首页 时事 民生 政务 教育 文化 科技 财富 体娱 健康 情感
更多
旅行 百科 职场 楼市 企业 乐活 学术 汽车 时尚 创业 美食 幽默 美体 文摘

新疆一出租房惊现骨灰盒！最后.....

民生   2024-11-15 19:56   新疆  


已有187916人关注，微动力  更懂你

----------正 文 开 始---------

来源：新疆法治报

前房客在出租房内放置骨灰盒，房东未验房出租，导致现房客退租，遭受损失的房东将前房客告上法庭。近日，乌鲁木齐市米东区人民法院审理了这起案件。

2023年8月，房东成某将乌鲁木齐市米东区某小区的房屋出租给孙某，双方约定每年租金为1.8万元，随后签订租赁合同，成某交出房屋钥匙。

孙某收拾房屋时，在角落里发现一个旧式皮箱。孙某联系房东成某，成某称“不要了”。

正当孙某准备把箱子扔出去时，发现箱子很重，拉开拉链才发现里面是骨灰盒。成某赶到后确认的确是骨灰盒，推测是前房客刘某留下的。

孙某不愿住在该房内，要求退租，成某将租金退回。

成某认为，孙某退租是因为前房客刘某将骨灰盒留在出租房内导致的，刘某应当承担自己的损失。索赔未果后，成某将刘某起诉至乌鲁木齐市米东区人民法院，要求其赔偿各项损失共计18600元。

法院认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一、二款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本案中，成某与刘某之间的租赁合同已经履行完毕，刘某作为承租人，应当在离房前将房屋收拾干净，不仅是清扫房屋，也包括搬离个人物品的附属义务。

骨灰盒有别于一般意义上的物品，虽然法律未明文规定房屋内不能放置骨灰盒，但双方租赁合同约定房屋的用途为住宅，放置骨灰盒显然超出了住宅这一用途的范围。

关于成某主张的租金损失等费用问题，法院认为，成某作为出租方，应当在收回房屋的当下履行验房义务。本案中，成某作为房主，在房屋租赁中并未尽到验房并交付适租房屋的主要义务。

综上分析，法院酌定成某的损失应当由其自行承担60%、刘某承担40%。目前该判决已生效。

法官说法

租赁房屋的目的是居住使用，而刘某放置他人的骨灰盒，明显违背公序良俗。法院在认定是否违背公序良俗问题时，会以社会主义核心价值观为导向，根据当事人的主观动机和交易目的、政府部门的监管强度、是否影响国家安全等因素综合判定。
1、本文部分图片、音频、视频来源网络及相关宣传资料，版权归版权所有人所有。如有涉及不能输出不宜供供大家浏览，或不应无偿使用，实属无意侵犯。请及时来电通知我们，以便我们迅速采取适当处理措施，避免给双方造成不必要的经济损失；
2、因编辑需要，文字和图片之间亦无必然联系，仅供参考。

