《阳西县新228国道以西、育才路以南用地控制性详细规划》项目位于新228国道的西北侧、育才路的西南侧，规范面积约为6.81公顷。为了科学指导本区的规划建设，我局组织编制该地区的控制性详细规划，并形成了初步成果。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》和《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的有关规定，决定于2024年10月17日起对该控规草案进行现场公示和网上公示，公示期为30天。公示内容如下：
编制单位：阳江市城市规划设计院。
编制依据：《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》《阳西县国土空间总体规划（2021-2035年）》等。
编制主要内容：本规划用地面积为6.81公顷，规划范围内拆分两个地块，其中01地块为城镇住宅用地，用地面积为5.97公顷；02地块为公共设施营业网点用地，用地面积为0.84公顷。
地块指标为：
YX-01-01地块用地面积约为59774.48㎡，用地性质为城镇住宅用地（0701），计容建筑面积≤131503.85㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，配套设施有物业管理用房、变电房、5G基站、垃圾收集点、健身设施、再生资源回收点、垃圾收集房、充电桩、开关房、社区居家养老服务用房、社区综合服务设施用房、邮政快递末端综合服务站。
YX-01-02地块用地面积约为8351.01㎡，用地性质为公共设施营业网点用地（090105），计容建筑面积≤6680.80㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，建筑限高12米，配套设施有加油加气站（可兼容加氢站、二级站）、垃圾收集点、公共厕所、变电房、充电桩。
主要图纸：《阳西县新228国道以西、育才路以南用地控制性详细规划》（草案）法定图则、航拍图、卫片图、位置图。
该规划的相关内容可通过现场公示牌和阳西人民政府网站或联系电话（0662-5558656）查询。凡是对以上内容有意见与建议的，可在公示期内向本局提出陈述和申辩（或在五日内提出听证申请），逾期未提出的，视为放弃上述权利。
阳西县自然资源局
2024年10月18日
来源阳西政府网、阳西房产网
