北海365二手房交易平台，2024年12月共录入房源3164套，截止到12月，北海全年共录入二手房43939套，创下了自2019年以来的新低。
12月3164套二手房中公寓最多，有2694套，占总量的85.15%。
北海二手房销售主要集中在海城区，合计2116套，占总量的66.88%！
12月出让的二手房房源中，3房占比最大，有1402套，占总量的44.31%。
北海二手房12月均价4933.37元/㎡
自11月首次跌破5000元均价后，12月的二手房价格，仍然是呈现下跌的趋势，不排除2025年1月份，会跌破4900的价位。
目前北海二手房的价格，与最高的2018年同期相比，已经减少近2000元。
北海12月的不动产价格，没有明显的变化，相比差别不大。但如果从整体看，别墅、自建房这两个大类，都有明显的跌幅，而宅基地价格相对稳定。
北海12月的二手住宅成交量为1036套，再次超过了新房。2024年全年，北海二手住宅成交11122套，成交面积1110780.93㎡，稍低于2023年的12.53万㎡，但算是恢复了正常的成交水准。
2024年，北海二手房成交仍然活跃，但房价没有的回暖迹象，表明二手房是以“以价换量”的方式吸引购房者，二手房即买即住的特点也提升了其吸引力，还有新房失宠加上购房需求，导致二手房成交热度不减。
虽然二手房交易兴旺，但北海挂牌出让的二手房源，也正在不断在衰减，毕竟在这个时候卖房，肯定是要亏钱的，更多的人，选择了观望和等待。但处在目前的经济水平大环境下，二手房价格想反弹，面临很大的挑战，进入2025，北海二手房仍然难以企稳。