┃来源：新疆法治报

┃编辑：靳丹秀    校审：易春梅    终审：刘金杰




我们也是有底线的


 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTA0MzkzNQ==&mid=2651011832&idx=5&sn=c8a9c719d4bf4390fdc80bfdb82a167e
阿克苏微动力
187000+人关注，及时发布本地交通、天气、水电暖气、吃喝玩乐、衣食住行、招聘求职、出租转让等实用信息。
 最新文章
独库公路库车段今年冬天不打烊
阿克苏地区市场监管局成功捣毁一化妆品制假窝点
视频太逗了！兄弟住院，煨汤解忧
新疆23地上榜百强名单！快看有你家乡吗？
新疆一出租房惊现骨灰盒！最后.....
NO.1978：阿克苏求职、招聘信息大全！
盘点阿克苏火车站跟前这个小区的9大优点
受大风天气影响，新疆部分列车停运！
阿克苏地区生态环境局重大行政处罚决定法制审核清单
补贴商品再增26类！最高补贴2000元→
自治区“工会杯”暨“天山固网-2024”网络安全技能竞赛邀你来战！
NO.1977：阿克苏生活服务、房屋租售、生意转让、二手交易…信息大全！
暴雪！大风！新疆多地发布预警→
三名强奸未成年人罪犯被依法执行死刑
重磅！住房交易税收新政来了！
乌什县市场监管局公布第二批食品安全典型案例
肩胛不通，有什么危害？
NO.1976：阿克苏求职、招聘信息大全！
重磅！全体公民法定假日增加2天，调休也有新规
新和县3起违规使用医保基金典型案例通报
新疆疾控发布最新提示！
身体这3个部位疼，你的血管可能已经堵了！
NO.1975：阿克苏生活服务、房屋租售、生意转让、二手交易…信息大全！
好消息！事关机票
重要提醒！12月31日前，抓紧时间→
改烧壁挂炉后申请停暖还要缴30%的暖气费，为啥？
关于受理涉及安全生产重大问题隐患及线索举报和反映公告
物业费都去哪了？
NO.1974：阿克苏求职、招聘信息大全！
采购疫苗有“猫腻”！第一师阿克苏垦区人民法院判了～
新疆启动治理欠薪冬季行动
3分钟39人遇难的悲剧是如何发生的？视频还原事发经过→
抢！倒计时！
阿克苏大型洗浴、足浴、SPA、K歌、商务休闲店即将开业，现高薪诚聘…
NO.1973：阿克苏生活服务、房屋租售、生意转让、二手交易…信息大全！
6万亿元！刚刚通过！
楼市重磅！即将推出！
甜蜜“轰炸”！倒计时
抢！九方禾月双11福利来了
阿克苏大型洗浴、足浴、SPA、K歌、商务休闲店即将开业，现高薪诚聘…
NO.1972：阿克苏求职、招聘信息大全！
围观！阿克苏这里的住宅和商铺……
将自动扣款5000元！不少人突然收到......
抢！九方禾月双11福利来了
阿克苏大型洗浴、足浴、SPA、K歌、商务休闲店即将开业，现高薪诚聘…
29.9元欢唱6小时！就在阿克苏这家…
NO.1971：阿克苏生活服务、房屋租售、生意转让、二手交易…信息大全！
新疆气象台发布暴雪、大风蓝色预警！接下来的天气……
祝贺！咱阿克苏姑娘再夺金牌→
甜蜜“轰炸”！AILI爱里蛋糕店福利大放送，就在...
 分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
 原创标签
时事 社会 财经 军事 教育 体育 科技 汽车 科学 房产 搞笑 综艺 明星 音乐 动漫 游戏 时尚 健康 旅游 美食 生活 摄影 宠物 职场 育儿 情感 小说 曲艺 文化 历史 三农 文学 娱乐 电影 视频 图片 新闻 宗教 电视剧 纪录片 广告创意 壁纸头像 心灵鸡汤 星座命理 教育培训 艺术文化 金融财经 健康医疗 美妆时尚 餐饮美食 母婴育儿 社会新闻 工业农业 时事政治 星座占卜 幽默笑话 独立短篇 连载作品 文化历史 科技互联网
 发布位置
广东 北京 山东 江苏 河南 浙江 山西 福建 河北 上海 四川 陕西 湖南 安徽 湖北 内蒙古 江西 云南 广西 甘肃 辽宁 黑龙江 贵州 新疆 重庆 吉林 天津 海南 青海 宁夏 西藏 香港 澳门 台湾 美国 加拿大 澳大利亚 日本 新加坡 英国 西班牙 新西兰 韩国 泰国 法国 德国 意大利 缅甸 菲律宾 马来西亚 越南 荷兰 柬埔寨 俄罗斯 巴西 智利 卢森堡 芬兰 瑞典 比利时 瑞士 土耳其 斐济 挪威 朝鲜 尼日利亚 阿根廷 匈牙利 爱尔兰 印度 老挝 葡萄牙 乌克兰 印度尼西亚 哈萨克斯坦 塔吉克斯坦 希腊 南非 蒙古 奥地利 肯尼亚 加纳 丹麦 津巴布韦 埃及 坦桑尼亚 捷克 阿联酋 安哥拉