10月30日，市场消息，香港置地中国区董事兼总裁凌常峰即将离职，目前属于业务交接期。
据称，凌常峰将于明年1月底正式离开公司，随后将继续担任香港置地高级顾问，以协助公司在中国的业务实践重新定位战略、政府关系以及与外部利益相关者的沟通。
此外，香港置地中国区董事兼开发公司总经理陈戈将接替凌常峰的职位，担任新的总裁。
资料显示，凌常峰，1979年生，清华大学研究生毕业。于2003年加入香港置地中国住宅物业于内地的第一个项目，担任副董事长助理一职。
2005年，他正式加入香港置地，在中国住宅物业部担任了一系列高级管理职位并管理置业在重庆投资的多个项目公司，积累了丰富的房地产开发和管理经验。
2015年6月，他被任命为香港置地中国住宅物业部主管；2017年4月，他被委任为香港置地中国物业发展及投资部执行董事，负责掌管中国物业发展及投资。
业绩亏损严重
近两年伴随房地产行业的深度调整，一些布局内地的老牌港资房企同样未能抵御住市场压力，陷入亏损。
从业绩表现来看，今年上半年，香港置地迎来了罕见的亏损。
据半年报显示，上半年香港置地实现收入9.72亿美元，较去年同期的6.70亿美元增长45.1%，但归属于股东的净亏损从去年同期的3.33亿美元扩大至8.33亿美元。
据业内人士称，香港置地主要受两方面因素拖累导致的亏损：
首先是内地房地产市场环境变化使集团对开发项目的定价进行全面审查，计提了总计2.95亿美元的非现金拨备。其次是香港投资物业租金下滑，整体收租业务按年下滑约3%。
不仅业绩承压，在内地的开发大本营重庆，香港置地屡次遭遇业主维权。
此前衿湖翠林项目的大规模交付维权刚刚平息，又发生重庆豪宅香港置地启元项目因为教育配套问题，也引发业主维权。
退出住宅业务
香港置地近日公布了一项新策略，将退出建设销售型（build-to-sell）住宅发展业务，专注于亚洲门户城市的投资房地产。
接下来，香港置地将继续完成该业务板块中的全部现有项目，同时会从中回收资金，投入到新的综合商业地产业务机遇中。
在退出建房销售业务后，香港置地将把更多资源和精力投入到基金管理领域，同时还将与私募基金合作或创建私募基金。
对于此次公布的新策略，香港置地方面表示，其目的在于巩固香港置地的核心能力，为公司的长远经常性收入创造增长，并期望为股东带来卓越回报。
而针对新策略的实施，香港置地也制定了新的财务目标，即在2035年之前回收高达100亿美元的资金。
首阶段将集中于资本回收及建立集资能力，预计60亿美元来自余下的建售项目，40亿美元来自于投资物业。同时，香港置地还期望到2035年息税前利润及每股分红均能实现双倍增长。
另外，香港置地未来可能还会考虑以房地产信托基金（REITs）来回收资本，或者其他第三方资本工具，从而扩大集团的投资物业资产管理规模，其希望在2035年，将投资房地产管理规模从400亿美元增至1000亿美元。
来源：地产资管界、界面新闻
