亚运城各类实体店歇业，原因何在？
民生
2024-12-02 11:44
广东
最近这两三个月，亚运城有不少餐饮店歇业，做茶楼的、卖烧烤的，另外健身店也跑路了。只有财大气粗的老板，才能熬过来入不敷出的日子，然后继续等待机会。现在实体店为啥这么多关闭的，究其原因还是铺租太贵。
我有个朋友在一家商业地产公司上班，他说老板天天要他去招聘招商总监，总觉得现在的招商总监不行，公司已经连续亏损4年了。
为啥做商业地产的在亏损呢，因为这个老板他开了一栋楼的商场，商场里的业态90%都是餐饮，而且到了节假日消费热度也很高，好一点的商铺都是满座的，但是即便如此，这老板还是在亏钱。
后来才知道，原来老板当时投标拿到这栋商场经营权的时候，正是地产大热的那几年，那标拿下来投入可不少钱，都是成本，然而现在行情下行，可是合同都签了，每个月交的租金额度不变。
所以现在当老板，也难。商铺觉得自己赚不到钱，可以不干了，但是大佬们跟政府租了整栋大厦做生意，他摊子铺的太大，不能说撤就撤，这里面牵涉的事情太多。
所以最后为了弥补亏损，又回到商铺铺租上，每年铺租都是有递增的。你第一年租赁，价格可能还可以承受，第二年第三年递增个百分之多少的，就有压力了。
而且现在不管是餐饮还是其他实体行业，被电商冲击的真的不剩啥了。
老百姓买东西，就是图一个性价比，哪里便宜去哪买。实体店，把铺租成本都加到产品上面，价格上面完全没优势，你凭啥留住顾客呢。
还有这些餐饮服务行业，首先门槛比较低，竞争是激烈的，有钱都能开。但是因为竞争激烈，你周边同等类型的店铺，一碗面多少钱，你家价格要是卖人家的2倍，那注定你没生意。之前国际区就有一家这样的店，开了没多久，就昙花一现关店了。
所以说，竞争如此激烈的环境下，开实体店，真的风险太高了。
再说回大环境，现在国家一直在出台各种政策，让楼市跑起来，房地产跑起来，因为这个真的太重要了，所谓的2%的人控制着80%的财富，只有富人更富了，穷人才能在这个大体量下，多分一杯羹。再说回实体店，现在实体店真的不好干，除了房租之外，还有人工成本这块。
夫妻档就肯定能干得久一点，但是如果你还要请员工来做的，那么人工费、管理费这块也支出也不少。
开店也是一样，有一次去一家店吃饭，里面的老员工一直在抱怨年轻的小工，说他一天到晚在盯着手机看，有客人叫了也没听到。就业是难，但是如果是服务行业，却也存在招不到稳定人员的困境。现在大家都是这样，不管年轻的还是中年的，都有种高不成低不就的尴尬。
虽然都财富没自由呢，但是都有点自己的犟性，有些事，你就是管不了他。管深了，人家就可能拍屁股走人，前面各种培训、各种成本支出的，也都是错付了。所以说干实体店，真是风险很大的一件事，真是不如摆个地摊，船小好调头。
就像现在结婚这件事，也得慎重考虑。你如果跟一个凑活的人结婚了，最后孩子都生了，觉得不幸福，你能咋办？还能离了不成？那泰国堕涯的女生，遭受了这样惨烈的毒手后，居然跟她那没人性的丈夫还没离婚呢？现在离个婚可真难。
当初实体店的老板，大搞装修，一签合同租几年的，估计也是打算长期干的，不然前期不可能投入这么大。
灵活、随机应变才是硬道理，一旦投入过多的成本，就意味着梭哈后，可能血本无归。
