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澳元汇率连夜暴跌！澳洲四大行官宣下调房贷利率，澳联储或明年2月降息

民生 2024-11-15 14:49 澳大利亚

今日话题

近日，澳洲四大行官宣

降低房贷利率，

此外四大行也纷纷预测

最早明年2月开始，

澳洲央行将启动降息进程！

澳币连续暴跌

兑人民币、美元纷纷大幅降低...

01

澳洲四大行宣布下调房贷利率！澳联储或明年2月降息

《每日邮报》11月14日报道，

澳洲国民银行（NAB）宣布

将自住业主的贷款利率

下调40个基点，

可变住房贷款利率因此降至6.44%。

但这并不是四大行中可变住房贷款利率最低的一家，

澳新银行（ANZ）的可变住房贷款利率为6.14%，

澳洲联邦银行（CBA）为6.15%。

NAB最近的降息表明，各大银行之间的竞争更加激烈。

（图片来源：《每日邮报》）

Canstar的Sally Tindall表示，虽然NAB的新利率仅适用于新客户，但这意味着主要银行的借贷者有余地就贷款达成更好的交易。

虽然各大行都提供了“6”开头的可变利率，

但Canstar的分析显示，38家较小银行的可变利率低于这一水平。

本月，澳联储决定将官方利率维持在4.35%，

澳洲四大行目前预计，澳联储将于明年2月降息。

CBA 和西太平洋银行预计到 2025 年底将降息四次，

每次0.25%，使现金利率降至3.35%。

NAB 认为将降息5次，每次降息0.25%，每季度降息1次，这将使现金利率在2026年初达到3.1%。

澳新银行预测 2025 年将降息3次，每次降息0.25%，到年底将现金利率降至 3.60%。

此外，NAB调查研究预测，

明年澳洲房价将“温和重启”。

NAB的Claire Righetti表示：“澳洲的购房需求依旧强劲，

尽管价格增长放缓使首次置业者有机会

在没有快速上涨的价格压力的情况下进入市场。”。

“我们预计未来一年将实现稳定但平稳的增长。”

约300名房产专业人士参与了调查，

他们预测，2025年澳洲房价将上涨1.8%。

与此同时，NAB预测明年房价将上涨4.2%，

这一数字高于调查结果，但仍低于今年的7.8%。

02

澳元汇率连夜暴跌！

在过去几个交易日里，

澳元兑美元、人民币汇率

双双迎来连续暴跌

澳元兑人民币汇率今日最低点

跌至1：4.669左右，目前在4.67左右徘徊，

另一边，澳元兑美元也下跌至0.64左右

且过去一个月内，澳元美元汇率持续下跌

有市场分析指出，近期澳元汇率连续下跌

主要货币影响因素由于美元持续走强，特朗普胜选后，

美元指数、10年期美债等持续上涨，

美国CPI指数均好于预期，且美联储主席声称放缓降息步伐等举动

都进一步促使美元走强，

从而迫使其他非美货币相对贬值。

另外，对于澳元来说，澳洲就业市场、

经济增长和出口等数据产生一定影响。

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