近日，广州市规划和自然资源局发布南沙街环市大道地块（DN0302规划管理单元）控制性详细规划局部调整批前公示。
规划范围位于南沙区南沙街环市大道两侧、广兴路西侧、广隆涌东侧，用地面积约27.77公顷。
根据规划，地块内多宗商地被调整为纯宅地和商住地。
从上图则我们就可以看到，本来由两个商业地块+一个二类宅地+一个商住混合用地，改成了三块二类宅地+商住混合。本次控规调整很明显是想要弱化这个单元的商业属性，从原来的商业设施配套变成了住宅区。
从地图可以看到，地块邻近地铁4号线广隆站，且临蕉门河道，与灵山岛尖隔河相望。
最重要的是，目前这个板块内基本没有新盘对手，保利时光印象盘子小，没有名校配套，而且现在也在清盘阶段了。大涌的星河智荟则还有一段距离，这个板块比他更接近中心区。
若建成住宅，它不仅是地铁盘，还是拥有河道景观资源的地铁盘，素质不错。
还有就是地价问题，作为参考之前保利时光印象那个尴尬位置，拿地都是10067元/平，不过时间有点久，那个时候行情也没现在这么低迷。而之前横沥岛最新江景地块楼面价则是1.4w。那么这次这个地块楼面价会是多少呢？
据广州乐居、人在南沙整理
