点亮“安居梦” 筑就“幸福家”——第二届中国“好房子·好社区”高质量发展研讨会召开

住有所居、居有所安，是人民幸福的一个重要基点，也是社会发展的前提条件，更是中国式现代化的应有之义。

党中央、国务院高度重视住房问题，特别是党的十八大以来，住房发展取得了历史性成就，正处于从“有没有”转向“好不好”的新阶段。党的二十届三中全会明确提出“在发展中保障和改善民生是中国式现代化的重大任务”。习近平总书记深刻指出，住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。

1月9日，在住房城乡建设部住房保障司指导下，由中国建设报社、福建省厦门市住房和建设局共同主办，中国房地产业协会、中国建筑装饰协会支持的“第二届中国‘好房子·好社区’高质量发展研讨会”在厦门召开。本次研讨会以“加快发展保障性住房 大力推进‘四好’建设”为主题，搭建起以人民为中心的“政企研学媒”协同创新交流平台。

会上，城市人民政府、住房城乡建设部门相关负责人、专家学者、企业代表等聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，分享住房设计、建设、运维、服务经验做法，让高质量发展成果更好地惠及人民。部分省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团、计划单列市、省会城市住房城乡建设委分管住房保障工作的负责人、相关领域的专家及企业代表参会。

2024年12月召开的中央经济工作会议要求，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。刚刚闭幕的全国住房城乡建设工作会议再次明确，大力支持刚性和改善性住房需求，增加保障性住房供给，把保障房率先建成好房子，推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。

致辞中，福建省厦门市人民政府副市长张志红表示，厦门市把住房保障作为增进民生福祉、推进城市高质量发展的重要内容。近年来，为解决困难群体住房问题，投入更多资源提高住房品质，特别是在筹集建设保障性住房方面开展了一些积极探索，一方面，进一步完善周边配套设施，打造“15分钟生活圈”，实现“住得下、住得近、住得好”。另一方面，提高建设品质，鼓励在保障性住房建设中采用先进理念技术，高标准建设福建省最大的保障性安居工程项目——洋唐居住区，提供住房1.34万套，惠及3万多人。同时，积极推进城中村的现代化治理，改善城中村居住环境，把城中村打造成为宜居、宜业、智慧、和谐的现代化社区，积极创造高品质的生活空间。

中国建设报社党委副书记、社长韩店表示，本次研讨会的主要目的就是要深入贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，按照党中央、国务院的部署要求，宣传贯彻全国住房城乡建设工作会议精神，共同探寻“好房子”“好社区”实施路径，提炼总结“好房子”“好社区”经验做法。作为住房城乡建设部主管的行业主要媒体，《中国建设报》积极开展新闻宣传、政策宣介、经验推广、品牌打造、舆情监测和舆论引导等工作，以“新闻+政务+服务+商务”为发展模式，追求“党媒的高度、网媒的速度、纸媒的深度、融媒的宽度”，为领导科学决策聚智献谋、为行业创新发展引领方向、为企业做强做优赋能增效、为人民急难愁盼建言发声，当好“宣传引导的主力军、建言献策的好参谋、舆论阵地的守望者”，为推动住房城乡建设事业高质量发展凝聚人心、凝聚共识、凝聚智慧、凝聚力量，让越来越多“好房子”为“好生活”代言。

为进一步满足广大居民的住房与服务的需求，福建省房地产业协会秘书长赵峥谈到，首先要有“好思路”，其次建设好“好房子”，配套好“好社区”，提供好“好服务”。福建省房地产业协会正努力探索房地产发展新模式，聚焦住宅设计、保障性住房、社区建设、物业服务等领域内容，搭建供应链平台促进供需对接，促进房地产市场平稳健康发展。本次研讨会对恢复市场信心，满足市民改善居住品质需求，促进产业健康发展和宜居城市建设，都有着重要的意义。

福建省住房城乡建设厅二级巡视员柳文定表示，近年来，福建省从好标准、好设计、好建造、好建材、好服务等方面因地制宜、分类实施，系统推进“好房子”建设。在保障性住房建设方面，推动福州、厦门、泉州率先推进好房子建设，每个城市打造2个以上保障性住房好房子示范项目并纳入发展保租房城市年度监测评价的主要考核指标。在商品房建设方面。加大“闽派”建筑风格传承引导，突出建筑隔声、建筑遮阳、隔震减震等技术应用，指导各地推动“第四代”住宅（立体生态住宅、城市森林花园住宅）建设。大力推广“系统代脑、机器代工、工厂代现场”的新型建造方式。

“把保障性住房建成好房子，可以让人民群众更好地实现安居。”住房城乡建设部住房保障司副司长翟波表示，为更好满足人民群众对居住方面美好生活的需要，要将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型的建造技术等新技术，以及新产品、新材料、新工艺应用到我们的房屋建设中去，引导房地产业和建筑业，从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务，实现转型发展。此外，按照“安全、舒适、绿色、智慧”要求建设保障性住房好房子，可以让居民住得安心、放心、健康，用得更方便，同时可以节约生活成本，也有利于满足适老、适幼、青年友好等多元化生活方式和居住需求，可以更好释放刚性住房需求潜力。

会上还启动了“好房子·好社区”品牌共建仪式，凝聚行业先行者与行业头部企业力量，为全产业链高质量发展聚势赋能。

当前，高质量发展成为新战略，人民群众对住房有了新期待，这就要求要打造好性能建设的新体系，加快构建房地产发展新模式，建设适应人民群众新期待的“好房子”。

“人是目的，房子是手段。”中共中央党校（国家行政学院）社会和生态文明教研部教授马秀莲表示，好房子不仅要见房子，更要见人，见一个人、见一群人、见社区。好房子、好社区要服务于人，塑造更加活力健康的个体，促进人与人之间的互动共融，共创更加和谐、更有归属感的社区。要从使用者维度出发，注重居住体验，以稳定可负担为前提，重视舒适便利。同时，创造促进健康和积极生活的环境，增强居民归属感，促进个人幸福、社区健康。

