上周六（8月31日），瑞典上海联谊会成功举办了首场由上海市华侨事务中心组织的远程为侨服务活动。
本次活动特别邀请了中国银行上海分行南三支行副行长陈诚和金茂律师事务所律师郑清凯，通过线上会议形式为瑞典的华人华侨进行政策解读和专业咨询。
两位专家结合实际案例，围绕华侨国内房产买卖的法律关键点以及金融服务问题进行了深入讲解。
有超过四十位瑞典华人华侨通过线上和线下方式参与了本次远程咨询会活动。
“外籍华人买卖境内房产，税率一样吗？”“外籍华人如何在国内银行开户？卡内金额使用是否有额度限制？”“我想用瑞典的账户给国内的亲人汇款，应该如何操作？”……在互动交流环节，侨胞们纷纷提问。对此，专家们一一解答。
结合本次活动和广大在瑞华人华侨关注的问题，小编在此将活动中聚焦的有关海外华人华侨在境内的个人财产转移的规定和实际操作等内容通过本公众号平台提供略微详细的介绍。
海外华人华侨在境内的个人财产转移的规定主要包括财产继承和财产转移两种方式。
什么是移民财产转移？
答：是指从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区定居的自然人，将其在取得移民身份之前在中国境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。
移民财产转移适用于入籍和永居人员，每人只能办理一次。取得海外永居的华侨办理移民财产转移，必须出示前户籍所在地公安机关出具的境内户籍注销证明。
华人入籍后，凭外籍身份证件获得的非继承类财产可以直接去银行办理，不需要外管局核准。
什么是继承财产转移？
答：是指外国公民或香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区居民将依法在中国境内继承的遗产变现，通过外汇指定银行购汇汇出境外的行为。继承转移仅适用于取得外国护照的人，每人只能办理一次，且继承财产的时间必须晚于入籍时间。
外籍华人要继承中国境内的房产，首先需要对遗产进行继承公证，然后向房屋管理部门提出申请。如果情况属实，可以依法办理继承过户登记。如果当事人不能亲自办理，可以委托他人办理，并签订相应的委托合同。
法律依据包括《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》。遗产继承按照《民法典》的规定，分为第一顺序和第二顺序继承人。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。不动产的法定继承适用不动产所在地法律，而遗嘱的成立和效力则适用遗嘱人立遗嘱时或死亡时的经常居所地法律、国籍国法律或遗嘱行为地法律。
哪些财产可以申请办理对外转移？
答：申请人申请对外转移的财产应是本人所有的合法财产，且不得与他人有权益的争议。
（1）司法、纪检监察等部门依法限制对外转移的财产，其对外转移申请外汇局不予受理。
（2）涉及国内形势、民事诉讼案件的财产对外转移申请，在案件审结前，外汇局不予受理。
（3）涉及国内刑事、民事案件人员的近亲属申请对外转移财产，应提供案件管辖机关出具的该财产与案件无关的证明。
（4）法律规定不得对外转移的财产、不能证明合法来源的财产等的对外转移申请，外汇局不予受理。
综上所述，海外华人华侨在处理境内个人财产时，需要根据具体的财产类型选择合适的处理方式，并遵循相关的法律规定和程序。
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