大的抵御通胀,资产保值的能力。

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 UCL附近39个热门楼盘 




▲伦敦大学学院UCL具体位置(伦敦大学城就在伦敦市中心)

01


伦敦西北四区-温布利5号公馆
地铁4站到UCL/37.9万镑起】

位置:位于西北伦敦四区温布利,隶属于布伦特区,西邻哈罗区,南邻伊灵区。
交通:步行可达3个交通站点,搭乘5条线路,1站直达伦敦一区心脏地带马里波恩。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁4站

伦敦国王学院——地铁14站

伦敦政经学院——地铁13站

帝国理工学院—地铁10站

中央圣马丁—地铁5站


▲价格:37.9万镑起
▲交房日期:2025年第1季度起
▲项目优势:位于“伦敦文化之区”温布利,距离温布利球场仅500米,伦敦政府正在以温布利球场这一地标为核心,将温布利打造成为世界一流的休闲胜地。
项目步行可到各大超市、宜家、奥特莱斯、Boxpark广场等,繁华商圈围绕,满足居民日常休闲、购物所需。
项目链接:新楼加推【温布利5号公馆】紧邻温布利球场,地铁2站直达贝克街,4站到UCL,步行百米到奥特莱斯

02


伦敦东二区-Bow Green
地铁9站到UCL/41万镑起】

位置位于伦敦东二区,邮编E3,与金丝雀码头隶属同一行政区——Tower Hamlet。

交通:距Mile end 地铁站仅700米,乘地铁1站到奥运新城Stratford,2站到金融城利物浦街。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院(主校区)——地铁9站

伦敦大学学院(东校区)——地铁2站

伦敦国王学院——地铁10站

伦敦政经学院——地铁6站

帝国理工大学——地铁15站

伦敦玛丽女王大学——约1千米


▲价格:41万镑起
▲交房日期:Q1/Q2 2026起
▲项目优势:位于金融城、金丝雀码头和奥运新城Stratford 构成的“黄金三角”的中心,距离金丝雀码头仅约2.5千米,距离UCL新校区所在的Here East 大学城仅约4千米。
项目链接:东二区全新项目【Bow Green】41万镑起!距金丝雀码头2.5千米,地铁1站Stratford,3站金融城

03


伦敦西北二区
North Kensington Gate
地上铁4站到UCL/44.25万镑起】

位置:属于The Old Oak & Park Royal Development corporation 区域改造升级蓝图的一部分,政府将为该项目投资预计260亿英镑。

交通:项目旁的Old Oak Common 站在升级完成后将成为HS2与伊丽莎白线在伦敦唯一的交汇换乘站。

目前,可前往运营中的Kensal Green 站搭乘地上铁及地铁棕线,5站到帕丁顿,10站到牛津街。
—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地上铁4站

伦敦国王学院——地铁12站

伦敦政经学院——地铁12站

帝国理工大学(白城校区):距离约1.3千米

帝国理工学院(主校区):地铁10站


▲价格:44.25万镑起
▲交房日期:2025年第2季度
▲项目优势:项目位于政府260亿英镑大型升级改造区,坐落于Grand Union 运河旁,出门即是公园,3千米内可到帝国理工新校区和Westfield所在地白城,以及伦敦著名街区诺丁山。
项目链接:44.25万镑起【North Kensington  Gate】女王线与HS2伦敦唯一交汇站旁,260亿英镑升级改造区首期!

04


伦敦西北二
North West Quarter
地上铁3站到UCL/42.5万镑起】

位置:位于伦敦西北二区Brent行政区内的South Kilburn,邮编NW6,毗邻帕丁顿和富人区St. John's Wood。

目前,South Kilburn 正进行着一项为期15年的大型重建项目,项目正处于该大型重建社区的核心位置。

交通:步行约750米可达Queen's Park 地铁站,4站到帕丁顿,13站到滑铁卢。
—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地上铁3站

伦敦国王学院——地铁10站

伦敦政经学院——地铁10站

帝国理工学院——地铁8站


▲价格:42.5万镑起
▲交房日期:2024年2-4季度
▲项目优势:项目是一个成熟社区,1千米内有公园、高街、M&S超市等,物业费约£3.5/平方英尺/年,养房费用低。
项目链接:西北二区42.5万镑起【North West Quarter】3站UCL、UAL!大型重建区核心位置,出门即达公园、高街

05


伦敦北二区-卡登嘉园
【地铁2站到UCL/72.5万镑起】

位置:位于NW1卡姆登镇Camden Town,该区在伦敦十大文化市政区排名第二、是伦敦精品生活领军文化胜地。

交通步行1千米内可达3座地铁/地上铁站点:Chalk Farm 地铁站(约350米),Camden Town 地铁站(约600米),Camden Road 地上铁站(约850米)。

乘地铁,2站就到UCL所在的Euston、3站到国王十字,7站到金融城。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁2站

伦敦国王学院——地铁8站

伦敦政经学院——地铁8站

帝国理工学院—地铁12站


▲价格:72.5万镑起
▲交房日期:2025年第2-3季度
▲项目优势:项目到热闹繁华的卡姆登镇只有约650米,1千米左右即可到达摄政公园和樱草花山,自带1.6万平方米商业空间,提供配套包括泳池、健身房、SPA室、业主影院等。
项目链接:全新房源|2区卡姆登【卡登嘉园】1千米到摄政公园,地铁2站UCL,3站国王十字

