花都区选取赤坭镇蓝田村中洞中心路6号绿沃川空中草莓园北侧空地作为新型农房建设试点，采取“屋顶光伏+MIC模块化”前沿模式，打造“功能现代、结构安全、绿色环保、与乡村环境相协调”的新型农房，驱动新农房向工业化、绿色化、智能化转型，提高农房的建造效率与品质，为成片、连片集中规划建设新型农房项目探索可复制可推广的路径，为深入推进乡村振兴战略和“百千万工程”贡献花都力量。
一、聚智谋划重塑新型农房建设“新面貌”
坚持科学布局的原则，编制《花都区新型农房设计指引及户型方案图集》，与设计团队深入调研村民基础信息和居住空间需求，为新型农房模块化设计、建筑光伏一体化设计提供依据。以适用、经济、节能、美观为原则，向村民提供多种户型选择，为村民住宅建设方案提供参考和选择。
秉承“被动式优先、主动式优化”核心理念，创新型采用以天井为核心的布局手法，既深刻展现岭南文化元素，又显著提升采光通风性能，减少能耗，实现被动式节能。巧妙融合BIPV光伏节能系统和节能设备，构建“自给自足、余电并网”的绿色能源循环体系，预计年发电量达15000kwh，为农房全生命周期的能耗管理提供科学、高效的解决方案。
制定《花都区新型农房建设试点方案》，明确新型农房试点项目的总体要求、职责分工和实施保障，保障和推进新型农房建设进度。
二、科技创新助力新型农房建设“新路径”
新型农房采用地下桩基加条形基础的方式确保结构稳固，依托中建四局生产基地板式构件生产线和模块化双皮墙结构体系，采用工业化生产、标准化建造、管线集成化、信息化管控，确保达到毫米级精度。墙体通过后浇混凝土结合中国传统卯工艺将各部件、各模块形成一个结构整体，实现墙体、模块、结构的体系化构建，相比传统农房在结构安全及抗震效果上有更好的保障。
以装配式建筑与智能建造为核心驱动力，推广标准化生产、“工厂化”施工，并试点实施现场模块化拼装技术，形成绿色低碳建材、装配式预制构件、智能建造融合的全产业链集群，形成全方位、高集成的全产业链体系。
三、以点带面助推新型农房建设“新征程”
鼓励建筑生产企业加大研发投入，改进生产工艺和采用新材料，通过标准化、规模化生产，不断降低新型农房建设成本。该模式在实现模块化生产后，含粗装修（外立面及室内抹灰、门窗工程）单方造价约为2200元。注重农房建设的长远效益，以技术创新开辟增收新渠道，屋顶和车棚安装的光伏板预计可通过储能上网机制提供额外的17万元总收益，实现居住与增收双重利好，成为推动农村发展的有力引擎。
紧跟政策导向，把握机遇窗口期，结合全域土地综合整治、片区开发、产业发展等谋划，科学规划农房建设选址，分阶段、有步骤地实施成片、连片新型农房建设项目，规模化、市场化、社区化推广新型农房建设。
来源：花都区委改革办、花都区住房和城乡建设局
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