【芳菲文艺】多伦多散记（13）（14） 文/王海宁
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文化
2024-10-22 00:00
北京
多伦多散记(13)
加拿大的住房很便宜，中小城市及城镇，公寓几万加元至十来万加元。汤浩斯(镇屋又称联排别墅)十多万加元至二三十万加元。独憧别墅贵些，也不过三五十万加元。凡事皆有例外，多伦多和温哥华的房子就很贵，类似国内的北京上海。原因不外乎城市大，气侯好，经济发达，工作机会多。各地移民首选多伦多和温哥华。印度人喜欢多伦多，而中国人则青睐温哥华。所以多伦多的印裔多，而温哥华的华裔多。如此一来，这两个城市房价居高不下，十多年一直上涨，让所有的购房者叫苦不迭。![]()
多伦多和温哥华的住房价格为加拿大其他小城市的十多倍乃至二十多倍。多伦多的住宅多种多样，其实就是二大块，一为公寓，一为别墅。公寓有低层公寓和高层公寓。低层多为数层至十来层，建筑年代较久，条件一般。高层公寓较现代化，动辙三十多层四十层，质量好，住的也舒服。高层公寓有一居二居，也有少量三居。因为再大，业主就不买公寓而去买别墅了。高层公寓内部设施好，大都有室内健身房，室内室外游泳池，还有公用工作室，备有桌椅，免费无线网，供居家办公人员使用。高层公寓两居五十万加元左右，一居四十万。地理位置好，靠公交地铁近上班方便以及好学区的价格要高几万至十多万。买公寓的多为投资者，买后出租。也有年轻夫妻或只有一个孩子的三口之家也愿意买公寓。毕竟公寓虽小，但居住方便，物业管理好，公共卫生，地下车库，省了不少麻烦。不过一旦添个宝宝，就得换镇屋了。租房多为年轻人，刚毕业参加工作，收入不高。还有就是新移民，才来多伦多，找个落脚地。也有难民合租。公寓的租金并不低。一般二居室得二千好几加元，好地段可租到三千加元，合人民币近1.6万。所以很多是几人合租一套，租金分摊减轻压力。![]()
别墅细分有豪宅，独憧，双拼，联排，独立屋(大平层)等。其中最多的为汤浩斯(联排及双拼)，为中产阶级的最爱。汤浩斯价格不菲，约在八十万加元至二百万加元之间。地理位置以及面积，建筑年份对价格影响较大。最小的镇屋为2卧室，2卫生间，1厨房，带院子，独立停车位。大的可达6室6卫2厨，前后院，双车库。买别墅除购房时有房屋税，还视小区不同有的要交物业管理费，物业负责除草除雪和公共卫生。多伦多的别墅小区条件不错，居家非常舒适。大都有地下室，地下室装修好可作工作书房，影视娱乐房，儿童活动室等多种用途。每家均独立配有锅炉，有的还有空调，冬暖夏凉。![]()
独幢别墅得二百万加元以上，面积大，房间多，设施豪华。三百万加元，四百万加元都有。那是有钱人的住宅。再贵的要称豪宅了，五百万，六百万，至一千万都有。一千万元以上又很少了，如果说大点的豪宅为小庄园，几千万的可就是大庄园了。在加拿大也没多少这样的大富豪。住豪宅的有很多是华人富二代官二代。当年闹的沸沸扬扬的某企业高层的住宅就是栋八百多万加元的豪宅。不过多伦多的住房无论是公寓还是别墅，只要买下就是你私人的永久产权，完全属于你的私人财产。这里不会有什么七十年产权这一说，所以买的放心，住的安逸，用不着担心哪天又来收房产税，房屋养老金之类。![]()
无论是哪种别墅，价格与地段位置，学区好坏息息相关，好的价高反之价低。多伦多也分学区优劣，有个评分制，10分最高，差得学区只2分3分。认真说来，因望子成龙传统习惯，华人比较在乎学区好坏。多伦多的白人黑人中东人买房学区好坏并非必选条件，这也是观念不同吧。![]()