06


伦敦一区-Royal Gateway
地铁5站到UCL/45万镑起】

位置:位于伦敦二、三区交界处的北阿克顿(North Acton),隶属Ealing 行政区。

其所在位置正是欧洲最大的城市升级改造区——The Old Oak & Park Royal Development corporation。届时Old Oak Common 站(距离项目步行不到2千米)将成为HS2与伊丽莎白线在伦敦唯一的交汇换乘站。

交通:500米内有2座地铁站,可搭乘女王线和地铁红线,乘女王线,1站到帕丁顿,5站到金融城,7站到金丝雀码头。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁5站

伦敦国王学院——地铁12站

伦敦政经学院——地铁12站

帝国理工大学(白城)——地铁2站(距离3.2千米)

帝国理工学院(主校区)——地铁5站


▲价格:45万镑起
▲交房日期:2025年第4季度
▲项目优势:位于全英最大的地区重建项目之上,地处西伦敦绿色生态区阿克顿,地铁2站到欧洲最大购物中心之一——白城Westfield。
项目链接:西伦敦全新开盘!45万镑起【Royal Gateway】2站到帝国理工,5站到老金融城,女王线沿线,260亿英镑升级改造区!

07


伦敦北二区-The Clay Yard
【地铁4站到UCL/67万镑起】

置:位于伦敦西北二区的西汉普斯特德 (West Hampstead),邮编NW6,紧邻伦敦三大豪宅区之一的Hampstead。

交通:周边有3大站点可供选择,最近的是West Hampstead 火车站,乘火车2站到国王十字,5站到帕丁顿。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁4站

伦敦国王学院——火车3站

伦敦政经学院——火车4站

帝国理工大学——地铁9站


▲价格:67万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势紧邻伦敦三大豪宅区之一的Hampstead 区域,不远处就是高街和公园。
项目链接:67万镑起【The Clay Yard】北二区West Hampstead,1千米内3大站点,地铁2站到国王十字

08


伦敦一区-达马克大厦
【驾车5.5千米到UCL/65.9万镑起】

位置:位于伦敦一区的九榆树Nine Elms,地处泰晤士南岸,河岸对面就是就是伦敦的富人区切尔西区、西敏区、梅菲尔区。

交通周边交通十分便利,配有地铁、公交、火车、泰晤士河水上巴士。
步行约600米,即可到达Nine Elms 地铁站,2站到滑铁卢,4站到查令十字。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——驾车5.5千米

伦敦国王学院——骑行3.7千米

伦敦政经学院——骑行4.1千米

帝国理工学院—骑行4.7千米


▲价格:65.9万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:由范思哲家居精心设计,距离拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心仅约1.4千米。
项目链接:【达马克大厦】伦敦一区河景房65.9万镑起!2千米到巴特西购物商场,地铁直达中国城、UCL!

09


伦敦一区-切尔西水岸
地上铁9站到UCL/二居室188万镑起】

位置:位于伦敦老牌富人区皇家肯辛顿-切尔西区,坐拥泰晤士北岸的一线河景,同时也是泰晤士河北岸100多年来最大的高档住宅项目之一。

交通:到最近的交通站点帝国码头站Imperial Wharf 仅需步行约350米,地铁1站到枢纽站Clapham Junction,6站到帕丁顿。另外还可在码头搭乘Uber Boat出行。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地上铁9站

伦敦国王学院——地铁10站

伦敦政经学院——地铁10站

帝国理工学院—骑行约3.5千米(地铁4站)


▲价格:二居室188万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:项目是李嘉诚旗下的长江实业在伦敦打造的大型地标住宅项目,独享600米泰晤士河岸,最新一期由二级保护建筑——洛兹路电站改建而成。
距离繁华的国王路仅约800米,5千米内可达哈罗德百货、巴特西发电站、海德公园、肯辛顿公园等地标,享纯正英伦生活。
项目链接:全新房源|李嘉诚旗下地标级项目【切尔西水岸】泰晤士河畔老牌富人区,800米到国王路,5千米到帝国理工、哈罗德!

10


伦敦西一区
Marylebone Mansions
【骑行3千米到UCL/97.5万镑起】

置:位于海德公园与摄政公园之间,地处著名富人区Marylebone 中心地带,尊享W1黄金邮编。

交通:一千米内有4个交通站点,其中最近的站点是Edgware Road,地铁1站到帕丁顿,8站到滑铁卢。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁3站(骑行3千米)

伦敦商学院——步行约1.4千米

伦敦国王学院——地铁4站

伦敦政经学院——地铁4站

帝国理工大学——地铁6站


▲价格:97.5万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势位于老牌富人区Marylebone中心地带,尊享W1邮编,临近Mayfair、Soho 区,生活繁华便利。
项目链接:97.5万镑起【Marylebone Mansions】W1富人区豪宅,850米到海德公园,享皇室同款教育资源

