楼市全面撤辣後，新盘及二手市场交投全面转旺，部份内地客趁机沽货套现或换货。据中原地产最新数据显示，撤辣後「普通话拼音」业主卖楼个案急升8成，涉908宗，创近3年新高。过去一直是内地客眼中的「明星地区」的大角嘴奥运站，最多普通话拼音业主沽货。
撤辣有多少内地客卖楼套现，可从卖方姓名推断。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年第二季录得9,943宗二手私人住宅买卖登记，当中已知姓名、原业主姓名为普通话拼音（其英文姓名全写为普通话拼音）的登记占908宗，较首季504宗增加8成，为2021年第三季录1,003宗後的近3年新高。而普通话拼音业主沽货比率亦升至9.1%，创4个季度新高。
成交金额方面，第二季普通话拼音业主沽货总值87.9亿元，较首季42.8亿元增加一倍，同创2021年第三季後新高。
大围名城邻近地铁站，往返内地快捷方便，向来备受内地客及内地学生追捧。
奥运站沽货榜排第一
按地区分析，大角嘴奥运站成今年次季最多「普通话拼音」业主卖楼地区，录32宗，按季升1.6倍，涉及楼价5.16亿元，包括一号银海及帝峰‧皇殿占13宗最多；康城排第二，有29宗，涉及楼价2.62亿元；北角以23宗排第三，涉及楼价1.73亿元。
3成蚀让离场
以单一屋苑计，今年第二季最多「普通话拼音」业主沽货的屋苑为大围名城及鰂鱼涌太古城，各12宗；其次是天水围嘉湖山庄、沙田第一城及将军澳天晋，均为10宗。
另外，受楼价下跌影响，二手楼蚀让情况持续，於今年第二季沽货的「普通话拼音」业主，有32%属账面蚀让离场，而平手或账面获利少於10%，则占近8%；其中名城3期盛世3座低层SB室，面积786方尺，属套3房间隔，撤辣後5月以1,038万元售出，尺价13,257元。原业主姓名为普通话拼音，去年1月以1,050万元入市，持货1年多蚀12万元离场。
不过，该批普通话拼音业主卖楼仍以获利为主，占约55%，获利1倍或以上占163宗。
陈永杰表示，普通话拼音买家及业主，於撤辣後买卖个案同创新高，反映撤辣措施奏效，成功启动物业市场的流转。内地买家在香港物业市场的参予比重越见加大，撤辣後，他们的入市及换楼成本大大降低，相信不少普通话拼音业主，趁撤辣加快换楼决定，令今年第二季普通话拼音业主沽货个案创三年的季度新高。
另外，受惠全面撤辣及政府人才，加上本港租金及租金回报率上升，吸引内地客积极来港买楼。今年上半年录得6,117宗普通话拼音买家买卖登记，较去年同期3,667宗急升近7成，涉及总金额705.4亿元，按年升42%，无论成交量及金额均创1995年有纪录以来新高。