在多伦多只要有份稳定的工作，吃穿住行不用发愁。条件如果差点，别在市中心租房，能找到租金便备的。要想买房，就得离开多伦多去小地方了，那儿房价极低。![]()
我想，能解决吃穿往行的基本生存条件，对百姓大众来说不就是天大的好事吗。无论在哪个地方，往豪宅，开豪车，享受特权的不只是些极少数的人上人吗。掌管国家总要让芸芸众生勉强活下去，他们的追求无非是有粟米裹腹，有棉帛御寒，有片瓦遮天，足矣足矣！
多伦多散记(14)
我对多伦多人的印象是除了高速路上开车飞快，干其他事总是慢慢腾腾，不急不缓，能躺着决不坐着，能坐着决不站着。看来除了天塌地陷，没什么事能让多伦多人着急上火。送孙女上学的路上，看见在建的两个公寓楼盘，三个月前是什么样，三个月过去了，没见多大变化。建筑工人不紧不慢地干着活，升降机缓缓的升降，时不时驶来一辆水泥搅拌车。据说这两栋楼开工一年多了，至今尚未封顶，何时建成真是天知道。![]()
在路上，还看到一处商住楼车库出口正在维修。挖开旧地基，重新灌补柏油。路过多次，有时有人干活，有时空无一人，用栏杆围着，反正不让车辆通行。就这一小段出口坡路，前后整了两个多月。真想不通，楼里的人开车出行是怎么解决的。这种速度要在国内，早就炸翻天了吧。带孙女去超市买冰淇淋，如果是白人营业员，那就不用着急，慢慢挑慢慢选，结账时他也决不催促顾客，扫描后反转电脑显示屏，让你看应付金额。付款后慢慢数着找零硬币，宛如电影里的慢镜头。![]()
今天气温只有四度，早上送孙女上学，穿上了厚厚的棉衣。在路上可又开了眼，有人更过分，早早穿上了羽绒大衣。也有多伦多人慢了半拍，年轻姑娘穿着短裙露着光光的大长腿。更有甚者，半大小子背心短裤依旧出门。这不慢了半拍，而是三拍五拍吧。应该不是神经大条，而是真的不怕冷。![]()
多伦多人的慢性子表现在多个方面。路上的行人多在缓缓的行走，很难见到在纽约在东京上班族疾步行走的景象。我想，多伦多人应该适应不了纽约东京这种激烈竞争的环境。可惜，想舒舒服服过日子，恐怕很难了。最近由于经济下滑，失业率上升，移民增多，难民涌入，多伦多人应该也感到了压力。据谷歌报道，多伦多一家商场招聘营业员职位，应聘者多达数百人，在商场大厅排了几圈队。![]()
缓慢多为多伦多的白人的性格，其实也能看到完全不同的情景。华人超市里的华人收银员，手脚利落，速度飞快，扫描输入，刷卡走人，三下五除二，亳不拖延。下单外卖也很快，15分钟，至多30分钟，买的麦当劳，肯德基，定然送到你的家门口。只是送外卖的多为印度人，他们干活也是很快的。![]()
我以为这是一种对待生活的态度。有人是为了享受而生活，有人是为了活着生活。按照我们的传统说教，努力工作，拼命挣钱，贷款买房，贷款买车，为子女搏个前程。所以从小到大辛辛苦苦，勤俭节约，有钱不敢乱花，存在银行，应付子女大学学费，以防万一的大病医疗费和自己的养老费。像老外一样花明天的钱，中国人是不敢的。要为子女着想，为父母长辈着想，为升职加薪着想，为单位领导着想，为国家大业着急，还为非州黑人兄弟着想，就是不为自己着想，都是活雷锋呀。![]()
几个月下来，我适应了多伦多人的慢性子。有时思考，这样无拘无束，自由自在地享受生活其实也不错，人的一生为何总要生活在紧张之中，那又有什么乐趣？从小悬梁刺股，四书五经。长大废寝忘食，加班加点。老了疾病缠身，整日犯愁高额医疗费，这一辈子也太憋屈了。所以，迷糊了几十年，老了醒悟也是万幸，改变固有思维，多为自己想想，好好享受不多的余下时光吧。
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