11


伦敦西一区-Allen House
地铁7站到UCL/97万镑起】

位置位于肯辛顿高街南侧的Allen Street,邮编W8,靠近威廉王子一家在伦敦的住所——肯辛顿宫,以及著名的荷兰公园(距离仅约250米)。

通:步行450米即可到High Street Kensington 地铁站,在此站可搭乘District 与Circle 线,1站到诺丁山,3站到帕丁顿,4站到维多利亚。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁7站

伦敦国王学院——地铁8站

伦敦政经学院——铁8

帝国理工学院——地铁2站(步行约1.5千米)


▲价格:97万镑起
▲交房日期:2024年第3季度
▲项目优势:紧邻荷兰公园和肯辛顿花园,距离著名的肯辛顿高街仅约300米,到欧洲最大购物中心之一的Westfield 仅约2.4千米,餐饮娱乐配套琳琅满目。
项目链接:肯辛顿豪宅【Allen House】97万镑起!紧邻荷兰公园、肯辛顿宫,1.5千米到帝国理工

12


伦敦一区-Chiltern Gate
【骑行2.3千米到UCL/大平层公寓起价163.5万镑】

位置:位于富人区Marylebone 的中心地带,步行100米左右就是著名的贝克街,拥有伦敦最负盛名的邮编W1,紧邻摄政公园(距离约800米)。

交通:在距离300米的Baker Street 站可搭乘 5 条地铁线,3站到帕丁顿,5站到诺丁山,7站到利物浦街。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁5站(骑行约2.3千米)

伦敦国王学院——地铁4站(骑行约4.5千米)

伦敦政经学院——地铁4站(骑行约3.7千米)

帝国理工学院——地铁7站(骑行约3.4千米)

伦敦商学院——步行约850米

威斯敏斯特大学——步行约1.4千米


▲价格:大平层公寓起价163.5万镑
▲交房日期:2024年第4季度
▲项目优势:位于老牌富人区Marylebone中心地带,紧邻摄政公园和贝克街,2千米内可到海德公园、Mayfair、邦德街等。 
项目链接:摄政公园旁公寓+别墅【Chiltern Gate】限量5户!西一区Marylebone,私校名区,1千米到伦敦商学院

13


伦敦一区-信雅公馆
步行1.7千米到UCL/99.5万镑起】

位置:项目位于伦敦正中心,横跨EC1和WC1两大尊贵邮编。步行可到伦敦的科技城(1.9千米)和金融城(2.3千米)。

交通:步行15分钟的范围就覆盖着4个主要地铁站,法院巷站(640米)、法灵顿站(800米)、罗素广场站(1.1千米)和国王十字站(1.1千米)。

7条地铁线路和女王线供您选择。3站到达金丝雀码头,6站到达海德公园、肯辛顿宫。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——步行1.4千米

伦敦国王学院——步行1.7千米

伦敦政经学院——步行1.6千米

伦敦城市大学—步行1.1千米


▲价格:99.5万镑起
▲交房日期:2024年第4季度起
▲项目优势:该项目位于伦敦正中心,北邻欧洲硅谷科技名企聚集地——国王十字,西邻高校聚集的学术区——罗素广场,西南边步行可达观光胜地——考文特花园,东邻伦敦经济命脉枢纽——金融城。
项目链接:全新加推|伦敦大学城【信雅公馆】2千米内步行到UCL、LSE、KCL,一区核心位置最大在售项目

14


伦敦南一区-欧沃小镇
地铁5站到UCL/57.5万镑起】

位置:位于伦敦一区Oval,从项目出发,步行5分钟到皇家投资财产Oval板球场步行10分钟到泰晤士河步行19分钟到美国大使馆新址

交通:一千米内有三个交通站点,地铁7分钟到中国城,8分钟到牛津圆环,9分钟到金融城,14分钟到国王十字
—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁5站

伦敦国王学院——地铁6站

伦敦政经学院——地铁6站

帝国理工大学——地铁4站

切尔西艺术学院—步行1.3千米


▲价格:57.5万镑起
▲交房日期:2025年第3-4季度
▲项目优势:该项目是一个大型综合社区,拥有10万平方英尺配套商业空间,包括大型购物超市、6层楼的办公空间以及底层商店。
项目性价比高,相当于用二区的价格买到一区的地段和配套。位于市中心最大改建区,预计未来五年平均房价上升18%。
项目链接:【欧沃小镇】居泰晤士河畔南岸,把繁华伦敦城尽收眼底

15


伦敦西南一区-九榆南岸一品
地铁8站到UCL/65万镑起】

位置:位于伦敦一区的九榆树,距离美国大使馆仅一街之隔,未来荷兰大使馆也将搬迁至此。

交通:从项目出发步行6分钟(500米),即可到达Nine Elms 地铁站。5分钟到滑铁卢,8分钟到查令十字,14分钟到尤斯顿站,18分钟到金融城。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——6千米(8站)

伦敦国王学院——4.4千米3站)

伦敦政经学院——4.8千米(4站)

帝国理工学院——5千米

切尔西艺术学院—1.6千米


▲价格:65万镑起
▲交房日期:2025年第3季度
▲项目优势:该项目位于伦敦西南一区,美国大使馆仅一街之隔。距离拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心仅1.5千米,距离大型超市Sainsbury's 550米。
项目链接:【九榆南岸一品】65万镑一区全新盘!紧邻巴特西购物商场,黑线直达中国城、UCL、国王十字!

