“由于抵押贷款利率上升、收入增长疲软和供应增加，我们预计 2022 年和 2023 年房价将下跌 10%，”瑞典银行分析师 Maria Wallin Fredholm 在对今天上午的房价数据发表评论时写道。
Handelsbanken 和 Nordea 也预计下降 10%。Nordea 的分析师 Gustav Helgesson 在评论中写道，4 月份的价格下跌“支持了我们认为市场已经见顶的观点”。
SEB 经济学家 Marcus Widén 是主要银行经济学家中唯一采取稍微谨慎立场的经济学家之一。他同意其他银行同行的看法，即房价应该下跌，但他认为情况太不确定，无法确切知道何时何地下跌。
同时，市场调研显示房主对房价的预期也正在急剧下降，尽管仍然有更多的人认为自己的房屋价格会上涨而不是下跌。
36% 的拥有房屋的人现在仍认为在一年内他们自己的房屋价格会上涨，而 23% 的人认为它会下跌，两者差距为 13%。 而2月份的调研数据相应的份额分别为 58% 和 6%。
运营成本被低估 - 能源价格上涨导致房价下跌
根据Ekot 报告说，在许多情况下，别墅和度假屋的销售广告中所述的运营成本被大大低估了。
广告中的计算依据往往是根据卖方前一年的运营成本计算的，但此后占成本的很大一部分的电价急剧上涨。在瑞典南部的第 4 电力区，现在的电价是去年平均水平的两倍。
相信房价下跌的房主中，最常见的原因是抵押贷款利率上升。
但最近的另一种认识是业主认为如果电价上涨相对较多，房价会受到多大程度的影响。现在 78% 的被调研人回答说他们受到了能源价格上涨的影响，23% 的人说他们在很大程度上受到了影响。这比上一季度有所增加，上一季度有 70% 的人受到影响，13% 的人受到影响。
“我们现在的情况是房价和电价都急剧上涨。在这种情况下，许多人认为，如果电价显着上涨是合乎逻辑的并且符合我们自己的计算，那么房价可能会受到负面影响，”
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