住房城乡建设部建筑设计标准化委员会主任委员、中国建设科技集团副总建筑师刘东卫谈到，聚焦制约住房城乡建设事业高质量战略的突出矛盾，应转变发展模式，促进建设品质升级，实现可持续发展。面向新需求，落实绿色低碳可持续要求，在更好满足人民群众不断增长的美好居住生活需要的基础上，实现“双碳”战略目标。面向新供给，满足人民群众的美好生活需要，提高建筑产品的长久质量，将提高产品供给高质量延伸到建筑全寿命期环节，全面提高建筑综合性能。面向新发展，重点关注城市新建可更新性住房、既有存量可持续再生住房建设。

为推进建筑装饰装修行业高质量发展，中国建筑装饰协会会长单波分享了自己的看法，提出要打通“好房子”“好社区”建设的“最后一公里”。建筑装饰装修不仅关乎视觉美感，更涉及空间功能的合理布局和优化，直接影响居住的舒适度和实用性。在数字化、智能化以及绿色化等趋势的冲击下，加快建筑装饰行业高质量转型发展既是行业自身需求，也是满足“好房子”“好社区”建设的客观要求。要加快建筑装饰材料的迭代发展，促进建筑装饰产品设计的创新发展，推动建筑装饰施工流程和工艺的变革发展。

全国智能建筑与居住区数字化标准化技术委员会副主任委员马虹指出，“好房子”是随着时代的发展和人们生活需求的变化而不断演进的。不同时代有不同的“好房子”，甚至不同的面积、不同的价位，每个人的心中也会有自己的“好房子”。“好房子 好社区”应当具有绿色低碳、安全耐久、智能科技、健康宜居、全龄友好、美观经济六个特征。面向未来，“好房子”要针对老年人设计居住环境，提供全方位的医疗服务并融入更多的教育元素，满足不同年龄段孩子的成长需求。

厦门市住房和建设局党组书记、局长李德才介绍了为人民群众创造高质量生活空间的“厦门经验”，即拿出好的地块、满足空间需求、打造综合社区、落实绿色标准、加强智能管理，把保障房建成“好房子”。要推进环境更优美、生活更便利、居住更安全、收入更稳定、治理更有序，让城中村成为“好社区”。要以“新需求”为导向、以“新标准”为引领、以“新制造”为手段、以“新城建”为支撑、以“新物业”为保障，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

圆桌对话环节，与会嘉宾结合实际工作，为推进“四好”建设提供思路。

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作为保障人民群众居者有其屋的承载者，厦门安居控股集团有限公司党委副书记、总经理，厦门安居集团有限公司党委书记、董事长汪晓林提到，公司努力构建多层次、全链条保障性住房租售供应体系。一是以“绿色智建”+“城市综合体”的高标准建设保障房，二是探索“运管一体化”新模式，三是充分用好金融工具，为住房保障体系的健康可持续发展提供有益探索。

中建四局建设发展有限公司党委书记、董事长王金兵谈到，探索实践了可推广的“模式创新化”“改造低碳化”“运营智慧化”城市更新措施，利用绿色低碳技术，搭建大物业管理平台和智慧管理平台，最终形成居民能增收、商家有发展、大家共繁荣的城中村治理典范。

聚焦住宅低碳化、智慧化、健康化三大发展趋势，中建三局集团有限公司科技部总经理卢松提到，中建三局制定打造“科技好房”的战略目标，从顶层设计、科技研发、品质管控、品牌升级四个维度，整合现有成熟技术和自主创新技术，聚力打造“好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务”的新一代“八好”科技住宅，全方位提升房屋居住体验。

福建省建设投资集团有限责任公司党委委员、副总经理，福建建工集团有限责任公司董事长陈志塔表示，集团立足规划、勘察、设计、施工、安装到运营维护的全产业链优势，在建设“好房子、好社区”上进行了一系列探索实践，为打造更宜居、更韧性、更智慧城市贡献建工智慧、展现建工担当。

中铁二十二局集团第三工程有限公司党委书记、董事长吴建华认为，将“开拓型、品质型、数字型、创新型、文化型”企业建设理念与建设“好房子”的愿景深度结合，持续提高在城市基础设施建设、智慧城市建设的能力，争当城市建设的排头兵。

建筑提供居所，服务承载生活。建发房地产集团有限公司总经理林伟国表示，通过对中国传统文化及建筑的“创新式传承”，传承中国传统建筑与文化精髓，关注建筑的“绿色、低碳、智能、安全”，持续深化在第四代住宅、科技住宅、智能化等方面的创新应用，致力于打造更有品质的生活空间，引领美好生活。

金牌厨柜家居科技股份有限公司财务总经理张腾表示，始终把“为更多家庭定制高品质家居，让每个人体验回家的美好”作为企业的使命，从深耕厨柜领域到引领整家定制，深度洞察并精准把握用户的多元化、细分化需求，以创新为驱动，研发新产品、新技术、新材料，打造高品质的家居产品，助力实现人民对于美好生活的向往。

作为厦门“双千兆”城市建设的重要参与者，中国移动福建公司厦门分公司党委委员、副总经理陈栋谈到，针对城市综治、社区治理中的痛点问题，积极运用大数据、云计算、5G等技术，打造821个智慧安防社区；与坂尚社区发展中心、TOD公寓等开展住房宽带千兆升级服务；与湖里街道、思明黄厝共同建设了“智慧城中村治理项目”，为居民提供了全光网络环境和全场景智能化管理。