16


伦敦南一区-Southbank place
地铁6站到UCL/110万镑起】

位置:位于伦敦一区的南岸,著名地标伦敦眼旁。步行可达伦敦眼(400米),英国国家大剧院(550米),威斯敏斯特宫&大本钟(1.1公里)、考文特花园(1.4公里)等。

交通:滑铁卢Waterloo 地铁站就在小区内,从该站出发,4分钟到金融城,9分钟到金丝雀码头,13分钟到国王十字。
滑铁卢站还是伦敦最大的火车站点之一,从这里出发可以搭乘火车前往萨里、多塞特郡、汉普郡和伯克郡以及伦敦西南部。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁14分钟(6站)

伦敦国王学院——步行15分钟

伦敦政经学院——步行19分钟

帝国理工学院——地铁8分钟


▲价格:110万镑起
▲交房日期:2025年第2季度
▲项目优势:该项目位于伦敦一区泰晤士河边,伦敦眼旁。大本钟、考文特花园、博罗市场、英国国家剧院、泰特现代美术馆等都在项目周边,住在这,可享受世界一流的配套设施。 
项目链接:伦敦眼楼王登场【Southbank Place】最后一栋,小区内有地铁站,步行轻松可到大本钟、考文特花园、KCL、LSE

17


伦敦西一区-琴府
地铁4站到UCL/两房187万镑起】

位置:位于伦敦一区政治和文化生活的中心——威斯敏斯特心脏地带,邮编SW1,步行约1千米可到白金汉宫和大本钟。

交通:从附近的威斯敏斯特站出发,1站到达滑铁卢站,2站到邦德街站。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁4站

伦敦国王学院——地铁3站

伦敦政经学院——地铁3站

帝国理工学院——地铁3站

切尔西艺术与设计学院——步行805米


▲价格:两房187万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:该项目位于伦敦一区威斯敏斯特,威斯敏斯特大教堂、白金汉宫、大本钟、唐宁街、哈罗德百货、国家美术馆、圣詹姆斯公园都在项目周边。著名私校威斯敏斯特公学距离项目仅644米。
项目链接:威敏区豪宅推荐【琴觅府】仅39套,紧邻白金汉宫、国会大厦、大本钟,地铁两站达ICL、KCL、LSE,三站达UCL

18


伦敦西南一区-威尔士亲王府
地铁9站到UCL/78万镑起】

位置:位于伦敦西南一区,泰晤士河南岸的巴特西区域。巴特西公园、巴特西电站距离项目仅一步之遥。

交通:步行5分钟可到巴特西电站,15分钟内便可到达伦敦金融城或唐人街。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁9站

伦敦国王学院——地铁4站

伦敦政经学院——地铁5站

帝国理工学院——骑行16分钟


▲价格:78万镑起
▲交房日期:2024年
▲项目优势:旁边就是占地200平方英亩的巴特西公园,北面是耗资90亿英镑的巴特西发电站大型改造区,这里有超250家商店/食肆的购物中心以及苹果公司英国总部。
该项目步行十几分钟可到美国大使馆,骑行9分钟可到著名的斯隆广场。
项目链接:【威尔士亲王府】伦敦新一区,黑线地铁站迎来通车!紧邻泰晤士河、伦敦第三大商场,地铁仅15分钟左右可到中国城和金融城!

19


伦敦一区-海登公馆
地铁6站到UCL/69万镑起】

位置:位于伦敦一区金融城,这里聚集了大量知名银行、证券交易所、保险公司、投行等金融机构及律所,是名副其实的全球金融中心。

交通:周边有多个站点,距Aldgate站仅180米,离伊丽莎白女王线上的利物浦街站也只有800米,能快速到达牛津街、邦德街、帕丁顿、金丝雀码头等重要站点。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁6站

伦敦国王学院——地铁6站

伦敦政经学院——地铁6站

帝国理工学院——地铁11


▲价格:78万镑起
▲交房日期:2024年
▲项目优势:该项目位于伦敦老金融城稀缺地段,周边商场、艺术空间、博物馆、公园等一应俱全。
金融城也是世界上最挣钱的一平方英里,寸土寸金,房屋需求量大,租金收益和升值空间潜力巨大。
项目链接:【海登公馆】老金融城稀缺地段,坐拥三大地标,举步间纵享繁华

20


伦敦东南一区-大象公馆
地铁8站到UCL/70.8万镑起】

位置:位于伦敦东南1区象堡的核心地段,毗邻伦敦各著名地标,比如伦敦眼、伦敦塔桥、碎片大厦、大本钟、千禧桥等,该项目步行30分钟内都可到达。

交通:邻近象堡地铁站和火车站,4分钟地铁可到滑铁卢车站(Waterloo)和金融城,8分钟到达中国城。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁8站

伦敦国王学院——地铁3站

伦敦政经学院——火车2站

帝国理工学院——地铁9

伦敦南岸大学——步行8分钟

伦敦艺术大学传媒学院—步行5分钟


▲价格:70.8万镑起
▲交房日期:2024年第3季度
▲项目优势:该项目围绕着公园绿地而建,将开发近 2,500 个住宅单元,多家商店,餐馆和咖啡馆等。旨在构造涵盖住宅、商店和公园绿地的综合社区。
项目所在区域正在进行30亿英镑的改造升级,将创造一个集绿地、商业中心、交通建设、周边核心配套于一体的多功能全新区域。
项目链接:【大象公馆】伦敦一区70.8万镑起,紧邻UAL,地铁4分钟到金融城和滑铁卢站,8分钟到中国城,公交9分钟到KCL!

