中原大湾区指数连跌13个月6月跌幅收窄报100.22 2024上半年大湾区指数累跌5.8%深圳广州指数齐跌逾9%
2024年6月中原大湾区指数报100.22点，已连跌13个月，仍企稳於100点以上，指数按月跌0.47%，多个指数跌幅明显收窄。12个指数当中，6月份录得跌幅的指数共10个，跌幅由0.22%至1.9%，录得上升的城市2个，升幅介乎0.49%至1.25%。四大中心城市指数继续齐跌，但跌幅明显较5月收窄。於内地救市新政下，效果渐浮现，广州6月份一手网签达7623宗，创2023年6月以来新高，二手网签更突破一万宗达10456宗，较5月升33%。深圳推528新政後，一二手成交量亦见颷升，二手成交达5309套，创40个月新高。
今年上半年，中原大湾区指数累跌5.8%，12个指数当中，只有中山及肇庆指数於过去半年录得升幅，下跌的10个指数中，东莞及江门指数更录得双位数跌幅，分别下跌11.9%及13%。四大中心城市於今年上半年皆录得跌幅，深圳及广州同跌逾9%，分别录得9.4%及9%的半年跌幅。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2024年上半年，不论香港或内地经济复苏均未见理想，内房更相继爆雷，内地楼市气氛薄弱，各地方政府於第二季开始推出救市措施，如认房不认贷，降低首付比例及减息等，有关措施成效於6月份渐显现，成交量率先上升，楼价亦渐受控，料下半年大湾区楼价将可企稳。至於香港，自二月尾撤辣後，成交量显着上升，惟於一手盘低开的压力下，二手楼价跌势未止，大湾区香港指数於今年上半年下跌0.5%，已属四大中心城市跌幅最少的一个。美国9月减息机会增至90%，若落实减息相信可为香港楼市带来另一轮的振奋作用。
中原大湾区指数简介
「中原大湾区指数」以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最後一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」於每月的15日发布上月指数。
