全球甄选
为了让自家娃不输在起跑线，以及跻身全球排名TOP的世界名校，海外的华人家庭的家长们一直都在给孩子做各种教育规划！但是，教育是有成本的，“残酷”的英国伦敦房价市场却给很多华人家长上了一课！
英国租房越来越贵
租房不如买房？
在英国住宿是越来越贵了。有留学生在社交平台吐槽，在伦敦租房2100英镑/月，不会只能租郊区吧？
最严重的是，伦敦的租房租金居然还在上涨。从2013年到2023年，十年来伦敦的平均租金基本上呈现了持续上涨的趋势。
图：Zoopla🔺
但是伦敦租金的上涨的趋势也没有停止。今年9月份，伦敦的平均租金已经上涨到了2201英镑，比去年同期上涨1.0%，比起去年全年平均租金，已经有了一定的上涨。
图：Homelet🔺
租金上涨，导致很多英国留学生大肆吐槽，半年房租将近2.3万英镑，英国房租都要赶上学费了。
尤其是，英国的房产价格还在不断上涨，根据英国最大的房地产网站Rightmove发布的最新10月英国房产报告上，房产价格比起9月份再次上涨。不单单房产价格上涨了，本月的房产交易量比起去年，也暴增了29%。
图：Rightmove🔺
10月份，英国房产均价为371,958英镑，环比上个月上涨0.3%，比去年同期上涨了1.0%，以目前的英镑人民币汇率（9.3）计算，约合人民币346万一套。
图：Rightmove🔺
英国房价在持续上涨的同时，房产交易量居然暴涨了？其中也有贷款利率下降的一部分原因，但是也看出海外投资者对于英国房产的肯定，而今年留学生家庭在英国买房的人群更多了。
在今年，汇丰和胡润联合发布全球高中排行榜，英国中学位居全球榜首，并且还有多所中学进入前十，更是引发华人精英家庭关注，很多华人家庭纷纷选择孩子留学英国。
图：胡润百富🔺
既然去英国留学，不如直接在英国选择“以房养学”！买房不但可以做资产投资，租金还可以给孩子当留学生活费，甚至未来孩子高等教育院校的时候，还不用租房。
而且英国投资房产低首付且产权长，英国房产的政策和监管又非常成熟，这里也没有限购的问题。海外买家在英国购房还有一定的优惠，包括买房采取低首付的付款方式，降低购房成本。
近年来，在英国买房的海外华人投资者越来越多。
一方面是这里投资方便资产分配，并且回报很好；另一方面，很多中国家庭和新加坡的华人家庭，选择在英国买房都是为了孩子的教育，不仅解决孩子们留学住宿的问题，出租的租金也非常可观。
为何这些海外华人投资者疯狂涌入伦敦房产市场呢？这里到底有什么魅力？
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泰晤士河畔的房产
到底有什么魅力
备受海外华人投资者关注
伦敦房产，已经成为海外华人投资者的首选房产。
其中，在伦敦的临水房产，近两年价格是一路上涨，不光是海外华人家庭喜欢，连伦敦本地人也爱上了临水而居的房产。
在伦敦说起水景，那么最美的就是泰晤士河了，也是英国的母亲河，孕育了英国的文明，是流动的英国历史。
泰晤士河畔也矗立了很多知名的伦敦地标建筑，包括圣保罗大教堂、伦敦塔桥、威斯敏斯特大教堂、莎士比亚环球剧场等。
房产效果图🔺
近年来，因为穿伦敦而过，分为南北两岸，南岸文艺也更有活力，很多年轻人都居住于此。而泰晤士河北岸则是传统的富人区，这里的设施配套完善，生活便利，也吸引了大量精英人士在这里居住。
英国知名房地产开发商罗克韦尔（Rockwell）多年来在伦敦参与了总价值超过15亿英镑的众多项目建设。这座由他们开发的全新的滨水住宅项目——Hurlingham Waterfront，坐落于西伦敦的泰晤士河北岸，居住其中，即可从全新角度纵览伦敦天际线，亦可将泰晤士河的景致尽收眼底。
Hurlingham Waterfront是一个占地3.2英亩，位于泰晤士河畔的豪华河畔开发项目。
新建设的Hurlingham Waterfront，为何备受全球华人买家喜爱、争相投资呢？
附近教育资源丰富
多所知名学府供选择
以房养学是很多华人家庭的首选
作为新开发的住宅房产，Hurlingham Waterfront的位置位于伦敦二区Fulham，是泰晤士河北岸的“传统”富人区，这里也是很多海外家庭的投资首选地区。
Fulham的教育资源丰富，这里大大小小的学校高达60多所，拥有被英国教育标准局评为“杰出 Outstanding”的学校比例最高的地区之一，是很多海外华人家庭给孩子准备教育资源的首选。
区域内知名的学校也非常多，包括Thomas's Fulham 和Kensington Prep School以及Godolphin&Latymer和St Paul's Girls' School（圣保罗女子学校）。
尤其是很多该区域的孩子，甚至有机会考入全球第一中学，更是引起了大量海外华人投资者的喜欢。
附近的圣保罗女子学校，在英国私校上更是连年榜首，在全球中学的排名更是排到第四位，这里出来很多全球知名的女性社会名人、演员、模特儿、经济学家等等，在全球都有不小的名声。
很多想让自己孩子走演艺圈的，都有致力于让自己的女儿进入圣保罗女子学校上学。
不单单是小学和中学，在附近的知名大学也有10多所，其中最知名的就是在全球都享有声誉的帝国理工学院。
很多中国家庭和新加坡华人家庭为了孩子的未来，也会选择在这里投资买房，不但可以让孩子留学使用，更是一份长期投资。无论是自住还是出租，甚至让孩子“以房养学”更有保障，绝对是投资的不二选择。