21


伦敦东一区-伦敦码头
地铁6站到UCL/72.5万镑起】

位置:于伦敦东一区Wapping地区,泰晤士北岸河畔,老金融城Bank与新金融城金丝雀码头之间。

交通:步行14分钟内可抵达5个交通站点,地铁4分钟直达金融城,轻轨6分钟直达金丝雀码头17分钟直达城市机场。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁6站

伦敦国王学院——地铁6站

伦敦政经学院——地铁5站

帝国理工学院——地铁11

伦敦南岸大学——骑行3.7千米


▲价格:72.5万镑起
▲交房日期:2024年11月-2025年8月
▲项目优势:该项目位于伦敦东一区Wapping,步行12分钟到伦敦塔桥。
距离金融城2.4千米,距离金丝雀码头4千米,步行3分钟即可到达私人游艇集中的圣凯瑟琳码头。
社区内就有Sainsbury's大型连锁超市,步行1分钟即可到达高端超市Waitrose,步行8分钟就有大型中超天天超市。
项目链接:新一期低价来袭【伦敦码头】67.8万镑起!一区塔桥旁,毗邻两大金融城,2千米内6座交通站点

22


伦敦西一区-海德公馆
地铁3站到UCL/80万镑起】

位置:位于伦敦西一区Marylebone,和 Paddington地界接壤。该区是伦敦顶级的富人区之一,尊享邮编W2。

交通:周边3座地铁站,乘地铁,约10分钟到国王十字,约15分钟到希思罗机场。在距离项目850米的帕丁顿站,还可以搭乘伊丽莎白女王线。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁3站

伦敦国王学院——地铁7站

伦敦政经学院——地铁6站

帝国理工学院——地铁6


▲价格:80万镑起
▲交房日期:2025年第3季度/第4季度
▲项目优势:项目位于伦敦西一区Marylebone ,在海德公园(1.2公里)和摄政公园(1.4公里)之间
距离小威尼斯运河(Little Venice)1.2公里。距离著名的老牌富人区Mayfair2.3公里。
项目链接:全新一期【海德公馆】一区富人区,紧邻帕丁顿,近海德公园和摄政公园,周边3大站点,女王线加4条地铁线加持

23


伦敦一区-城市舞台
地铁5站到UCL/69.9万镑起】

位置:位于伦敦一区肖迪奇(Shoreditch),南面金融城,北向科技城,西临大学城。

交通:从项目出发,步行3分钟可到Shoreditch High Street,步行7分钟可达Liverpool Street,2站到金丝雀码头,3站到邦德街。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁5站

伦敦国王学院——地铁7站

伦敦政经学院——地铁4站

帝国理工学院——地铁13

BPP伦敦大学——步行10分钟

伦敦卡斯商学院——步行13分钟 


▲价格:69.9万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:位于伦敦一区步行与骑行范围内产业航母密集驻扎,隔壁就是亚马逊总部。
项目链接:【城市舞台】69万镑买伦敦小硅谷,步行可达金融城,世界级名企聚集,20分钟内到LSE/UCL/KCL,3年涨幅高达46%

24


伦敦西二区-怀特利公馆
地铁5站到UCL/145万镑起】

位置:位于伦敦西二区贝斯沃特的皇后大道,南临肯辛顿花园,拥有W2尊贵邮编。

交通:步行320米便可到达贝斯沃特地铁站,步行480米可到达皇后大道地铁站,3站到邦德街,4站到牛津街,9站到金融城。

在帕丁顿站,乘坐希思罗快线2站即可到达英国最大机场希思罗。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁5站

伦敦国王学院——地铁6站

伦敦政经学院——地铁6站

帝国理工学院——距离3千米 


▲价格:145万镑起
▲交房日期:2023年下半年
▲项目优势:距离肯辛顿花园480米,距离海德公园1.6千米,距离诺丁山1.7千米。
塞尔福里奇百货、哈罗德百货、皇家阿尔伯特音乐厅、自然历史博物馆维多利亚和阿尔伯特博物馆都在附近,购物娱乐都非常方便。
项目链接:海德公园149.5万镑豪宅推荐【怀特利公馆】伦敦第一家百年商场改建,与皇室为邻!3千米可到哈罗德百货,帝国理工

25


伦敦西二区-柏郦华府
地铁4站到UCL/71.5万镑起】

位置:坐落在伦敦西二区白城,行政区域上属于老牌富人区哈默史密斯-富勒姆区,与豪宅区肯辛顿-切尔西区为邻,和诺丁山仅一街之隔。

交通:项目入口旁边就是White City 地铁站和Wood Lane 地铁站,5站可到大换乘站帕丁顿,13站可直达金融城(Bank)。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁9站

