2024年12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议，系统总结了2024年工作，部署了进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确了2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。房地产是国民经济的重要支柱，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要。2024年以来，全国住房城乡建设系统深入贯彻习近平总书记重要指示批示精神，认真落实党中央、国务院决策部署，打出一套房地产政策组合拳，打好一场保交房攻坚战，持续用力推动房地产市场止跌回稳。
一是部门合力打出“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策组合拳。“四个取消”，即取消或调减限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”，即降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率、购房交易环节税费。“两个增加”，即通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，2024年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。与此同时，多地开展“百城千企商品住房促销活动”，出台支持政策，组织金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等，着力激发消费热情。
二是持续打好商品住房项目保交房攻坚战，给购房人吃下“定心丸”。抓工作进度，通过全国保交房信息系统，对每一套交付任务做到建档立卡，交付一套、销号一套。抓分类推进，压实地方政府、房地产企业、金融机构等各方责任，按照市场化、法治化原则，“一项一策”分类处置。抓督导协调，用好国家、省、市三级专班联动机制，协调解决项目跨区域的资金抽逃、涉法涉诉、资产处置等方面的困难和问题。抓交付质量，指导各地既要把房子建成，又要把房子建好，将验收合格的房子交到购房人手中。截至2024年末，保交房攻坚战已交付住房338万套，完成既定目标。
在一系列政策措施作用下，市场信心不断提振，刚性和改善性需求有效释放，2024年10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长，一线城市带动二三线城市商品房交易增长，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。
会议部署，2025年，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，重点抓好两个方面工作。一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。
大道至简，实干为要；目标明确，重在落实。全国住房城乡建设系统要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实中央经济工作会议精神，紧紧围绕全国住房城乡建设工作会议部署，以“钉钉子”精神推动各项任务落实落细，持续用力推动房地产市场止跌回稳，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。
住房城乡建设部主责国家重点研发计划重点专项管理实施细则公开征求意见
读报 | 《中国建设报》1月10日
早安，新闻早班车来了 | 2025-1-10