交通通行全伦敦
附近多个地铁和火车站
甚至还能乘船出行
俗话说， 要致富先修路。
虽然，Hurlingham Waterfront附近的教育环境优秀，但是很多海外华人投资者在英国投资房产，还是非常看重交通的。
一旦交通便捷了，不管是自住还是租赁都是很多投资人非常喜欢的一类项目。
项目周边有多大6个地铁和火车站，步行就可以直达Wandsworth Town火车站、Parsons Green地铁站、Imperial Wharf地铁站以及Imperial Wharf火车站。
便捷的交通，让大家出行更方便，可以轻松来往伦敦西区、伦敦市中心和其他地方，甚至乘车很短时间就可以到达希思罗机场。
作为泰晤士河畔的地产项目Hurlingham Waterfront，它附近不远处是Imperial Wharf码头，还可以在这里乘坐水上交通工具，不管是游玩还是出行，也是一个好的选择。
便捷的交通，令住户不管是去附近商超还是商场甚至远一点的市场都非常方便。
对于项目周围的环境，也是很多高端精英家庭关注的，毕竟舒适、安全的环境氛围，对于孩子的未来有好处。一个绿意盎然，环境舒适，安全和稳定的项目，也是很多投资人关注的。
在Hurlingham Waterfront项目内社区内大量的绿化地域，差不多有约39,000平方英尺（约5亩）花园和草地，给住户们提供足够的“绿色供养”。
作为“伦敦最绿色”的行政区，拥有超过230公顷的绿地公园，其中多个获得了英国“环保绿旗奖”，这也是英国公园的最高荣耀。
附近的公园也非常多，包括Hurlingham Park、South Park以及Imperial Park，是附近居民喜爱的户外活动地点。无论是散步，还是草地上野餐，甚至这里也有充足的运动设施，孩子们在这里打篮球、踢足球都可以，是当地居民放松身心的好去处。
房产效果图🔺
在河畔公园还可以欣赏泰晤士河的美丽景色，无论是早晨还是傍晚，这里的景色都非常棒。
房产效果图🔺
Hurlingham Waterfront旁边还有滨水休闲生活区域，也是社区的一部分核心，来这里不管是户外聚餐还是运动锻炼，甚至午后休闲时光，都能满足。
附近众多伦敦地标
购物、听音乐、看画展、打马球等
在这里一键搞定
在Hurlingham Waterfront附近云集众多知名的商店、餐馆、酒吧和画廊，是非常有吸引力的高端社区。
尤其是距离各个伦敦地标也非常近，包括最近的伦敦购物胜地切尔西的国王大道King’s Road不远，这里林立了伦敦街区的各式各样的咖啡馆、酒吧、餐馆、设计师精品店、奢侈品店及书店，是休闲购物的好去处。
而且，出门不远就可以去皇家阿尔伯特音乐厅（Royal Albert Hall）听音乐，前往萨奇画廊（Saatchi Gallery）看画展。
甚至还有赫灵汉姆俱乐部（Hurlingham Club），这里是英国当代马球运动的发源地！据称，凯特王妃也经常去。
并且距离伦敦的历史悠久且具有皇家背景的肯辛顿宫（Kensington Palace）也不远，这里曾经英国王室的住所，维多利亚女王和戴安娜王妃都曾在此居住过。
不单单是文化建筑，富勒姆还是切尔西、富勒姆两大英超球队的主场，热爱足球的人们，谁不想看热血足球呢？
并且，附近独特的英伦小型花园也非常多，都是适合休闲、游玩的好去处。
观泰晤士河风景
享受顶级滨河设计
优雅社区展现独特魅力
整个小区将要建设269套经过精心设计的现代化公寓。公寓的种类繁多可以满足不同住户的需求，包括单间、宽敞的一居室、舒适的两居室以及豪华的三居室及顶层公寓等。
甚至在设计方案上，都有“Classic经典”和“Prime高端”两套不同设计方案可选。
单间公寓设计精巧，空间利用合理，适合单身人士或小家庭居住。
一居室公寓宽敞明亮，布局合理，提供舒适的居住环境，适合单身或者留学生居住。
两居室公寓温馨舒适，客厅、餐厅、厨房等功能区划分明确，满足小家庭或者留学生的生活需求。
三居室及顶层公寓则更加豪华宽敞，拥有更大的生活空间和更完善的配套设施，为追求高品质生活的您提供理想的居住选择，这里更加适合精英家庭居住。无论是单身、小家庭还是大家庭，都能在这里找到适合自己的居所。
除此之外，公寓的产权高达999年，对于海外华人来说绝对是“以房养学”的不二甄选，孩子一边留学，一边还能做投资规划。
在新加坡家门口就能看伦敦房产，
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Hurlingham Waterfront 精彩来袭
房产效果图🔺
活动时间：
2024年11月14-16日（周四、周五、周六）, 上午11点至下午5点
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网址：
https://www.savills.com.sg/find-a-property/property-selection/international-residential/united-kingdom/hurlingham- waterfront. aspx
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