伦敦国王学院——地铁10站

伦敦政经学院——地铁10站

帝国理工学院(白城校区)——700米

皇家艺术学院(白城校区)—700米

帝国理工学院(南肯辛顿)——地铁5站


▲价格:71.5万镑起
▲交房日期:2024年—2025年
▲项目优势:项目楼下就是英国最大购物中心Westfield,步行6分钟可到帝国理工新校区。BBC电视中心、White City Place 商业园区就在旁边。
项目链接:帝国理工620万人民币起,明星楼盘【柏郦华府】加推新一期!楼下就是购物中心和两个地铁站

26


伦敦西二

Kensington park corner

地铁7站到UCL

三房复式公寓222.5万镑起】

位置:位于诺丁山的核心地区,隶属豪宅云集的肯辛顿和切尔西皇家区。正对面就是《诺丁山》电影取景地“蓝门”

交通:距离最近地铁站仅400米,距离女王线站点帕丁顿2.5公里,搭乘女王线,3分钟到邦德街,10分钟到金融城,17分钟到金丝雀码头。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁7站

伦敦国王学院——地铁9站

伦敦政经学院——地铁7站

帝国理工学院——3.2千米


▲价格:三房复式公寓222.5万英镑
▲交房日期:2023年第2季度
▲项目优势:距离著名的波多贝罗集市850米3公里内可以到达海德公园、肯辛顿公园;5公里内到Westfield、哈罗德百货、Selfridges等。
项目链接:【Kensington Park Corner】《诺丁山》取景地正对面,3公里到帝国理工、皇家艺术学院,步行可达海德公园

27


伦敦北二区-双湖公馆
地铁6站到UCL/49.9万镑起】

位置:项目是北二区哈克尼超大规模生态盘,正对两大自然湖泊,被开阔水域和公园环绕。

交通:步行至最近地铁站Manor House Station 500米左右乘地铁,3站即可到达国王十字,4站到金融城、牛津街,5站到邦德街。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁6站

伦敦国王学院——地铁8站

伦敦政经学院——地铁7站

帝国理工学院——地铁14站 

中央圣马丁艺术与设计学院—地铁5站


▲价格:49.9万镑起
▲交房日期:2025年第3/4季度
▲项目优势:项目正对两大湖泊,步行可达伦敦三大森林公园之一的Finsbury公园。社区自带学校、Sainsbury’s 超市、健康中心、各类商店,生活设施齐全。
项目链接:最新一期【双湖公馆】49.9万镑起!北二区大型生态社区,地铁3站到国王十字,4站到金融城

28


伦敦东二区-半岛花园
地铁12站到UCL/45.25万镑起】

位置:位于伦敦东南二区的皇家行政区格林威治区,毗邻泰晤士河,门口就是格林威治半岛上的中央公园。

交通:可享多元交通,包括地铁、泰晤士快船和空中缆车。从最近的地铁站出发,2分钟可到金丝雀码头,8分钟到伦敦桥,11分钟到滑铁卢。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁12站

伦敦国王学院——地铁9站

伦敦政经学院——地铁9站

格林尼治大学——2.5千米 

伦敦雷文斯本大学不到1千米


▲价格:45.25万镑起
▲交房日期:2025年第3/4季度
▲项目优势:位于斥资84 亿英镑打造的城市重建项目——格林威治半岛之上,伦敦市政厅和金丝雀码头就在对岸。距离泰晤士河只有约1分钟的步行距离,距离O2体育馆步行不到1千米。
社区内有小学、中学、大学,奥特莱斯、中餐厅海底捞、电影院、公园等,生活十分方便。
项目链接:新楼加推|45.25万镑起!格林威治半岛河景房【半岛花园】一站直达金丝雀码头,四站伦敦桥,步行1千米到O2体育馆

29


伦敦北三区-莱顿公馆
地铁8站到UCL/48.5万镑起】

位置:坐落于伦敦北3区,步行1.8公里即可到达伦敦历史地标亚历山德拉宫(北伦敦娱乐教育公共中心)。


交通:步行10分钟左右有2个地铁站和2个火车站,6站到国王十字,7站到金融城


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁8站

伦敦国王学院——地铁10站

伦敦政经学院——地铁9站

帝国理工学院地铁16站

中央圣马丁艺术与设计学院地铁7站


▲价格:48.5万镑起
▲交房日期:2024年第3/4季度
▲项目优势:近北伦敦富人区,位于10亿英镑的兴建改造区域,步行1.8公里即可到达伦敦历史地标亚历山德拉宫,距离伦敦最热闹的商业高街之一伍德格林高街仅900米。
项目链接:最新开盘!48.5万镑【莱顿公馆】新一期,地铁6站国王十字,7站金融城,地铁25分钟到UCL/KCL/LSE,10亿镑改造区!

