今日话题
布里斯班CBD发生一起事件
一男子在公交站手持大刀
警方赶到现场将男子逮捕；
另一边，数据显示
澳洲房地产市场降温
多州不良房源激增，
其中昆州最多
澳洲央行迟迟不降息，
导致一些业主压力山大，
“要扛不住了”...
01
布里斯班CBD上演惊险一幕！
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澳洲不良房源正在激增，昆州最多！央行：一些业主扛不住了
《澳洲金融评论报》11月18日报道，澳联储警告称，
越来越多的业主
因财务困难而选择出售房产。
虽然房价上涨为一些借款人缓解了压力，但情况仍不容乐观。
澳联储助理行长Chris Kent表示：
“那些在偿还房贷方面面临持续困难、
且无法进一步调整财务状况的借款人，
可能会选择出售房产。”
但Kent也表示表示，“由于目前负资产房贷比例较低，
虽然更多家庭做出了这一艰难决定，但其造成的财务损失相对较小”。
SQM Research的一项分析发现，
墨尔本CBD和东南部以及Gippsland是维州不良房源数量最多的地方，
而新州北部和悉尼西部是该州不良房源数量最多的地区。
该研究还发现，
昆州仍然是
不良房源数量最多的州。
“昆州则一直位居榜首，该州的不良房源往往集中在黄金海岸，是全澳不良房源最多的地区。”
高企的利息成本让借款人承受着巨大压力。
本月早些时候，澳洲国民银行透露，其贷款拖欠率已升至2020年以来的最高水平。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
法拍房（mortgagee sales）也有所增加，
他说：“我没有遇到太多这样的情况，但其他公司遇到了更多的法拍房。”
（图片来源：网络）
SQM通过分析在售房产线上挂牌信息中的关键词，如“紧急出售”或“考虑所有报价”来获取数据。
例如，一位中介在出售新州偏远地区的一处房产时，标上了“降价”和“业主积极出售”等形容，并将要价从67.5万澳元降至64.9万澳元。
另一位墨尔本东南区的中介在推销Pakenham的一套两居室联排别墅时，也在挂牌信息中写上了“考虑所有报价”。
在墨尔本内北区的Carlton，Core Realty的中介Coreen Chan表示，最近不良房源有所上升。
“几个月前开始的，但幅度不大，”她说。
（图片来源：网络）
在昆州的黄金海岸，Ray White Burleigh Group的首席执行官Tiger Malan表示，许多房产在疫情期间经历的资本增值，为业主创造了可以利用的资产，帮助他们抵御持续升高的借贷成本。
Malan表示，这为许多业主提供了可以借贷的资产，以便在决定出售房产时为房屋做好准备。
“有些服务允许你评估房屋价值，然后借取2万澳元用于销售准备，”
“目前我们可能有一半以上的交易都是这种模式。如果偿还房贷有问题，业主可以通过卖房来解决，然后去租房。”
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