近日，Royal LePage发布了其最新的第三季度房价更新及市场预测报告，预计随着连续第三次利率下调，加拿大的房产市场将于明年春季迎来复苏。
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根据该报告，2024年第三季度全国房屋综合价格同比上涨1.6%，达到了81.55万加元，但与上一季度相比下降了1.1%。
这一季度下降主要归因于夏季市场活动的低迷，但9月的销售量已有所回升。
Royal LePage的总裁Phil Soper指出，尽管加拿大央行已三次下调利率，买家需求仍然疲软，特别是首次购房者和小型投资者。
这两类群体对于利率变化尤为敏感，目前持观望态度，因为他们认为房价暂时持平，等待市场进一步明朗不会有太大的损失。
然而，随着房价预计在未来迅速回升，这种观望态度可能将消失。
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Soper表示，尽管当前市场活跃度有限，但随着信心增强，购房者预计将加快入市，特别是由于移民带来的需求增加，2025年的春季市场可能比往年更早启动，有可能从明年1月或2月就开始活跃。
他认为，虽然2024年第四季度的房价增长可能有限，但整体市场的复苏已经在进行中，预计到2025年，市场活跃度将进一步提升。
2024年第三季度全国房屋综合价格同比上涨1.6%，达到81.55万加元，但与上一季度相比下降了1.1%。单户住宅和公寓的中位价格分别上涨2%和0.5%。
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展望未来，Royal LePage预测，加拿大房价将在2024年第四季度稳定增长，整体房屋综合价格预计同比上涨5.5%。
尽管第四季度通常是市场的淡季，但随着贷款利率的进一步下降，市场活跃度有望在明年春季大幅提升。
相关链接：
https://ottawa.ctvnews.ca/ottawa-home-prices-increase-slightly-as-buyer-demand-remains-weak-report-shows-1.7069198
https://www.cp24.com/local/2024/10/10/canadas-sluggish-housing-market-in-recovery-mode-following-interest-rate-cuts-royal-lepage-forecast-predicts/