30


伦敦东三区-
地铁8站到UCL/48万镑起】

位置:坐落于伦敦东3区,重要复兴区域皇家码头(Royal Docks),女王线1站至金丝雀码头。


交通:步行3分钟即可到达女王线站点——海关楼站。从该站出发,3分钟可到金丝雀码头,10分钟可到伦敦金融城,17分钟到邦德街。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁8站

伦敦国王学院——地铁9站

伦敦政经学院——地铁5站

帝国理工学院地铁19站

中央圣马丁艺术与设计学院地铁5站


▲价格:48万镑起
▲交房日期:2026年第1/2季度
▲项目优势:地处80亿英镑升级改造区,1站至金丝雀码头,距离泰晤士河水畔不到100米,步行到伦敦市政厅仅4分钟。
项目有多种交通方式可供选择,包括轨道交通、缆车、水上巴士等,步行3分钟即可到达女王线站点,距离伦敦城市机场20分钟车程。
项目链接:【新楼加推】40.3万镑起【汇璟湾】女王线沿线,1站直达金丝雀码头,80亿英镑升级改造区,与伦敦市政厅为邻

31


伦敦西北三区-丝绸河畔
地铁9站到UCL/36.5万镑起】

位置:目坐落于伦敦西北三区巴尼特亨顿,距离布伦特十字购物中心仅2.1千米。
交通:两英里内有两个地铁站一个火车站,19分钟到国王十字,27分钟到卢顿机场。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁9站

伦敦国王学院——地铁14站

伦敦政经学院——地铁13站

中央圣马丁艺术与设计学院地铁8站


▲价格:36.5万镑起
▲交房日期:2024年第4季度
▲项目优势:步行1.8千米可到东方美食城Bang Bang Foodhall,1.6千米即可到达布伦特水库,享受优美湖景。
项目链接:【丝绸河畔】伦敦西北三区,19分钟到国王十字,8站地铁UCL,11站中国城!

32


伦敦东南四区-皇家阿森纳
地铁9站到UCL/48.5万镑起】

位置:项目位于伦敦东南四区的泰晤士河畔,隶属皇家格林威治区的Woolwich。


交通:女王线站点位于社区内,女王线7分钟到金丝雀码头 ,14分钟到老金融城。该项目步行5分钟,可乘坐泰晤士快艇,6分钟到达The O2,15分钟到达格林威治。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁9站

伦敦国王学院——地铁10站

伦敦政经学院——地铁7站

中央圣马丁艺术与设计学院地铁6站


▲价格:48.5万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:社区内有博物馆、剧院、舞台、展览中心、三大超市、米其林餐厅,诊所、英式市集等。女王线Woolwich站就在项目内,步行300米就可到达,7分钟可到金丝雀码头。
项目链接:【新楼加推】48.5万镑起【皇家阿森纳河畔公馆】女王线站点就在小区内!2站到金丝雀码头,4站到利物浦街!

33


伦敦一区-St John's Wood Park
【地上铁1站到UCL/二居室140万镑起】

位置:位于St John's Wood,紧邻摄政公园。NW8是St John's Wood 的专享邮编,《My London》曾将这一邮编评为伦敦最贵的五个邮编之一。

交通:最近地铁站是South hampstead 站(距离约700米)、Swiss cottage 站(距离约400米)和St John's Wood 站(距离约800米)。

从附近乘地铁出行,2站到邦德街,3站到滑铁卢,9站到老金融城。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地上铁1站(距离5千米)

伦敦国王学院——地铁7站(距离6.5千米)

伦敦政经学院——地铁6站(距离6千米)

帝国理工学院—地铁9站(距离6千米)

伦敦商学院——地铁2站(距离2千米)


▲价格:二居室140万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:项目是当地最豪华的高端住宅项目之一,摄政公园、樱草花山、Hamptstead Heath 等都在3千米内。
项目链接:仅剩3套现房!黄金邮编NW8【St John's Wood Park】明星私校林立,地铁2站到邦德街,3站到滑铁卢

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伦敦一区-The Broadway
【地铁3站到UCL/221.5万镑起】

位置:位于伦敦一区心脏威斯敏斯特,紧邻白金汉宫、国会大厦、大本钟等地标,与皇室、政界人士做邻居,地理位置尊贵。

交通:最近的地铁站是St James’s Park 站(距离约200米)、Westminster 站(距离约700米)、Victoria 站(距离约1.5千米)。
乘地铁,2站到斯隆广场,5站到金融城,6站到金丝雀码头。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁3站(距离约4千米)

伦敦国王学院——步行2.5千米

伦敦政经学院——步行2.5千米

帝国理工学院——地铁3站(距离约4千米)


▲价格:221.5万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:位于伦敦一区心脏威斯敏斯特,是伦敦政治和文化生活的中心,1千米内可到白金汉宫、国会大厦、大本钟等地标。
周边汇聚了伦敦最好的几处购物中心和奢侈品商店,中国城、牛津街、邦德街、摄政街等都在2千米左右。
项目链接:周董同款西敏豪宅【The Broadway】紧邻白金汉宫、国会大厦、大本钟,4千米内到UCL、LSE、KCL

35


伦敦一区-Ebury
【骑行4.6千米到UCL/88.5万镑起】

置:位于伦敦一区威斯敏斯特,靠近Belgravia,Pimlico和骑士桥,是伦敦的传统富人区。

通:该位置是伦敦交通网络最为便捷的地点之一,项目周边的站点有:Sloane Square Station(距离约700米)、Victoria Station(距离约700米)。

三条地铁线和火车线路可供选择。
—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——距离4.6千米(地铁4站)

