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挂牌1天就成交！单价破3.2万/㎡，无锡一批二手房…

楼市 2024-12-24 14:25 江苏

只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子！

这句话放在二手房市场里再正常不过了，虽然现在市场变幻莫测，但二手房源、房东的价格预期本身就比较多样，难卖、好卖只是相对概念。

近期，我在贝壳找房网上发现，无锡有不少二手房挂牌短短时间就迅速成交，有的甚至挂牌1天后就成交。

今天，我就整理了近一个月无锡成交周期10天以内的二手房，供大家参考。

注：1、本次二手房成交价的数据来源贝壳找房，数据仅供参考；

2、文中数据为手动统计，如存在略微偏差欢迎指正。

3、数据统计时间：2024.11.8-2024.12.8

目前市场分化愈发明显，二手市场也是如此。

虽然一些板块的二手房市场长期横盘，成交低迷，但仍有部分二手房卖的火热。

就拿新吴的中海寰宇天下来说，11月，有4套房源挂牌10天之内就成交。（数据来源：贝壳找房）

建面约118.07㎡房源，挂牌6天就成交，成交总价约217万，折合单价约18379元/㎡；

建面约107.63㎡房源，挂牌7天就成交，成交总价约167.5万，折合单价约15563元/㎡；

建面约88.08㎡房源，挂牌5天就成交，成交总价约127.3万，折合单价约14453元/㎡；

建面约89.58㎡房源，挂牌3天就成交，成交总价约125万，折合单价约13955元/㎡。

图源：贝壳找房

中海寰宇天下体量较大，项目分3期开发，小区品质相对较高。

小区所在的江溪板块又紧靠新吴区老城区长江北路板块，住房需求相对旺盛。

小区实景图，图源网络

小区周边生活氛围浓厚，配套较为成熟。出行以自驾和公交为主，距离地铁2号线庄桥站约1公里（直线距离）。

图源贝壳找房

纵观无锡成交周期较短的二手房，都具有以下一些特点。

1、上车门槛低

这类房源通常在成熟商圈，周边交通发达，商场林立。在价格到位的情况下，短期内成交的可能性较大。

2、成熟地段品质较高的小区

随着居住属性的回归，品质也成了购房者衡量房源的指标。

高质量的住宅不仅体现在硬件，还涉及到诸多方面，如园林、户型、物业等。

3、成交单价普遍低于小区同类成交房源单价

买房，价格是第一位！尤其是购置二手房时，目前无锡二手房库存充足，真正诚心卖房的房东就会挂出底价，而买房人挑选房源主要就是比价格。

4、价格适中，小面积更吃香

小户型深受购房者欢迎，面积小，总价低，流通性也会相对更高。

对此，你怎么看？

-END-

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