房地产经纪人继续坚定表示，多伦多的房地产市场正在逐步走出过去一年的低迷状态。2024年被认为是一个销售疲软的年份，尤其是在公寓市场，价格罕见地出现下降。这种情况在买家需求下降的背景下，显得尤为特殊，毕竟多伦多的房价长期以来都被认为被高估了。
根据Royal LePage发布的12月统计数据，截至去年年底，全国范围内的房屋交易量相比年初有所回升。这一趋势得益于较低的利率、大量房源以及买家谈判能力的增强，使人们对购房的犹豫显著减少。
与去年同期相比，包括 GTA 在内的一些地区的价格有所上涨。与 2023 年第四季度相比，去年第四季度加拿大普通房屋的价格上涨了 3.8%，多伦多地区上涨了 2.3%。目前，多伦多地区平均房价已达到114.93万加元。
尽管房价同比略有上涨，但与去年第三季度相比，这一价格实际上微降了0.6%。而多伦多市区的情况则与大多伦多地区整体趋势略有不同，市区的房屋、公寓和联排别墅平均价格不仅环比下降了2.6%，还同比下降了1.7%，至109.99万加元。
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这可以归因于公寓市场的低迷，经纪人和卖家仍然难以以这座城市一贯的高价出售房屋。投资者也对抵押贷款支付额如此之高、租金如此之低以及租户在某些情况下严重拖欠房租的潜在损失望而却步。
展望未来，Royal LePage的专家预计，2025年房价将会上涨约5%，并突破120万加元的门槛。
“我们注意到，2024年年底的销售活动有所回升，看房预约和展示的数量均有所增加。预计这一趋势将在2025年持续，”报告中对GTA市场的总结如此写道。
不过，报告也提到，由于贷款利率和抵押贷款规则的变化，买家将迎来“更友好的市场环境”。尽管如此，这些利好条件可能会因政治因素（包括与美国的潜在问题）而被掩盖。
“目前的房源库存足以抑制价格快速上涨的势头，市场中不太可能出现抢购的疯狂现象，除非价格低于市场平均水平。”报告补充道，“市场活动的逐步提升将对买卖双方都有利。”
在多伦多市场中，联排别墅依然是最受欢迎的房产类型，而公寓在价格变化和销量上表现最差。
来源链接：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/01/toronto-real-estate-market-expected-2025/
