云落镇国土规划来了,打造商贸会展名镇

民生   2024-11-27 20:53   广东  


云落镇以”魅力云落、余甘悠长“为发展口号,打造以特色农业、商贸旅游、休闲康养为主导产业的农文旅生态宜居镇,擦亮”普宁市区后花园“招牌,统筹安排全域全要素空间资源布局,推进云落镇村城乡高质量融合发展。《规划》是推动云落高质量发展的空间蓝图,是镇域国土空间保护、开发、利用、修复和指导各类建设的指南,为编制下位详细规划、专项规划和开展各类开发保护建设活动提供基本依据。




01
云落概况

地理区位:云落镇为普宁市西南部门户城镇,距普宁市区约7.5公里,距揭阳市区45公里,距汕头市70公里,距深圳约337公里、距广州约400公里。
交通区位:区位交通便利,国道G324线、普惠高速公路穿镇而过,有里云公路、崩坪公路、梅云公路在境内与广汕公路交汇。
现状人口:2023年,云落镇常住人口为5.49万人,户籍人口为8.05万人。
城镇印象
工业初成规模:工业园区2个,各类企业29家,规模以上工业8家;2023年完成规上工业产值13.6亿元,全年任务13亿,完成率104.6%。
生态、文化旅游资源丰富:特色旅游景点有盘龙湾温泉度假村、望天石景区、星河明珠湾等。
农业特色突出:全镇主要盛产油柑、棠梨、青榄、荔枝、龙眼等岭南特色经济作物。


02
目标定位

云落镇立足西部生态优化片的定位,依托产业基础和资源禀赋,按照“三产联动”、“文旅相融”的发展思路,以“魅力云落、余甘悠长”为发展口号,提出以特色农业+商贸旅游+休闲康养等产业为主导的农文旅生态宜居镇的总体定位,推动云落镇经济社会高质量发展。打造:

“揭阳市农旅康养新城

“普宁市商贸会展名镇”

“普宁市区后花园”

城镇性质:充分利用区位交通和区域发展环境优势,以油柑、棠梨等特色农业带动,健全农业全产业链,发展高档商住、食品加工、休闲旅游等产业,打造农文旅生态宜居镇。

发展规模:规划至2035年,镇域常住人口5.82万人。引导城镇建设用地混合利用,规划至2035年,人均城镇建设用地控制在115平方米以内。


03
构建国土空间开发保护格局

规划构建“一轴两心三区”的国土空间总体格局

一轴:依托国道G324打造联动发展轴,东西向联系普宁市区及周边城镇,内部贯穿云落全域,沟通联系沿线重点产业。

两心:星河明珠湾及镇区组成,集居住、教育、文化、休闲旅游等功能,同时辐射普宁市城郊,形成片区综合服务中心;围绕盘龙湾度假村形成的商贸旅游核心,辐射带动周边村庄发展乡村+休闲康养旅游。
三区:
中部城郊协调发展区利用近郊的区位优势发展高档商住、食品加工、休闲旅游等产业;
南部农旅融合发展区围绕温泉度假、油柑特色农业及预制菜加工产业,逐步打造集种植、加工、农旅融合等多环节的全产业链;
北部生态农业发展区依托中药材加工企业,重点利用山地资源优势,种植特色南药,发展生态农业。


04
发展分类引导

乡村发展分类引导:依据发展现状、区位条件、资源禀赋、人口规模和发展潜力五个方面,将云落镇村庄划分为三种不同类型,引导乡村差异化发展,分别包括集聚提升类村庄6个、城郊融合类村庄4个和一般发展类村庄8个。

公共服务设施按镇区-中心村一基层村三级进行配置以“多层级、全覆盖、多元化”为发展目标,促进城乡公共服务设施共建共享。打破行政壁垒,统筹布局教育、卫生、文化、体育社会福利等公共服务设施,加强资源整合,构建公平共享、弹性包容的城乡公共服务体系和发展格局。

镇区

高起点地设置较完善的公共服务设施应包括:行政服务设施为政府、相关行政机构、街道办及其他;文化服务设施为文化活动中心、科技馆、展览馆等;教育机构为包括中学、小学、幼儿园等;医疗卫生为镇医院,社区医疗中心等;市场为农贸市场、综合市场等;社会福利设施为养老院;商业:相对齐全的便民的商业设施。

云落镇公共服务设施配套趋向于专一配套,主要为满足片区产业和功能的需求。具体公共服务设施包括社区服务中心、中小学、幼儿园、中心医院及综合市场等,还配套文化体育设施、商业金融服务设施,专业市场服务等,实现产城共融发展。


05
便捷的综合交通体系

构建东进西联镇域对外交通网络,强化云落与揭普惠的交通联系,优化镇域综合交通网络,完善综合交通枢纽体系布局。
“两横三纵”的对外交通网络
两横:揭惠普高速、国道G324。
两纵:里云公路、梅云公路、坪公路。
推进镇域主干路网升级改建:
预留国道、县道等干道的升级改造空间,促进县城、镇区、园区等重要节点之间的联通,形成互联互通的公路交通体系。
加快构建全域旅游公路网:推进G324沿线全域旅游景观带及沿线节点的建设改造,整合沿线资源,打造旅游精品线路


06
云落镇国土空间总体规划

来源:这就是普宁


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