伦敦国王学院——距离3.5千米

伦敦政经学院——距离3.7千米

帝国理工大学——距离2.4千米

切尔西艺术学院—步行1.6千米


▲价格:88.5万镑起
▲交房日期:2024年第3季度
▲项目优势项目隶属威斯敏斯特,步行2千米左右可达白金汉宫、国会大厦、大本钟等地标,与皇室、政界人士做邻居,地理位置尊贵。
此外,项目紧邻圣詹姆斯公园和海德公园,2千米内可到繁华的骑士桥和哈罗德百货。项目每户均配有阳台/露台,高层可欣赏伦敦天际线和泰晤士河景。
项目链接:全新开盘【Ebury】市中心黄金地段SW1 !紧邻白金汉宫、国会大厦、大本钟,4千米内到KCL、LSE、IC

36


伦敦一区-三一河府
地铁6站到UCL/二居室163万镑起】

位置:位于伦敦市中心一区,泰晤士河南岸的Southwark 区 ,与金融城隔河相望。
紧邻伦敦市中心的众多地标,如:碎片大厦、博罗市场、泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧院等。

通:步行10分钟左右即可到达London Bridge(距离1千米),Southwark(距离800米),Borough(距离900米),Blackfriars (距离600米)四大地铁站,交通十分便利。
乘地铁,4站可到牛津广场、金丝雀码头,5站可到骑士桥、国王十字。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁6站

伦敦国王学院——距离2千米(地铁1站)

伦敦政经学院——距离2千米(地铁1站)

帝国理工学院——地铁7站

国王学院盖伊校区——距离约950米

伦敦南岸大学——距离约1.5千米

伦敦艺术学院——距离约2.5千米

▲价格:二居室163万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:项目旁就是碎片大厦、博罗市场、泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧院等地标,紧邻泰晤士河,与金融城隔河相望。
项目链接:泰特美术馆旁的豪华河景房【三一河府】步行1千米到金融城,附近4个地铁站,1000米左右可到KCL

37


伦敦一区-诺丁山公馆
地铁6站到UCL/79万镑起】

位置:位于伦敦一区诺丁山,地处海德公园与荷兰公园之间,隶属肯辛顿和切尔西皇家区,拥有黄金邮编W2。

交通:楼下的Notting Hill Gate 站拥有黄线、绿色以及红线,2站可到帕丁顿,3站到白城,5站到维多利亚。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁6站

帝国理工学院(南肯辛顿):距离约2.3千米

帝国理工学院(白城):距离约3.4千米

伦敦政经:地铁7站

伦敦国王学院:地铁7站

▲价格:79万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:正位于地铁站上方,是真正的“地铁上盖”,其所在的诺丁山,是伦敦传统富人区之一,多次被泰晤士报评为“伦敦最宜居区域”。 
项目链接:诺丁山准现房仅19套【诺丁山公馆】地铁上盖!荷兰公园旁,5千米内到国王路、哈罗德!

38


伦敦一区-塔桥别墅
【地铁6站到UCL/66万镑起】

位置:位于伦敦一区,泰晤士河南岸的萨瑟克区(Southwark),靠近充满活力的伯蒙德赛(Bermondsey)和博罗市场(Borough Market)。

交通:附近有3个地铁站可供选择:Borough 站(距离约1千米)、伦敦桥站(距离约1.2千米)、Bermondsey 站(距离约1.4千米)。

从伦敦桥站出发搭乘地铁,1站到金融城,2站到滑铁卢,5站到国王十字。

—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁6站

伦敦国王学院——地铁4站

伦敦政经学院——地铁4站

帝国理工学院——地铁8站

伦敦南岸大学——步行1.5千米

伦敦艺术大学——步行2千米


▲价格:公寓66万镑起,3居室别墅129.5万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:周边有超市Lidl、Tesco(express),到繁华的伯蒙德赛街仅需500米左右,离博罗市场也只有约1.3千米。
项目链接:一区塔桥旁全新项目!公寓66万镑起!仅9套【塔桥别墅】地铁1站金融城,3站金丝雀码头

39


伦敦一区-城市大道
【地铁2站到UCL/88.5万镑起】

位置:项目位于“黄金三角”区域地带核心:可步行抵达伦敦科技城,伦敦金融区The City ,创意文化区肖尔迪奇(Shorditch)。

交通该项目位于伦敦一区黄金位置,在黑线(Northen line)Angel站和Old Street站中间,距女王线站点Farringdon 约1.4千米。
从Old Street 站出发,1站直达金融城Moorgate,2站到国王十字。


—— 从项目到学校距离——

伦敦大学学院——地铁2站

中央圣马丁——地铁2站

伦敦国王学院——地铁5站

伦敦政经学院——地铁5站

帝国理工学院——地铁13站


▲价格:88.5万镑起
▲交房日期:现房
▲项目优势:处于伦敦科技城腹地,周边汇聚了科技巨企YouTube、谷歌、脸书、亚马逊等公司,2千米内可到老金融城。
项目链接:【城市大道】88.5万镑起,步行可到伦敦科技城、金融城、创意文化区Shorditch,地铁1站直达国王十字,2站达UCL!
以上是UCL周边房源整理,KCL、LSE也可参考,想要了解详情,安排线上或线下看房,可以长按下方二维码加微信(ID:ukhomejiangshu)咨询:

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1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。


贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。

END

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